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有冇肉食呢?房託...........

順豐控股分拆順豐房託在港上市。消息人士透露,順豐房託最快在周三(5月5日)招股,擬集資最多3.4億美元(約26億港元),並會招入兩名基石投資者。星展為順豐房託獨家保薦人,瑞信及摩根大通是順豐房託聯席全球協調人。
路透旗下IFR指,順豐房託預期,今年預測每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘。

若以股息貼現模型(DDM)計算,星展給予順豐房託估值介乎40億至45億元,預料今年全年收益率介乎4.8%至5.4%,又認為順豐房託的投資組合具有彈性,可供穩定的收入增長。
據順豐房託申請文件顯示,順豐旗下的順豐房託資產涉3個香港和內地物流地產物業,評估價值合計61億元,並由順豐創辦人王衛出任主席。
順豐房託上市前為順豐控股間接全資附屬公司,於去年10月23日在香港成立。該房託基金主要在全球投資物流地產,現時涉及香港、佛山及蕪湖3項物業。截至去年底,順豐房託所有物業的可出租面積達30.8萬平方米,物業平均出租率為94.9%。

順豐房託2019年度全年溢利1.75億元,2020年盈利僅2688萬元,按年大減85%,主要由於集團的投資物業公允價值下跌以及融資成本上升。
順豐首席戰略官陳飛指,分拆房託上市,主要是希望將現時集團的重資產慢慢減少,套現更多現金,因物流公司的全球趨勢都是以輕資產方式經營,「未來物流需要的不是資產,是科技,所以這個交易都會將嘉里物流的倉儲業務拿走」。

[ 本帖最後由 使者甲 於 2021-5-6 03:08 PM 編輯 ]



熱賣及精選
引用:
原帖由 使者甲 於 2021-5-4 04:09 PM 發表

有冇肉食呢?房託...........

順豐控股分拆順豐房託在港上市。消息人士透露,順豐房託最快在周三(5月5日)招股,擬集資最多3.4億美元(約26億港元),並會招入兩名基石投資者。星展為順豐房託獨家保薦人,瑞信及摩根大通是順豐房託聯席全球協調人。
路透旗下IFR指,順豐房託預期,今年預測每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘。

若以股息貼現模型(DDM)計算, ...
冇肉食,Pass



跌到10厘先諗諗


引用:
原帖由 使者甲 於 2021-5-4 04:09 PM 發表

有冇肉食呢?房託...........

順豐控股分拆順豐房託在港上市。消息人士透露,順豐房託最快在周三(5月5日)招股,擬集資最多3.4億美元(約26億港元),並會招入兩名基石投資者。星展為順豐房託獨家保薦人,瑞信及摩根大通是順豐房託聯席全球協調人。
路透旗下IFR指,順豐房託預期,今年預測每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘。

若以股息貼現模型(DDM)計算, ...
股價吾跌就得



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順豐A 股跌到pk, 仲房托


上左市插水之後入都諗諗


引用:
原帖由 使者甲 於 2021-5-4 04:09 PM 發表

有冇肉食呢?房託...........

順豐控股分拆順豐房託在港上市。消息人士透露,順豐房託最快在周三(5月5日)招股,擬集資最多3.4億美元(約26億港元),並會招入兩名基石投資者。星展為順豐房託獨家保薦人,瑞信及摩根大通是順豐房託聯席全球協調人。
路透旗下IFR指,順豐房託預期,今年預測每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘。

若以股息貼現模型(DDM)計算, ...
跌 20%入第 1注



SF速遞就有d興趣


引用:
原帖由 大寶二寶 於 2021-5-4 07:11 PM 發表

SF速遞就有d興趣
一早上咗啦



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原帖由 kenchanmk 於 2021-5-4 08:51 PM 發表


一早上咗啦
我講香港呀



引用:
原帖由 大寶二寶 於 2021-5-4 08:53 PM 發表


我講香港呀
就算香港,只係第二上市,有咩咁好



伏味濃郁


引用:
原帖由 使者甲 於 2021-5-4 04:09 PM 發表

有冇肉食呢?房託...........

順豐控股分拆順豐房託在港上市。消息人士透露,順豐房託最快在周三(5月5日)招股,擬集資最多3.4億美元(約26億港元),並會招入兩名基石投資者。星展為順豐房託獨家保薦人,瑞信及摩根大通是順豐房託聯席全球協調人。
路透旗下IFR指,順豐房託預期,今年預測每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘。

若以股息貼現模型(DDM)計算, ...
順風好房托好



上埋D垃圾益香港同包


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唔抽了,留錢買正股好過


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