• 瀏覽: 2,919
  • 回覆: 10
  • 追帖: 1
[隱藏]
內地房地產發展商富力地產(02777)去年4月以「賤價」向董事長李思廉及總裁張力出售物業管理業務,如今以「富力物業服務」向聯交所遞交主板上市申請,農銀國際及中金為聯席保薦人。

富力物業服務前身為天力物業,由1997年成立,後於2020年,被李氏及張氏共同持有的廣州富星以作價3億元人民幣(下同)收購。當時「自爆」於2019年底已以合共1,000萬元購入兩家物管公司,由於作價及資產佔公司比例不足5%,毋須舉行股東會審批。二人各持有上市前46.48%股權。換言之,若富力物業服務成功上市,二人身家將更上一層樓。

富力地產的措舉被市場狠批,美銀發表報告斥交易嚴重低估物管業務,連同承擔負債,富力物管估值5.4億元,較規模相若的同業估值折讓達八成,市盈率亦遠遜。同時直斥,公司以極低價格出售套現,反映公司管治不佳。

據初步招股文件,該公司提供住宅物業管理服務及商業物業管理服務,截至去年12月底,總在管建築面積為6,940萬平方米,其中,住宅物業的在管建築面積為5,810萬平方米,商業物業的在管建築面積1,120萬平方米。

富力物業服務去年盈利2.39億元,按年大幅增長2.75倍;收入25.97億元,按年上升15.76%。毛利率按年升2.6個百分點至27.6%;資產負債比率達109.1%,按年增1.2個百分點。

https://money18.on.cc/finnews/co ... 0427_00842_001.html



熱賣及精選
民企係咁上下啦!


d夕陽地慘行業摶命上市


一定唔抽!


[隱藏]
用3億買過佰億元公司,同搶無咩分別 ?


其實呢間物管公司同富力是否已經冇關系?


大編子


抽唔抽得過?


富力地產的措舉被市場狠批,美銀發表報告斥交易嚴重低估物管業務,連同承擔負債,富力物管估值5.4億元,較規模相若的同業估值折讓達八成,市盈率亦遠遜。同時直斥,公司以極低價格出售套現,反映公司管治不佳。

呢段唔明 咁係咪指富物低估值上市?咁咪應該抽?



[隱藏]
引用:
原帖由 November 於 2021-5-3 01:50 PM 發表

富力地產的措舉被市場狠批,美銀發表報告斥交易嚴重低估物管業務,連同承擔負債,富力物管估值5.4億元,較規模相若的同業估值折讓達八成,市盈率亦遠遜。同時直斥,公司以極低價格出售套現,反映公司管治不佳。

呢段唔明 咁係咪指富物低估值上市?咁咪應該抽?
本應值百幾億,佢用幾億私有化,跟住用過佰億上市,咁你都唔明?



阿里巴巴當年都十幾蚊私有化,之後美國包裝再上市 DKLM。


[按此隱藏 Google 建議的相符內容]