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分析: 樓價企硬~ 租金迫住跟升~

https://ps.hket.com/article/2978559/美聯:租金走勢圖5月回升1.4%?mtc=60037

美聯:租金走勢圖5月回升1.4%
私人住宅租金於4月份輕微回軟後,5月份再度回升。美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.73元,按月回升約1.4%,而今年首5個月呎租亦止跌回升,累積上升約1%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,部份大型屋苑租金於今年首5個月錄得升幅,如美孚新邨平均呎租由去年年底的31.2元累升3.5%至5月的32.3元,而嘉湖山莊的平均呎租累升達3.1%。太古城及新都城的平均呎租則分別累升約2.7%及2.2%。
至於各類月租表現,以美聯物業促成的租務個案計算,今年首5個月月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率由去年首5個月約25.8%增加至今年首5個月約26.3%,增加約0.5個百分點;至於月租15,000元或以下比率約40.9%,則與去年同期相若。

反觀,由於不少近半年新入伙屋苑如天水圍Wetland Seasons Park、大埔天鑽及將軍澳日出康城LP6等的租務成交均集中於月租20,000元或以下,使月租逾20,000元的比率輕微下跌,今年首5個月錄約32.8%,比起去年同期約33.3%,減少約0.5個百分點 。



責任編輯:麥穎華



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個圖顯示5、6、7、8月租金季節性上升,暑期旺季   


又升


Good news.  


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引用:
原帖由 chkwong 於 2021-6-9 07:13 PM 發表

又升
係囉~ 好多區都升緊中~



中原:城市租金指數CRI連升3個月 租金進入復甦階段 | 研究報告 | 地產新聞 - 地產站 Property Station - D210610 (hket.com)


淡淡又冇藉口唱淡


Very good


引用:
原帖由 indialettuce 於 2021-6-9 10:38 PM 發表


係囉~ 好多區都升緊中~
正常



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引用:
原帖由 indialettuce 於 2021-6-9 10:38 PM 發表


係囉~ 好多區都升緊中~
租金回報升,有利樓價



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