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【信報月刊】王于漸:有樓無樓 財富相差30倍

2020-12-05

蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年,才能買到樓的香港,私樓價格升幅與住戶收入中位數,兩者距離就愈來愈大,「其實兩者都是齊上齊落,只是樓價升得快過收入很多⋯⋯。」民生不安製造民情躁動,王于漸認為莫過於此。--本刊記者李潤茵
蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年,才能買到樓的香港,私樓價格升幅與住戶收入中位數,兩者距離就愈來愈大,「其實兩者都是齊上齊落,只是樓價升得快過收入很多⋯⋯」民生不安製造民情躁動。
「不同年代收入不同,愈年輕收入愈低,樓價卻是急升;早期出生的人,有機會有高收入、儲到錢,然後買樓,遲出世收入低過人,儲錢更困難,買樓當然更困難──這已經遠不止於收入差距大,更是財富差距大。」
王于漸計算過,擁有物業與「無產階級」的財富差距,可高達三十倍,「對於99%打工仔來說,單靠工作薪酬是賺不回三十倍的!」這是無奈的現實,他研究本地房屋政策多年,便一直倡議「重建房屋階梯」,首推是出售公屋。
「47%香港人住在公營房屋,平價出售公屋給居民,房屋的運用效率能提高外,住戶亦能得到資源、財富及安全感。」1998年,港府曾經推出「租置計劃」,出售13萬個公屋單位,當租戶變業主後,王于漸觀察到兩批居民存在分別——業主家庭內,每戶居住人口為3.4,相反租戶僅2.9,相當於每兩戶住少一人。
500年前的網絡效應
「沒有富爸媽,只能靠政府做代父母。」王于漸指,現今政府要積極有為,否則很易釀民粹,「不要忘記人人都手機在手,很快就可以運動起來!當市民高度不安時,任何事情觸發民眾傷感,也會輕易成為催化劑,尤其在網絡諮詢年代;而觸發點與躁動原因,有時候未必有直接關係」。
歷史不斷上演「網絡動員」。王于漸引述歷史學者尼爾弗格森(Niall Ferguson)著作,指出現今世界都面臨「廣場與塔樓」(The Square and The Tower)的問題,「廣場是群眾,他們沒有權力,唯一擁有的就是不滿情緒;塔樓是權力機構,他們擁有權力,卻無能力處理民眾的不安情緒,結果兩者形成衝突及對立的局面」。
他說:「500年前,塔樓就是天主教教會,民眾同樣很多不滿,馬丁路德就提出質問⋯⋯,而在同一時期,歐洲出現重大科技突破──就是活字印刷,資訊傳播速度因而大增。」昔日的印刷術,等同今天的社交媒體,結果同樣是形成網絡,而印刷術則為世界帶來一場宗教革命。

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評論:有樓和無樓,我覺得財富唔止30倍咁少。



熱賣及精選
早期出生的人,有機會有高收入。On9


海嘯前出黎工作都冇樓果班,係自己攞黎,唔好怨天尤人。


引用:
原帖由 superpeter 於 2021-6-19 11:49 AM 發表

早期出生的人,有機會有高收入。On9
係 做廠做咕哩
住板間房仲用痰罐倒夜香



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公屋, 居屋 , 竟然 可以炒賣,  呢個係樓市 高既原因之一


有樓繼續有樓 冇樓繼續冇樓
香港資產主義的現實🤭
只可以靠資產變出更多資產 而唔係份糧



引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-6-19 11:17 AM 發表

【信報月刊】王于漸:有樓無樓 財富相差30倍

2020-12-05

蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年,才能買到樓的香港,私樓價格升幅與住戶收入中位數,兩者距離就愈來愈大,「其實兩者都是齊上齊落,只是樓價升得快過收入很多⋯⋯。」民生不安製造民情躁動,王于漸認為莫過於此。--本刊記者李潤茵
蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年,才能買到樓的香港,私樓價格升幅與住戶收入中位數,兩者距 ...
好準喎我有一千萬但我D friend得十萬



香港樓價冠絕全球都聽咗十幾年啦。十年前你夠on9買咗樓,你而家就用夠十年前嘅價錢供樓。否則,你而家就on99繼續做租租,幫業主供樓,無論居屋私樓,買果陣都係on9,到十年後,你就唔洗成日煩住邊咁on99。


地代同炒樓者係睇唔明尼篇文的真正用意😁


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廢就廢咪賴


個記者講得好啱啱,人人都手機在手很快就可以運動起來
解決既方法係小小事都坐監,等D人係運動起來前自己熄火



引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-6-19 11:17 AM 發表

【信報月刊】王于漸:有樓無樓 財富相差30倍

2020-12-05

蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年,才能買到樓的香港,私樓價格升幅與住戶收入中位數,兩者距離就愈來愈大,「其實兩者都是齊上齊落,只是樓價升得快過收入很多⋯⋯。」民生不安製造民情躁動,王于漸認為莫過於此。--本刊記者李潤茵
蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年,才能買到樓的香港,私樓價格升幅與住戶收入中位數,兩者距 ...
舒舒服服生活就好,就算你有90億,我只有3億,但生活一樣很寫意⋯



每戶居住人口為3.4,相反租戶僅2.9,相當於每兩戶住少一人。

會唔會佢解釋錯了,有分別的原因可能是買了公屋就不怕資產審查,租公屋就怕有資產審查,叫高入息家庭成員除名,所以每戶人數少了



妹妹西行鳥
其實係香港打工D人最終目標都係想買樓收租
傳統思想,冇得改變



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引用:
原帖由 singsingbaby 於 2021-6-19 03:56 PM 發表


舒舒服服生活就好,就算你有90億,我只有3億,但生活一樣很寫意⋯
有3億梗係寫意啦!
如果得30萬又點呢?……



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