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好奇一問,業主殺訂後需唔需要付經紀佣,條數點計?

業主掟貨 黃埔撻訂戶平20萬沽
失去交投支持下,藍籌屋苑樓價開始失守,紅磡黃埔花園一個撻訂單位,剛以833萬元重售,較上月做價再低約20萬元。

太陽物業宏惠強表示,上述黃埔花園11期1座高層G室,實用面積約505方呎,9月曾以853萬元售出,後被買家撻訂,料原業主殺訂約26萬元後,重新以860萬元放盤,議價後減價27萬元再度售出,呎價約16,495元。

同屬九龍指標屋苑的荔枝角美孚新邨兩房單位,也要減價才獲承接。美聯吳志輝稱,屋苑10月暫錄約8宗買賣,包括6期蘭秀道19號中層B室,實用面積約563方呎,叫價870萬元,放盤約10日,即減價40萬元或約4.6%,以830萬元售出,呎價約14,742元。

鰂魚涌太古城都錄平價成交。中原張光耀稱,該盤洞庭閣低層E室,實用面積約489方呎,獲用家以800萬元購入。市場料上述做價屬項目近期低位,屋苑不足一周錄8宗買賣,交投已回升。

灝景灣減140萬獲承接

個別業主急於換樓,放盤單位提供更大減幅。該行楊麗珍指,青衣灝景灣1座中高層B室,實用面積約674方呎,套三房間隔,9月底叫價1,140萬元放售,10月降價至1,100萬元,原業主近日換樓,再減至1,000萬元沽出,屬近日低價,呎價約14,837元。

市場再錄蝕讓。消息透露,跑馬地壹鑾高層單位,市傳以1,650萬元沽出,原業主持貨約4年,單位帳面貶值約9%。世紀21奇豐廖振雄指,西貢嘉翠苑雙號屋,售價2,000萬元,約9年帳面蝕約12%。https://hk.finance.yahoo.com/news/業主掟貨-黃埔撻訂戶平20萬沽-214500884.html



熱賣及精選
下間要掟40


冇事的!


樓市勢危!


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呢個業主唔識玩,發展商玩法殺訂喺天降橫財之後加價再賣企硬,
冇嚟香討學嘢喺差D嘅.



2001年凶宅同層,2018年買入,走得更快  

【美孚凶宅鄰戶760萬沽 3年蝕52萬】
https://finance.mingpao.com/fin/ ... /美孚凶宅鄰戶760萬沽-3年蝕52萬



引用:
原帖由 shichendao 於 2021-10-21 02:15 PM 發表

呢個業主唔識玩,發展商玩法殺訂喺天降橫財之後加價再賣企硬,
冇嚟香討學嘢喺差D嘅.
二手樓買家躂訂要賠雙方經紀佣......

至於二手樓,買家及業主均有機會選擇不完成交易。無論買賣雙方,必須明白臨約本身具法律效力,大家均有責任完成交易,雙方更會訂明臨約期間違約罰則,而通常是殺訂(業主沒收細訂)或賠訂(買家獲賠償細訂)。


簽臨約時,買家需支付樓價的3%至5%訂金(細訂),並在14日內到律師樓簽買賣合約,屆時需要繳付餘下首期金額,兩期合共為樓價最少10%的訂金。如買家於臨約期取消交易,細訂將被業主沒收,並要賠償雙方經紀佣金。反之,如業主取消交易,除了要將訂金歸還給買家外,更要賠償同等金額的細訂予買家,以及支付雙方經紀佣金。



引用:
原帖由 CC_CHAN256 於 2021-10-21 01:38 PM 發表

樓市勢危!
勢危就唔知,不過就弱弱的



引用:
原帖由 CC_CHAN256 於 2021-10-21 01:38 PM 發表

樓市勢危!
火炭25000票

將軍澳新盤仲未開價

又多一個新盤獲批樓花預售,政府加快樓花可出售的數量,加大新樓供應


【Wetland Seasons Bay第2期388伙批預售 標準開放式面積最細約270呎起】
https://ps.hket.com/article/3087 ... 積最細約270呎起?mtc=60037



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引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-21 05:06 PM 發表


火炭25000票 https://finance.discuss.com.hk/images/smilies/default/smile_15.gif
將軍澳新盤仲未開價 https://finance.discuss.com.hk/images/smilies/default/smile_14.gif
又多一個新盤獲批樓花預售,政府加快樓花可出售的數量,加大新樓供應 https://finance.discuss.com.hk/images/smilies/default/smile_04.gif
D地產商唔是咁冇腦啩,頂爛市咩,學下香討膠好咁吊高嚟賣,
等d新盤貨尾賣晒先,唔買去瞓街啦.
橫掂美國佬印銀紙,等現樓先賣大西北隨時閒閒三萬一呎起跳.



引用:
原帖由 shichendao 於 2021-10-21 05:28 PM 發表


D地產商唔是咁冇腦啩,頂爛市咩,學下香討膠好咁吊高嚟賣,
等d新盤貨尾賣晒先,唔買去瞓街啦.
橫掂美國佬印銀紙,等現樓先賣大西北隨時閒閒三萬一呎起跳.
火炭盤就係咁唸,仲以爲係2018,奶咗野啦



引用:
原帖由 carters 於 2021-10-21 01:23 PM 發表

好奇一問,業主殺訂後需唔需要付經紀佣,條數點計?

業主掟貨 黃埔撻訂戶平20萬沽
失去交投支持下,藍籌屋苑樓價開始失守,紅磡黃埔花園一個撻訂單位,剛以833萬元重售,較上月做價再低約20萬元。

太陽物業宏惠強表示,上述黃埔花園11期1座高層G室,實用面積約505方呎,9月曾以853萬元售出,後被買家撻訂,料原業主殺訂約26萬元後,重新以860萬元放盤,議價後減價27萬元再度售出,呎價 ...
恭喜聰明假淡, 入到平貨。
跟住好友又增添一名了。



青衣灝景灣1座中高層B室,實用面積約674方呎,套三房間隔,9月底叫價1,140萬元放售,10月降價至1,100萬元,原業主近日換樓,再減至1,000萬元沽出,屬近日低價,呎價約14,837元。


引用:
原帖由 wuusolo 於 2021-10-21 05:41 PM 發表

青衣灝景灣1座中高層B室,實用面積約674方呎,套三房間隔,9月底叫價1,140萬元放售,10月降價至1,100萬元,原業主近日換樓,再減至1,000萬元沽出,屬近日低價,呎價約14,837元。
銀行估價 1091-1132萬



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引用:
原帖由 wuusolo 於 2021-10-21 05:41 PM 發表

青衣灝景灣1座中高層B室,實用面積約674方呎,套三房間隔,9月底叫價1,140萬元放售,10月降價至1,100萬元,原業主近日換樓,再減至1,000萬元沽出,屬近日低價,呎價約14,837元。
算市價吧, 有人接貨市況唔算太差



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