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近日有兩宗新聞使我想到很遠,想到二十年前的一個人。

第一宗新聞在香港幾乎是路人皆知,就是黃竹坑站新貴:「晉環」,它首輪銷售240伙,即日沽清,發展商加推第3號價單,實用面積383平方呎的,折實售價是1,171.8萬!

你沒有看錯:1,000萬元買3百多呎,還是買者盈門!如果對這還沒有概念,用一個簡單數字可道盡:呎價是3萬多元!2020年全港個人入息中位數是17,000元,即是要不吃不喝工作兩個月,才能買下一呎。

早在1870年報人王韜已指香港樓房「小如蝸舍,密若蜂房,計一椽之賃,月必費十餘金……聚處其中,有若蠶之在繭,蠖之螫穴,非復人類所居」,150年過去了,「樓貴屋小」的問題更是反人類到極致,香港的樓價沒有最高,只有更高。

第二宗新聞較為冷門,卻對全球高新科技影響極大,是中國芯片產能極度短缺的問題,產能緊張已經到了誇張的地步,小米總裁盧偉冰吐槽「手機缺芯,不是缺,而是極缺」;美國高通CEO甚至因為缺芯到了夜不能寐的地步。而且2025年中國芯片產值會有1,000億美元,是2020年的4倍。而最大的問題就是芯片產能極度短缺,如果什麼都不做,2025年產能短缺會達到8個中芯國際之多。

兩則新聞,瘋漲和奇缺,都見於同一周,都使我想起了首任行政長官董建華。

解決「樓貴屋小」問題是董建華施政的首要工作。1998年2月,政府公佈《長遠房屋策略白皮書》,定下每年興建不少於8.5萬個公營和私營房屋單位的目標,以滿足香港市民的住屋需求。董建華的目標是希望十年內全港七成的家庭可以自置居所,輪候租住公屋的平均時間由六年半縮短至三年。這建屋計劃就是日後被不少人視作笑談的「8萬5」。

我們看看今天的樓宇的落成數字,根據差餉物業估價署數字,2019 年私人住宅的落成量為 13 640 個單位,房委會則指2019/20年度公營房屋落成量只有1.31萬伙。公營和私營房屋單位加起來是2萬7千左右,不到「8萬5」的一半,而且,根據團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺在2019年4月的預測數字:「2023年將有斷崖式下跌:落成量只有13,300個,比2018年更下跌接近四成。」

今天回想,看着樓價登天的港人,不知對「8萬5」是嘲笑還是苦笑?

董建華目光奇準還有另一例,大家還記得「港積電」嗎?不錯,就是對標台積電,想為香港產業轉型作探索的「矽港計畫」,矽港計畫於99年6月由前創新科技委員會主席田長霖率先向外界披露,行政長官董建華7月訪問美國加州矽谷時,漢鼎對基本規劃作了簡單介紹。臺灣《遠見》雜誌2000年3月號是這麼寫的:「徐大麟把公司名稱都想好了,仿效TSMC(台灣積體電路公司,台積電),取名為HKSMC(港積電),宣稱十年後,矽港可為香港創造二十萬個就業機會,每年產值達三百億美元。」

而時任工業署署長的葉劉淑儀,也曾回憶過香港和芯片製造如何擦身而過:「猶記得我當年擔任工業署長時,摩托羅拉半導體部亞太區總經理譚宗定先生曾極力遊說集團來港興建晶圓廠,惟最後選址天津;而漢鼎亞太公司則於九十年代末向港府提出「矽港計劃」,遊說港府撥地興建六所晶圓廠,當時不少港人期望晶片工業可帶動本港整體科技發展。惟最終因與政府在稅務優惠上談不攏,集團改為落戶上海。」

「8萬5」也好,「港積電」也罷,今天回看,董建華是特首中最高瞻遠矚、最有作為之人,他看到香港深層次問題所在,並提出適切藥方,只是治不逢時,這個「時」既有亞洲金融風暴,也有港人長期的發展依賴,即一種金融的「收租」心態。這方面篇幅所限,下篇文再詳說。

我經常想,如果當時的市民多一耐心,多明白董建華的苦心,多給他支持,今天的香港將是如何精彩呢!

https://www.thinkhk.com/article/2021-05/07/48854.html

希望董生長命百歲



熱賣及精選
董伯伯真係最有遠見。 當年97樓市大跌,根本同85000冇關。 星加坡無85000咪一樣大跌。 無啦啦食咗隻死貓咁多年,好慘。


8萬5,用心良苦


如果真實行8萬5由97至今有24年,起左230萬住宅,即多左180萬伙,相信全是公屋,政府要用多1萬五千億起屋,地價地產收入又少萬5億!即現在財政盈餘由9000億至負21000億,即連外匯基金2萬億都冇晒!港紙變垃圾,好似委內瑞拉,買個麵包要一袋銀紙,我諗香港只剩下空屋!乜都冇晒!人去留空!

[ 本帖最後由 lamlampeter1 於 2021-10-12 08:30 PM 編輯 ]



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原帖由 lamlampeter1 於 2021-10-12 08:26 PM 發表

如果真實行8萬5由97至今有24年,起左230萬住宅,即多左180萬伙,相信全是公屋,政府要用多1萬五千億起屋,地價地產收入又少萬5億!即現在財政盈餘由9000億至負21000億,即連外匯基金2萬億都冇晒!港紙變垃圾,好似委內瑞拉,買個麵包要一袋銀紙,我諗香港只剩下空屋!乜都冇晒!人去留空!
歷任鬼佬港督由1950s年代建成第一個公營徒置區公屋,到1997年回歸時,大大話話已經建造過80幾萬過公營房屋單位,而1997埋單計數,香港政府亦隨歷史由貧入富,手執1900億元現金儲備,係縱觀世上最富有政府之一.

