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原帖由 中意聞男人底褲 於 2021-9-19 07:54 發表

80後, 由廿幾歲等到依家過四十歲仲等緊, 佢已經放棄買樓, 性格亦變得古古怪怪, 餘生在絕望同痛苦中渡過, 反觀佢同輩朋友個個買哂樓組織幸福家庭, 佢就一支公食自己, 真人真事
正山草藥
07年買樓即是20頭
邊會想買樓



熱賣及精選
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原帖由 中意聞男人底褲 於 2021-9-19 09:10 發表


佢當時已經20中
一般人買樓意願應該是20尾
20中比較小



引用:
原帖由 hkboy 於 2021-9-19 08:25 發表

另一真人真事,我小學同學2007年上車買了九龍某3房舊樓,2010賣了自住樓賺咗180萬,之後租天水圍至今,佢賺果180萬當年已買咗部E240及畀曬呢11年租金,最近部E仔已劏,繼續租嘉湖,佢同我講依家真係很後悔當年決定,以上是真人真事
我親戚早年都層賣左自住
(港島3房)
做左租租超過十年
一樣執幾百萬
做左租金22000+
(港島區,租金一樣是幾百萬)
其間加 ,減租,搬屋各一次
買一架d豐田A字7人車
(應該過50萬(
一樣有股票,動物
從來無出現閣下上述問題

反而應該個人問題

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-19 09:30 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 中意聞男人底褲 於 2021-9-19 09:20 發表


2012已經開始升, 佢已經追唔到
重要理由

其實應該是佢個人本身不太高和無大幅增長機會極細



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原帖由 筒子章 於 2021-9-19 09:40 發表

07到現在樓價升一倍唔止,真係慘,無放樓的差不多供完或加按玩資產増值,可以提早享受人生,做錯一個決定影響一生命運,識朋友一直租樓經常怨天尤人,幾可憐
最多說層樓加按貼緊生活費
(特別是上車盤而無換樓)



引用:
原帖由 hkboy 於 2021-9-19 08:42 發表


當年我2008年頭也是上車,買了人生第一層新界樓,9月金融海嘯,我層樓舊市值跌咗20%,我當時都心噏,但當時心態當租樓,2010年已升番,2014再買多層九龍樓收租。佢2010時話樓價會比較2008插50%,佢當時話跌50%後會買兩間,佢依家部E仔劏埋,樓又無,至於我全部樓已經供甩,真人真事
現實中
閣下人工有大幅增加
比層樓升幾多個開
重要

如是真
假設收租樓200萬(2014)
,租金7000
俾30%首期
供款140萬
自己說6年供完
1400000/6/12-7000
個個月貼12000
上述巳經不計利息,雜費

似2008上車
到2014買收租
人工增幅應該無這麼大
閣下應該不止80000/月

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-19 09:53 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 中意聞男人底褲 於 2021-9-19 09:49 發表


佢就係人工冇點加, 而家仲驚中年失業, 更加唔敢買樓
我說另一個綱友說6年供完收租

您那位朋友問題
我巳經post#10指出

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-19 09:56 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 hkboy 於 2021-9-19 10:30 發表


佢賣了自住樓,有少少錢就洗腳唔抹腳,佢以前經常去high tea,出入經常揸車,佢依家不是很窮,只是無物業,但老咗退休唔知佢住邊,anyway, 不要賣自住樓變租客
自己有樓,如無小孩
一樣會出現有錢
(一樣可以加按貼生活費)
興有否樓是無關

其實是無問題
上文親戚做過租租超過十年
從來無出現過上述問題

反而和個人人工水平和有否大幅增加有關

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-19 10:47 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 中意聞男人底褲 於 2021-9-19 10:13 發表


正是, 所以話佢餘生將活在痛苦與自責中, 翻唔到身, 可以算係社會失敗者
為什麼親戚無這些feeling
應該和賣自由樓有否無關

親戚仲說做租租仲自由左

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-19 10:46 AM 編輯 ]



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引用:
原帖由 projectdicky 於 2021-9-20 07:28 發表

