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https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20211014/bkn-20211014004550328-1014_00842_001.html


新一份《施政報告》公布後,炒起本港樓市,過去兩日颱風「圓規」襲港期間,二手樓市未有「休市」。一眾買家無懼風雨,在8號風球高掛下繼續入市,各類住宅市場至少錄逾10宗買賣,而受惠於新界北部都會區的未來發展,元朗區更錄至少4宗成交最多。

政府未來大力拓展北部地區,尤其撻着新界西北區二手樓市。中原王勤學稱,元朗區10月份暫錄約35宗二手買賣,《施政報告》後佔23宗,較公布前急增逾90%。本周二(12日)晚風球高懸期間,區內爾巒珍諾華大道1座地下連花園特色戶,實用面積約1,258方呎,前後花園面積合共約833方呎,零議價下售2,000萬元,呎價約15,898元。

區內中細價樓最受追捧。美聯張國成表示,尚悅1座高層F室,實用面積約357方呎,一房連儲物房設計,叫價550萬元,同區上車客早前已睇樓,恐怕心儀單位被其他人搶購,周二晚仍與代理到上址洽購,終僅獲減5萬元,以545萬元入市,呎價約15,266元。

另外,同區亦有買家打風前趕買本票入市。該行龍國榮指,同區RESIDENCE譽88第2座中低層E室套三房戶,實用面積約651方呎,叫價900萬元,放盤約20日。區內客早前已睇樓,怕日後北部發展帶動樓價上升,特意在銀行關門前預先買本票,即交由代理送訂,風暴期間以865萬元購入上址,呎價約13,287元。上址銀行估價約900萬元。

屯門二手市情況相若。美聯蔡偉傑稱,區內買家怕「無盤」多於大風雨,其中華都花園1座高層A室,兩房間隔,開價520萬元。區內客周二晚8號風球期間,仍到上址提出洽購,最後以504萬元入市,以單位實用呎價約412方呎計,呎價約12,233元。該類單位市場成交價介乎約480萬至500萬元。

此外,豪宅市場期間都錄得大額買賣。市場消息透露,何文田京士柏山一個連花園特色戶,實用面積約1,103方呎,連近1,200方呎花園,連車位曾於市場叫價4,680萬元放售,市傳周二晚以4,200萬元獲承接,呎價約38,078元。

也有部分業主打風期間選擇近平手出貨。美聯佘錦驊表示,剛在8號風球懸掛之際,筲箕灣香島2座高層單位,實用面積約1,175方呎,四房連雙套房間隔,獲同區換樓客斥2,808萬元連車位購入,呎價約23,898元。原業主於2016年10月份以約2,781萬元購入,是次轉售帳面輕微獲利約27萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,《施政報告》對樓市起正面作用,雖然過去兩日受打風影響,二手交投量只跌到正常日子的兩至三成,但買賣宗數明顯比以往颱風襲港期間增加,尤其是元朗及屯門等地區,估計是因新界北部未來發展帶動所致。



熱賣及精選
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,《施政報告》對樓市起正面作用,雖然過去兩日受打風影響,二手交投量只跌到正常日子的兩至三成,但買賣宗數明顯比以往颱風襲港期間增加,尤其是元朗及屯門等地區,估計是因新界北部未來發展帶動所致。


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淡淡幾時都係諗住,樓價下跌 樓價下跌 ...😂


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原帖由 philipwan 於 2021-10-14 12:29 PM 發表

https://farm1.staticflickr.com/600/21778195205_5688e78bd8_k.jpg
佢嘅音影,籠罩你既生命
音公



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原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-10-14 10:00 AM 發表

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新一份《施政報告》公布後,炒起本港樓市,過去兩日颱風「圓規」襲港期間,二手樓市未有「休市」。一眾買家無懼風雨,在8號風球高掛下繼續入市,各類住宅市場至少錄逾10宗買賣,而受惠於新界北部都會區的未來發展,元朗區更錄至少 ...
深圳全個國慶假才有4單2手成交,人口仲要多過香港咁多,真係情何以堪呢? 香港1日的成交多過深圳成個國慶假多多聲啦



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原帖由 philipwan 於 2021-10-14 12:29 PM 發表

https://farm1.staticflickr.com/600/21778195205_5688e78bd8_k.jpg
原來佢係硬好..



引用:
原帖由 philipwan 於 2021-10-14 01:20 PM 發表


我係AI script,只要老淡不死,自動出post, 警剔業主
5毛好易賺👍



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原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-10-14 10:00 AM 發表

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20211014/bkn-20211014004550328-1014_00842_001.html


新一份《施政報告》公布後,炒起本港樓市,過去兩日颱風「圓規」襲港期間,二手樓市未有「休市」。一眾買家無懼風雨,在8號風球高掛下繼續入市,各類住宅市場至少錄逾10宗買賣,而受惠於新界北部都會區的未來發展,元朗區更錄至少 ...
大鑊!東方淡報也投降了



東方有冇理過南冧冧感受


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原帖由 舉頭三呎有神明 於 2021-10-14 01:23 PM 發表


深圳全個國慶假才有4單2手成交,人口仲要多過香港咁多,真係情何以堪呢? 香港1日的成交多過深圳成個國慶假多多聲啦
所以買大陸樓,即使係深圳,都要留意賣唔賣得出的問題。



引用:
原帖由 philipwan 於 2021-10-14 01:20 PM 發表


我係AI script,只要老淡不死,自動出post, 警剔業主
感謝Matrix



其實長遠計大西北樓係有前景的.當然吾係講十年八年啦.即是好似荃灣西D樓咁.當年未發展的時候沒很多人睇好.但經過漫長時間發展好後就完全吾同了~


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原帖由 舉頭三呎有神明 於 2021-10-14 01:23 PM 發表


深圳全個國慶假才有4單2手成交,人口仲要多過香港咁多,真係情何以堪呢? 香港1日的成交多過深圳成個國慶假多多聲啦
自由市場的可貴!國內投資者寧願買港樓



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