以你邏輯引伸,若果當年港英政府過去40幾年唔花錢起嗰80萬公屋,唔解決嗰數百萬香港巿民既住屋經濟問題,香港政府喺1997年累積既財政實力應該遠超1900億元,right?

你暗示意思係,港英政權數百萬公營房屋喺過去數十年既英治歲月中,持續蠶食香港社會經濟發展,right?

[ 本帖最後由 Psyco 於 2021-10-12 10:29 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 Psyco 於 2021-10-12 10:24 PM 發表


歷任鬼佬港督由1950s年代建成第一個公營徒置區公屋,到1997年回歸時,大大話話已經建造過80幾萬過公營房屋單位,而1997埋單計數,香港政府亦隨歷史由貧入富,手執1900億元現金儲備,係縱觀世上最富有政府之一.

以你邏輯引伸,若果當年港英政府過去40幾年唔花錢起嗰80萬公屋,唔解決嗰數百萬香港巿民既住屋經濟問題,香港政府喺1997年累積既財政實力應該遠超1900億元,right?

你暗示 ...
你都識講1950~1997先起左~70萬公屋,每年萬3個,唔係8萬5咁多,而且個D公屋係好細好迫,唔係而家嗰D!私人樓都起好多,地價收入亦增多,當時人口由二百萬急升上5百萬,增速大過而家幾倍!個時9成人住係木屋、板間房/牀位(即劏房/籠屋),真正有住屋需求,今日幾多人住木屋劏房呀?住屋需求?嘥氣啦!

[ 本帖最後由 lamlampeter1 於 2021-10-13 01:41 PM 編輯 ]



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2003年武漢沙士時期,就係董建華做特首,佢應該非常清楚呢隻病毒既來龍去脈,當年腳痛落台既原因,就係盡快掩飾武漢沙士既真相,防止對傳媒洩漏風聲。

[ 本帖最後由 擒高擒低靠腰力2 於 2021-10-13 07:22 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 lamlampeter1 於 2021-10-13 12:59 PM 發表


你都識講1950~1997先起左~70萬公屋,每年萬3個,唔係8萬5咁多,而且個D公屋係好細好迫,唔係而家嗰D!私人樓都起好多,地價收入亦增多,當時人口由二百萬急升上5百萬,增速大過而家幾倍!個時9成人住係木屋、板間房/牀位(即劏房/籠屋),真正有住屋需求,今日幾多人住木屋劏房呀?住屋需求?嘥氣啦!
香港無住屋需求?  你知唔知自從2001年泛民打官司控告香港入境署,而搞出既單雙非居港權,究竟由2004開始帶咗幾多大陸盲流移民入香港? 究竟泛民既單雙非居港權,喺過去17年嚟消耗咗香港幾多住屋量?

以2015年數字計,已經有超過90萬大陸移民喺過去十年內,以泛民既單雙非居港權為缺口湧入咗香港,以平均3人為一個家庭單位,就需要30萬新增個單位去容納,即是新移民過去10年,每年已經要消耗香港3萬個新建住宅單位!

喺英治年代開山劈石填海去一次過得到將軍澳,馬山,天水圍等等,3大新市鎮土地,當年港英年代有咁多現成新土地喺手,每年新落成樓宇最多時亦不過24000至28000咁上下,實際年入伙數目3萬唔到,要供應付本土年需求就卓卓有餘,但又應付到外來額外每年3萬大陸家庭移民需求嗎? 你用個小學雞腦諗諗.

過放諸今日,泛民用單雙非居港權,去每年平均引入3萬個大陸家庭入香港,即是已經基本消耗咗香港每年2萬個樓宇單位,咁本土香港人新增家庭又住邊? 泛民反而要迫香港人上大陸住? 泛民仲要跟手拉布及司法覆核唔準政府開地建屋建新市鎮,所以先推到樓價租金飛上天!

就係班pk泛民用單雙非推爆香港住屋需求,先會搞到啲樓起極唔夠,用吓個腦喇!

8萬5從來都係一個努力目標,無人信可以造得到,等於你眼望8尺高目標去練跳高,香港能每年建屋達3萬右左,就已經絕對解決香港社會既最大問題.



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引用:
原帖由 Psyco 於 2021-10-13 04:12 PM 發表


香港無住屋需求?  你知唔知自從2001年泛民打官司控告香港入境署,而搞出既單雙非居港權,究竟由2004開始帶咗幾多大陸盲流移民入香港? 究竟泛民既單雙非居港權,喺過去17年嚟消耗咗香港幾多住屋量?

以2015年數字計,已經有超過90萬大陸移民喺過去十年內,以泛民既單雙非居港權為缺口湧入咗香港,以平均3人為一個家庭單位,就需要30萬新增個單位去容納,即是新移民過去10年,每年已經要消耗香港3萬 ...
你身邊幾多人冇屋住瞓街?幾多人住劏房、木屋、籠屋?我識既親人朋友同事都過千家庭,一個都冇!



高薪養廢人


8萬5邊啲人返對


一個圓規就知道無得攪啦,尋日去街市望一望,以為今日世界未日

香港人喎
雙非?單非?單是?雙是?更加得啖笑



亳無疑問, 董生係一個好特首。


只不過香港的政治環境, 養出好多雕民, 為反而反



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引用:
原帖由 lamlampeter1 於 2021-10-13 04:35 PM 發表


你身邊幾多人冇屋住瞓街?幾多人住劏房、木屋、籠屋?我識既親人朋友同事都過千家庭,一個都冇!
樓是用來炒的



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