我身邊都有淡親分別08,09上車 ,各自賣自住賺10萬,50萬,到我13上車時,又笑我負資產,又話屯門樓只值一百萬,佢地租左兩三張約,一家三口番去長老間250尺公屋到住,反之我已經一開二連車位兼隨時full pay 自住

我信樓主大把呢d真人真事,為左十幾幾十萬,睇到月球甘大賣左自住樓,希望半年一年內跌市一開二,換大屋,最後敵唔過自己心理關口,遠離樓市,亦酸後來居上者得到樓市上升成果
自己不明白,
無論是點淡淡
為什麼是只賺十萬先買
(除左有得摩,不需上會)
應該不合理

當然,問無樓的人想賣自住
說有幾十萬執先賣
有樓的人,都說有一球執先算

(上述是指十幾年前
百幾萬自用樓仔,
投資樓不在此項,隨時賣都得)

至於,心理關口根本無關
只要是人工夠高
根本無關係

就算,我親戚做左租客
不見係遠離樓市

其實,人工大幅增長
比層樓升左幾個開
更重要

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-20 08:35 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 projectdicky 於 2021-9-20 08:36 發表


我認同收入升幅都好緊要,特別係租樓既應該更明白,業主一加租基本上無得還拖,得一條路就係搵更平更既租盤,反之作為好友供款只會越來越輕鬆,收入同樓市一樣甘升,基本上好快供完


如果買同租收入都下降,租既只會向下游甚至放棄樓市,同埋買樓已經有曬壓測,就算上年世紀大疫情都無乜上車盤斷供銀主係出邊,只有大單位套現

以上唔係我既睇法,早年已有師兄提出相關既資料,租客同業主實力距離只會越拉越遠
我反而覺得這幾年租金
根本是無升,隨時是跌

如是打算租15000似下
真是做長期租客不掂
好好買間樓

只是付租22000似上
做租客不見有問題

自己都有樓,
只會把層樓貼緊生活費
不見得越來越輕鬆
(連我朋友有2.5層收租,
一樣是這樣說)

其實,只要借50%似下
根本有方法,過壓測

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-20 08:44 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 projectdicky 於 2021-9-20 08:43 發表


我身邊其中一淡 當年賣左自住賺50零萬 ,話要等跌兩三成同價買多間大既,甚至一開二,當時租6千,2年搬一次,之後租到搵到間由8千加到過萬,條氣唔順,成家搬返長老間250尺公屋住,以家玩車玩錶玩手袋曬FB

重點係心態上,無可能上番車,越住越差
如是賣樓得豏幾十萬,
(應該是自住百幾萬貨仔)
和租6幾千
即暗示您那位淡淡本身收入不高,收入隨時俾經濟影響
不要說一開x
根本隨時連換樓都無份


根本做長期租客都好忟水,
肯定無佢全盤計劃,
應付做長期租客的生活
這是知識問題和對自己能力認知問題

親戚做左長期租客超過十年
根本無出現上述問題出現

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-20 08:53 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 farty 於 2021-9-20 13:18 發表

另外有朋友上年賣了自住物業,袋咗一千萬,同新業主租番自己物業,但樓價升咗500萬(近排附近成交)
如是真

近幾年,
真豪宅都是升10%,
如是升五百萬,
即層樓現在是半億

上一間公司,
老闆是新香港人
有間8字頭上市公司
一樣只住4千萬附近物業
(去年計)

五百萬對真有錢人真是濕濕碎,好多地方都搵得番



引用:
原帖由 天生加加速廁紙 於 2021-9-21 10:15 發表


sor呀ching, 細佬我今年26,今年年頭同老婆一齊上左車,我諗一係我同佢反常,一係就係你。。。。。。
大哥26歲
都叫20中
點叫20頭

自己上車都30頭



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引用:
原帖由 天生加加速廁紙 於 2021-9-21 10:51 發表


講清楚啲先,咁我同老婆籌備買樓都要由構思、儲首期開始,都幾年前啦
當年我買樓只是3日決定
只不過,自己只是買回租住單位



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