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引用:
原帖由 chkwong 於 2021-7-31 07:54 PM 發表

但樓主未計內地人,即是沒有香港身份證,要比15%稅,750期樓,要比112萬5千元稅喎。
仲有香港銀行未必會承認國內的收入做按揭。
樓主在這兩個重點有什麼意見呢?



熱賣及精選
引用:
原帖由 chkwong 於 2021-7-31 08:21 PM 發表


有實力
按揭?不了
這個當然啦!國內人來港買樓多數是Full Piad, 但我見你引用香港和深圳同樓買750萬所比的首期,我才會這樣答你。
既然你都講直接付款,又為何比較首期呢?



引用:
原帖由 chkwong 於 2021-7-31 08:28 PM 發表


文章引用比較
而家我哋屬於大灣區
大方向香港銀行只會更便利內地買家
為何你一時一樣呢,有實力又可需要做按揭呢? 而你所講的大方向我完全同意,但不會是三幾個月會發生。



引用:
原帖由 chkwong 於 2021-7-31 09:02 PM 發表


睇返個別內地人情況
現在國內人來香港買樓只是因為太多錢。
並不是你所講因為首期平佐喎。因為國內人來港買樓要比15%稅,基本上又做不到按揭。
香港人買750萬樓可以做按揭,但國內人來港買750萬樓要另外比多1125000的稅。

所以內地人來港買樓有各種原因,可能子女來港讀書或分散投資。
但並非樓主所講因為如果在深圳和香港買同樣的樓,在香港買會比較平的首期所以來香港買,因為這原因根本不合理和不成立。



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引用:
原帖由 天邊海角 於 2021-7-31 10:32 PM 發表


112萬5千元稅+75萬 都仲係平
交得稅不如公司名買入!
近來人民幣匯價又升佐,所以平佐,而且國內人有千百個理由來香港買樓,但只有樓主所講的首期平佐才是一個不太合理的理由,因為可以Full Paid ,根本不需要按揭又何來首期呢? 再者國內人的內地收入證明,在現階段仍未被香港銀行承認,又何來做按揭呢?
所以國人有千百種理由來香港買樓,樓主隨便講一個便可,但樓主卻講一個不太合理由的理由。

[ 本帖最後由 keyman98 於 2021-8-1 08:57 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 西頁海的大魚 於 2021-8-1 02:05 AM 發表


Paid 都串錯,下次拎個印出來吸啦!
吾該晒喎,提醒我,已經更正了。



引用:
原帖由 出入肥沃的結他 於 2021-8-1 09:08 AM 發表


大陸買樓就算有得做按揭都係好低成數架咋,佢哋供樓利率平均4~5%, 仲要香港係計實用面積大陸係建築面積,再加上匯率差,仲有香港樓出租比大陸樓回報率高好多,按揭計埋利息仲咁平,就算有個印花稅,都仲有一定吸引力
我一直都講緊國內人有千百個埋由買香港樓,只是不諗同樓主所謂的一個理由,因為不合邏輯。



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