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逾10城二手房指導價 較市價大縮水東莞業主600萬買樓跌價一半 冀毀約退房

內地為打擊炒房行為,今年深圳、寧波、成都、西安、上海等10餘城市陸續推行了二手住房參考價制度(見表),公布的二手房指導價皆較市價大幅縮水,部分房源近乎腰斬,引發業主不滿。最新推出此政策的廣東省東莞市,有業主年初用600萬元(人民幣,下同)買房,現官方指導價僅300萬元,向官方陳情想毀約退房。

政府定價時代 料續有城市加入
繼深圳今年2月出台二手樓官方指導價政策後,各城市陸續跟進,寧波5月10日發布112個熱點學區範圍小區的二手住房交易參考價格;成都在5月28日、7月8日及8月4日分別發布三批二手住房參考價,涵蓋700多個小區;西安7月9日及10月13日公布兩批二手住房參考價,中介網上有房源直降108萬。
目前已建立二手房指導價機制的,包括深圳、廣州這兩個一綫城市,東莞、成都、西安、寧波、無錫、合肥這6個二綫城市,以及三亞、紹興、衢州、金華這4個三綫城市。有分析指,從新房限價到二手房限價,標誌着內地樓市全面進入「政府定價」時代。
內媒《華夏時報》引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,二手住房成交參考價制度的推進,成為今年二手房市場最重要的一項政策,進一步體現了房地產全方位監管的導向,「預計後續其他一些重點城市,也會有加入參考價制度改革的可能」,認為「後續此類政策推進過程中,地方政府、中介、房東和購房者等都應該積極做調整」。



熱賣及精選
其實咁先係惠民, 房住不炒, 炒賣利潤空間管制下既成交先係真正住屋既剛需。


希望阿爺勒令香港政府推行,但不太可能


引用:
原帖由 dwong 於 2021-10-16 12:09 AM 發表

希望阿爺勒令香港政府推行,但不太可能
買樓既人 特別係香港,能夠儲到首期買樓 樓價升,抵人地賺,如果香港搞既話 即係對d辛苦賺錢買樓既人吾公平,受惠既反而係付出吾夠多人。

利申冇樓



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引用:
原帖由 ~Eun'Dog~ 於 2021-10-16 12:30 AM 發表


買樓既人 特別係香港,能夠儲到首期買樓 樓價升,抵人地賺,如果香港搞既話 即係對d辛苦賺錢買樓既人吾公平,受惠既反而係付出吾夠多人。

利申冇樓
人人有樓住好D,大政策。



引用:
原帖由 ~Eun'Dog~ 於 2021-10-16 12:30 AM 發表


買樓既人 特別係香港,能夠儲到首期買樓 樓價升,抵人地賺,如果香港搞既話 即係對d辛苦賺錢買樓既人吾公平,受惠既反而係付出吾夠多人。

利申冇樓
關乜事, 出世得早著數咁多



引用:
原帖由 dwong 於 2021-10-16 12:09 AM 發表

希望阿爺勒令香港政府推行,但不太可能
一早要行喇, 遲唔遲D



引用:
原帖由 超級大大大蕉 於 2021-10-16 12:52 AM 發表


人人有樓住好D,大政策。
係我眼中 樓價升係應份(我指香港)
香港最核心價值,就係地/樓。
假如你係業主,辛苦打拚d樓或舖返黎,你會否偉大到想樓價跌?



引用:
原帖由 boyboy168168 於 2021-10-16 12:54 AM 發表


關乜事, 出世得早著數咁多
元朗某位舖王 應該有70歲 應該早出世過你掛?!
人地以前第一間舖係佢吾食飯,正係買面包咁慳返黎,我覺得,而家買樓係難左,但吾見得以前會好容易。

九龍灣麗晶花園某個呀伯同我講,當年月供500蚊,你可能會覺得好易供,但可以參考下當時平均收入究竟幾多



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引用:
原帖由 ~Eun'Dog~ 於 2021-10-16 12:57 AM 發表


係我眼中 樓價升係應份(我指香港)
香港最核心價值,就係地/樓。
假如你係業主,辛苦打拚d樓或舖返黎,你會否偉大到想樓價跌?
國家人民理應上下齊心,香港還是內地也一樣吧。



引用:
原帖由 超級大大大蕉 於 2021-10-16 01:03 AM 發表


國家人民理應上下齊心,香港還是內地也一樣吧。
如果論閣下既出發點黎講,係!
國家與香港能夠上下一心當然係好,呢樣都係大家好樂意見到。
但係,如果照經濟上睇,咁即係行共產,付出得多與小,收獲一樣,咁可能會令到上進既人會放棄上進,咁最終會點?



引用:
原帖由 dwong 於 2021-10-15 09:47 PM 發表

逾10城二手房指導價 較市價大縮水東莞業主600萬買樓跌價一半 冀毀約退房

內地為打擊炒房行為,今年深圳、寧波、成都、西安、上海等10餘城市陸續推行了二手住房參考價制度(見表),公布的二手房指導價皆較市價大幅縮水,部分房源近乎腰斬,引發業主不滿。最新推出此政策的廣東省東莞市,有業主年初用600萬元(人民幣,下同)買房,現官方指導價僅300萬元,向官方陳情想毀約退房。

政府定價時代 料續 ...
但有城市開出限跌令!



貸款起樓賺到錢袋自己袋,財政出事就股民埋單國家善後,中國政府睇通哂


好事


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引用:
原帖由 超級大大大蕉 於 2021-10-16 12:52 AM 發表


人人有樓住好D,大政策。
支持股票市場出指導價。上市公司派一人一股共富



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