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買樓投資最重要是地點,在過去十數年,新界西北升值潛力驚人。中原地產伍耀祖說,樓市持續向好,剛需購買力積極入市,以剛過去周末為例,天水圍嘉湖山莊共錄3宗成交,包括麗湖居6座低層H室,實用面積550平方呎,三房間隔,向東北,以600萬元交吉易手,實用呎價10,909元。值得留意的是,原業主於2006年12月,僅以100萬元買入上述單位,持貨14年半,現帳面勁賺500萬元,物業期內升值5倍。

翻查近期成交,不少業主皆於2006年置業,但樓價升幅不及上述嘉湖山莊單位。舉例說,調景嶺都會駅2座高層B室,實用面積678平方呎,三房套加儲物房間隔,向南海景,近期以1,210萬元易手,實用呎價17,847元。據了解,原業主於2006年以368萬元購入物業,現賬面賺842萬元,物業期內升值逾2.2倍。

就算是港島樓,升幅也不及上述嘉湖山莊單位。利嘉閣雷敏儀說,堅尼地城翰林軒1座中層C室,實用面積464平方呎,兩房間隔,望開揚海景及市區景,早前以1,100萬元易手,實用呎價約23,707元。 據悉,原業主於2006年9月,以約325萬元購入上述單位,持貨約14年,現帳面賺約775萬元,物業期內升值約2.4倍。

https://inews.hket.com/article/2976636/【買樓理財】2006年大膽投資天水圍%E3%80%80100萬購嘉湖山莊三房單位%E3%80%80現帳面勁賺5倍

無言



熱賣及精選
根本仲係低水
應該值$15000



引用:
原帖由 marcominnie 於 11-6-2021 03:20 PM 發表

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買樓投資最重要是地點,在過去十數年,新界西北升值潛力驚人。中原地產伍耀祖說,樓市持續向好,剛需購買力積極入市,以剛過去周末為例,天水圍嘉湖山莊共錄3宗成交,包括麗湖居6座低層H室,實用面積550平方呎,三房間隔,向東北,以600萬元交吉易手,實用呎價10,909元。值得留意的是,原業主於2006年12月,僅以100萬元買入上述單位,持貨14年半,現帳面勁賺500萬元,物業期內升 ...
又唔早d講!?



引用:
原帖由 marcominnie 於 2021-6-11 03:22 PM 發表

根本仲係低水
應該值$15000
現價佛系,業主佛心平賣



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近13年屯天元都升得好勁,2009年我差些少買咗間嘉湖低層兩房,90幾萬!


唔知, 今次Wetland season bay, 點出價
佢的價,對成區會造成, 正面或負面影響 ?



引用:
原帖由 marcominnie 於 2021-6-11 03:22 PM 發表

根本仲係低水
應該值$15000
同意, 起碼呢個價 !



引用:
原帖由 Secretmember 於 2021-6-11 03:43 PM 發表


同意, 起碼呢個價 !
絕對值15000



走勢似越近大陸越升得快


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引用:
原帖由 paulchen 於 2021-6-11 04:03 PM 發表

走勢似越近大陸越升得快
睇怕未來都係



引用:
原帖由 marcominnie 於 2021-6-11 03:22 PM 發表

根本仲係低水
應該值$15000
同意!



引用:
原帖由 深港人 於 2021-6-11 03:27 PM 發表


現價佛系,業主佛心平賣
ccl又升,要提提佛系業主



引用:
原帖由 paulchen 於 2021-6-11 04:03 PM 發表

走勢似越近大陸越升得快
發展方向係大灣區中心城市帶



引用:
原帖由 marcominnie 於 2021-6-11 15:20 發表



買樓投資最重要是地點,在過去十數年,新界西北升值潛力驚人。中原地產伍耀祖說,樓市持續向好,剛需購買力積極入市,以剛過去周末為例,天水圍嘉湖山莊共錄3宗成交,包括麗湖居6座低層H室,實用面積550平方呎,三房間隔,向東北,以600萬元交吉易手,實用呎價10,909元。值得留意的是,原業主於2006年12月,僅以100萬元買入上述單位,持貨14年半,現帳面勁賺500萬元,物業期內升值5倍。

翻 ...
其實自己不明白
2006年沙一細單位
(284呎,303呎)
淘大都一百頭
到現在
現在一樣500尾,600頭
一樣是贏接近500萬
有什麼不同

根本上述屋苑,
跟CCL 升幅
什麼接近大灣區中心?
不明白嘉湖有幾勁?

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-6-11 04:29 PM 編輯 ]



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