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變種病毒殺入社區,二手樓市即再掀減風,個別大型屋苑業主寧願平價出貨。紅磡海逸豪園兩房戶樓價低於千萬,中層戶減價至985萬元沽出,低市價約7%。指標項目鰂魚涌太古城三房戶成交價僅1,130萬元,料為今年最平。



中原周德龍表示,上述單位為海逸豪園8座中層F室,實用面積約545方呎,開價1,100萬元放盤。原業主見疫情反覆,難得有客睇樓,即劈價115萬元,終獲上車客承接,呎價約18,073元。事實上,同類型單位做價,近日介乎1,000萬至1,500萬元價位,而屋苑兩房放盤單位,不足5個叫價低於1,000萬元。
太古城近月交投暢旺,但日前亦罕現平價貨,三房戶賣兩房價。該行潘浩其指出,該盤富山閣低層F室,實用面積約685方呎,早前叫價1,150萬元放售。由於單位望寫字樓景,景觀較為遜色,減價20萬元後,以1,130萬元易手,呎價約16,496元,新買家為用家。據了解,同期數高山台一個兩房則王,本月成交價亦約1,130萬元。
個別業主務求套現,更「出血」損手離場。市場消息透露,灣仔尚匯一個中低層單位,去年曾叫價1,200萬元放售,累減210萬元後,剛以990萬元沽,實用面積約368方呎計,呎價約26,902元。原業主持貨近10年,帳面貶值逾100萬元,期內樓價跌幅約9.5%。
同區亦見近平手沽樓個案。中原林忠煜稱,嘉薈軒高層5室一房戶,實用面積約407方呎,以840萬元成交,呎價約20,639元。原業主於2010年11月以785萬元買入,持貨11年帳面獲利55萬元,單位升值約7%。
該行蔡偉明又稱,青衣灝景灣8座低層G室兩房戶,本月初放盤,減價40萬元,以850萬元沽,呎價約17,034元。原業主持貨剛滿3年,帳面賺75萬元離場,物業升值不足10%。而全區4月累錄66宗二手買賣。
相反,豪宅叫價硬淨。中原胡鴻洲稱,西南九龍GRAND AUSTIN第3座低層C室套四房戶,零議價下連車位售4,000萬元。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0419_00842_001.html

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東方好中意吹淡風,海逸業主願意減咁多真有d意外,不過如呢度師兄所講,1K以上真係好難出手



熱賣及精選
唔奇吖,一手己經死直,減價一觸即發
二手交投亦會下跌,
現在入市,會係高位接火棒,仲要坐三年

新盤十八連炒(蛋)
https://www.discuss.com.hk/viewt ... amp;utm_source=copy



18萬/m² 買舊樓太貴了,3000/ft² 仲可以諗諗


引用:
原帖由 heyhey1123 於 2021-4-20 07:20 AM 發表

變種病毒殺入社區,二手樓市即再掀減風,個別大型屋苑業主寧願平價出貨。紅磡海逸豪園兩房戶樓價低於千萬,中層戶減價至985萬元沽出,低市價約7%。指標項目鰂魚涌太古城三房戶成交價僅1,130萬元,料為今年最平。



中原周德龍表示,上述單位為海逸豪園8座中層F室,實用面積約545方呎,開價1,100萬元放盤。原業主見疫情反覆,難得有客睇樓,即劈價115萬元,終獲上車客承接,呎價約18,073 ...
灣仔尚匯一個中低層單位,去年曾叫價1,200萬元放售,累減210萬元後,剛以990萬元沽,實用面積約368方呎計,呎價約26,902元。原業主持貨近10年,帳面貶值逾100萬元,期內樓價跌幅約9.5%。

買新樓,坐十年都要跌價一成
冇計! 新樓溢價實在太高了



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太古城呎價16496元?


又係東方,悶 L 到呢。。。


內部轉讓?


引用:
原帖由 heyhey1123 於 2021-4-20 07:20 AM 發表

變種病毒殺入社區,二手樓市即再掀減風,個別大型屋苑業主寧願平價出貨。紅磡海逸豪園兩房戶樓價低於千萬,中層戶減價至985萬元沽出,低市價約7%。指標項目鰂魚涌太古城三房戶成交價僅1,130萬元,料為今年最平。



中原周德龍表示,上述單位為海逸豪園8座中層F室,實用面積約545方呎,開價1,100萬元放盤。原業主見疫情反覆,難得有客睇樓,即劈價115萬元,終獲上車客承接,呎價約18,073 ...
垃圾報紙佬不求事實市價成交就作故仔作到劈價誤導讀者



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2021-4-20 08:19 AM

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2021-4-20 08:19 AM

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2021-4-20 08:19 AM

Screenshot_20210420_075359.jpg

引用:
原帖由 netbies 於 2021-4-20 08:19 AM 發表


垃圾報紙佬不求事實市價成交就作故仔作到劈價誤導讀者
仲有一張



附件

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2021-4-20 08:25 AM

Screenshot_20210420_075151.jpg

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引用:
原帖由 netbies 於 2021-4-20 08:25 AM 發表


仲有一張
方向報係淡淡既飛機報紙



其實一個半個單位冇乜啟示性,D人買樓如果好似買股票心態本身有問題


引用:
原帖由 冬眠永恆的豬豬 於 2021-4-20 08:29 AM 發表

其實一個半個單位冇乜啟示性,D人買樓如果好似買股票心態本身有問題
跟本就係跟估價成交,唔好話劈連減少少都無



海逸8座F吾係面壁就係望工商廈,係要平D先走到


引用:
原帖由 heyhey1123 於 2021-4-20 07:20 AM 發表

變種病毒殺入社區,二手樓市即再掀減風,個別大型屋苑業主寧願平價出貨。紅磡海逸豪園兩房戶樓價低於千萬,中層戶減價至985萬元沽出,低市價約7%。指標項目鰂魚涌太古城三房戶成交價僅1,130萬元,料為今年最平。



中原周德龍表示,上述單位為海逸豪園8座中層F室,實用面積約545方呎,開價1,100萬元放盤。原業主見疫情反覆,難得有客睇樓,即劈價115萬元,終獲上車客承接,呎價約18,073 ...
賣左去印度買返



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引用:
原帖由 heyhey1123 於 2021-4-20 07:20 AM 發表

變種病毒殺入社區,二手樓市即再掀減風,個別大型屋苑業主寧願平價出貨。紅磡海逸豪園兩房戶樓價低於千萬,中層戶減價至985萬元沽出,低市價約7%。指標項目鰂魚涌太古城三房戶成交價僅1,130萬元,料為今年最平。



中原周德龍表示,上述單位為海逸豪園8座中層F室,實用面積約545方呎,開價1,100萬元放盤。原業主見疫情反覆,難得有客睇樓,即劈價115萬元,終獲上車客承接,呎價約18,073 ...
唔係啊,香討地產版日日吹破頂喎



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