• 瀏覽: 12,345
  • 回覆: 140
  • 追帖: 2
[隱藏]
一線商鋪租值崩塌.......

銅鑼灣核心商舖租金大冧九成 租戶大變天!
銅鑼灣羅素街於18年曾被選為全球最貴商業街,租金貴絕全球,連美國紐約第五大道上段只能排行第二位。不過,事過境遷,近年經歷過社會事件,全球疫情持續,羅素街區的天價租金風光不再。銅鑼灣區的核心商舖租金已較高峰大挫80%至90%。
近年銅鑼灣商舖租金大冧價屢見不鮮。最新個案是意大利品牌PRADA早年以月租900萬元,租用位於羅素街Plaza 2000廣場巨舖,被拆細出租後,據市場消息指,其中2樓部份樓層以約30萬元租出,呎租僅約60元水平,較高峰期平均呎租600元,大跌九成。而羅素街的地舖每月呎租於高峰時期要1746元,可見區內租金跌幅非常驚人。
羅素街商場租金大瀉9成
PRADA曾以月租900萬元,租用Plaza 2000廣場商場地下及1、2樓,共約1.5萬方呎巨舖,作為在港最大旗艦店,呎租曾高見約600元,不過,該公司去年2月提早離場。據悉該廣場2樓約5042方呎樓面,最新以月租約30萬元租出,呎租約59.5元,水平大不如前。
另外,銅鑼灣另一邊位於東角道的6,000方呎巨舖,最近以每月50萬元租出,新租客為食肆,租金較該舖高峰期月租約220萬元,大幅低出約77%。
四太梁安琪舖位跌租近8成
有關舖位由已故「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有,巨舖位於東角道26號怡東商場地下13至16號舖、連一樓,屬複式舖位,面積合共6,223方呎,新租金只需50萬元,呎租料約80元。
聯想平租進駐栢麗大道
租金大冧,舖位收貴租黃金時代已一去難返,但非銅鑼灣獨有。曾是遊客旺區的尖沙咀栢麗大道,頭段雙連舖位早前以25萬租出,重回35年前水平。而最近科企巨頭聯想以低至月租11萬元,租用栢麗大道頭段複式舖位開旗艦店,租金亦較高位跌71%。

中港兩地遲遲未落實通關,本地奉行「清零」,來港旅客數目激減,令本地核心商舖地段的租金「大變天」,租金暴跌後租戶亦出現大洗牌,由以往大品牌改為食肆接力承接。https://hk.finance.yahoo.com/new ... 大變天!-035519815.html



熱賣及精選
宜家最值錢鋪係公屋區,....,


引用:
原帖由 oopsspoo 於 2021-10-20 05:58 PM 發表

宜家最值錢鋪係公屋區,....,
旺角的舖都好慘



美國大印銀紙喎,點解要減租,加少D都唔制啦.
大家樂焗豬都冇減價,憑乜嘢要減租呀.



[隱藏]
經濟真係好差


在出邊連飲食業都開始頂唔住


變返小店仲好


硬好話唔計


憐登仔話條街無咗大陸人好行好多喎!遲啲經濟簫條無飯開就知道味道了!自由行曾經救過一次香港經濟,我睇無下次了


[隱藏]
引用:
原帖由 叫我馬神 於 2021-10-21 11:03 AM 發表

憐登仔話條街無咗大陸人好行好多喎!遲啲經濟簫條無飯開就知道味道了!自由行曾經救過一次香港經濟,我睇無下次了
再加上內循環政策



引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-21 11:06 AM 發表


再加上內循環政策
內循環跟自由行無牴觸,最主要原因就是疫情,其次就是疫情過后,內地人會否重來?因為黑暴令內地人對香港印象轉差!加上內地自貿港直接從國外進口產品非常方便。過幾年海南免稅港更加成熟之后,香港的購物功能真的被廢了!唉,好好一個香港,就咁斷送了,而且是黃瓜說的未來主人翁搞死自己!無語問蒼天



我記得有之前有一堆黃人出嚟大大聲話只靠內需唔靠大陸人都頂得住架,而家嗰班契弟夠薑再出嚟講下,好啦而家求仁得仁啦開心滿意啦。


引用:
原帖由 叫我馬神 於 2021-10-21 11:17 AM 發表


內循環跟自由行無牴觸,最主要原因就是疫情,其次就是疫情過后,內地人會否重來?因為黑暴令內地人對香港印象轉差!加上內地自貿港直接從國外進口產品非常方便。過幾年海南免稅港更加成熟之后,香港的購物功能真的被廢了!唉,好好一個香港,就咁斷送了,而且是黃瓜說的未來主人翁搞死自己!無語問蒼天
搞亂別人,從中取利,常見係種族分化,宗教分化
香港本無種族分野,但都可以搞出一個虛擬的種族分化,禍害一、兩代人!



引用:
原帖由 shichendao 於 2021-10-20 06:11 PM 發表

美國大印銀紙喎,點解要減租,加少D都唔制啦.
大家樂焗豬都冇減價,憑乜嘢要減租呀.
焗朱減價就大鑊啦



[隱藏]
引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-21 11:26 AM 發表


搞亂別人,從中取利,常見係種族分化,宗教分化
香港本無種族分野,但都可以搞出一個虛擬的種族分化,禍害一、兩代人!
最慘的就是班傻仔搞死自己!過幾年當疫情後遺症陸續出現才是最恐怖的時候!人,唔怕窮!最怕睇唔到希望……



提示:支持鍵盤翻頁左 右
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]