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今日發生咩事
突然咁多劈出血既成交
低市價一成買樓成為常態


美聯物業營業經理胡光義表示,大圍名城新近錄得一宗低市價成交,涉及單位為1期1座低層NB室,採3房套連儲物房間隔,實用面積約785平方呎,向西北享開揚景。買家鍾情鐵路治線物業,有見上址間隔闊落,廳房四正實用,而且價格相宜,考慮不久即決定承接。原業主放售單位逾數月,雙方議價後以1,280萬元成交,實用呎價約16,306元。

胡光義指,名城同類單位最近的市價成交,為3期盛世1座低層SB室,實用面積786平方呎,以1,397萬易手,呎價約17,774元。相較之下,是次成交價較之低約8.4%。

資料顯示,原業主於2010年4月以約760.4萬購入上址,現沽出帳面獲利約519.6萬,升值約68.3%。

https://ps.hket.com/article/3088509/名城3房套戶放盤逾月 以1280萬沽 低市價至少8.4%?mtc=60037



熱賣及精選
火炭賣得差,名城即刻走!


引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-22 10:54 PM 發表

火炭賣得差,名城即刻走!
睇光頭傑聽朝火炭大叫1Q清



引用:
原帖由 khykhykhy 於 2021-10-22 10:59 PM 發表


睇光頭傑聽朝火炭大叫1Q清
呢鑊傑



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個別例子啫, 繼續買樓日日賺


日日賺咗住 


引用:
原帖由 wsvchuen 於 2021-10-22 11:29 PM 發表

個別例子啫, 繼續買樓日日賺
咪賺咗520萬



大圍大量供應,大圍上蓋之後入伙租賣會跌得更加急


咩嘢係市價?任你9嗡之嘛,賣家咪一樣賺到笑


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引用:
原帖由 Peony8868 於 2021-10-22 11:55 PM 發表

咩嘢係市價?任你9嗡之嘛,賣家咪一樣賺到笑
市價就係平均成交價錢,比同類單位平均價低8.4%



引用:
原帖由 khykhykhy 於 2021-10-22 22:50 發表

今日發生咩事
突然咁多劈出血既成交
低市價一成買樓成為常態


美聯物業營業經理胡光義表示,大圍名城新近錄得一宗低市價成交,涉及單位為1期1座低層NB室,採3房套連儲物房間隔,實用面積約785平方呎,向西北享開揚景。買家鍾情鐵路治線物業,有見上址間隔闊落,廳房四正實用,而且價格相宜,考慮不久即決定承接。原業主放售單位逾數月,雙方議價 ...
可能又係移民放盤,依家成交淡靜,趕住吐現移民唯有平價急放。



血洗 無喇


引用:
原帖由 ilovehuskymuch 於 2021-10-23 12:27 AM 發表


市價就係平均成交價錢,比同類單位平均價低8.4%
所以我話乜叉市價任你嗡囉,低層價佢賣貴咗㖭呀,仲吹乜春同類單位😂😂😂




引用:
原帖由 khykhykhy 於 2021-10-22 10:50 PM 發表

今日發生咩事
突然咁多劈出血既成交
低市價一成買樓成為常態


美聯物業營業經理胡光義表示,大圍名城新近錄得一宗低市價成交,涉及單位為1期1座低層NB室,採3房套連儲物房間隔,實用面積約785平方呎,向西北享開揚景。買家鍾情鐵路治線物業,有見上址間隔闊落,廳房四正實用,而且價格相宜,考慮不久即決定承接。原業主放售單位逾數月,雙方議價 ...
AA令買家輸錢, 愧對買家!



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10年前買都蝕, 買樓太可怕了!


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