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[隱藏]
太勁了。樓市go go go

樓市小陽春持續多月,消化不少購買力,雖然交投放緩,但市場仍不乏新高價。新地(016)屯門御海灣II高價開售,首批單位折實平均呎價超過1.8萬元,貴絕屯門新盤,即時辣㷫同區二手。其中屯門站上蓋瓏門,1房造價首次700萬元。

中原地產酈偉倫表示,瓏門8座高層G室,實用面積379方呎,屬1房間隔,由於單位有租客居住中,即使買家不能睇樓,但仍能以高達710萬元成交,呎價18,734元,成為屋苑1房新樓王,買家為外區投資者。原業主2017年3月以548萬元購入,單位4年升值近3成。翻查成交紀錄,瓏門對上最貴1房為同座低10層G室,去年底以668萬元成交,最新成交較4個月前紀錄再推高42萬元或6.3%。

影岸‧紅2房逼900萬

東涌本周末暫錄得6宗成交,其中藍天海岸3期影岸‧紅2房戶,造價直逼900萬元,成屋苑2房新樓王。美聯物業翟曉明表示,影岸‧紅A座極高層F室,實用面積539方呎,屬於細2房間隔,單位原本叫價930萬元,買家還價後,最終以880萬元賣出,呎價16,327元,創屋苑分層戶新高。原業主為投資者,於2008年2月以283萬元買入收租,現時趁好價賣樓,大賺597萬元離場,升值2.1倍。翻查成交紀錄,影岸‧紅對上一次2房新高價,為B座極高層I室,實用面積638方呎,屬大2房間隔,去年12月以835萬元易手,呎價13,088元。

慧安園樓王紀錄1天被打破

將軍澳樓齡已達27年的二線屋苑慧安園,呎價連環破頂。消息指1座高層E室,實用面積351方呎,上周五以615萬元成交,呎價17,521元創屋苑呎價新高。不過,該樓王寶座保持僅1天便被一夥特色戶打破。位於1座高層A室,屬頂層連天台,實用面積354方呎,2房間隔,周六以高達640萬元賣出,呎價18,079元再創屋苑歷史新高。

中原地產朱家安稱,同區將軍澳新都城1期6座高層G室,實用面積364方呎,以707萬元易手,呎價19,423元創屋苑歷史新高,較屋苑本月15宗成交的平均呎價16,553元高17%。

馬鞍山銀湖天峰2房更直逼千萬。代理表示,8座高層C室,實用面積539方呎,以950萬元沽出,成為屋苑2房新樓王。

康山花園2房重上800萬

資助房屋亦成為上車客追落後對象。屬港島居屋王之一的鰂魚涌康山花園,2房單位已重上800萬元,創近一年新高。區內代理表示,康山花園5座低層A室,實用面積484方呎,剛於自由市場以800萬元售出,呎價16,529元。另青衣夾屋宏福花園一夥實用面積530方呎2房戶,為1座中層F室,最新連地價以838萬元易手,呎價15,811元,同樣創下屋苑呎價新高。

賽西湖大廈劈價盤30組客睇樓

中原地產蔡瑋倫表示,北角賽西湖大廈7座低層C室,實用面積1,090方呎,3房套間隔,望開揚泳池景。單位開價低於市價15%至20%,業主安排一個時段睇樓,即引來約30組客參觀。買家出價較叫價高2%,最終單位以2,588萬元易手,呎價23,743元。原業主2007年以1,150萬元買入單位,持貨14年,大賺1,438萬元,升值125%。

二手樓價重拾升軌,是否受到新盤高價開售帶動。資深投資者林一鳴認為與新盤無關,主要是購買力太厲害,特別是每年超過八萬「新香港人」取得三粒星身份證,當中就算三成有能力買樓,都已經兩萬多人,再加上「成功靠父幹」的龐大需求。雖然近期二手交投放慢,他認為,「根本冇乜盤放,所以只要貼近市價的盤,很快就被人搶走。」

https://hk.appledaily.com/finance/20210418/F3FZ3WTCPFENLHTZMTCMVNROU4/



熱賣及精選
資深投資者林一鳴認為與新盤無關,主要是購買力太厲害,特別是每年超過八萬「新香港人」取得三粒星身份證,當中就算三成有能力買樓,都已經兩萬多人,再加上「成功靠父幹」的龐大需求。雖然近期二手交投放慢,他認為,「根本冇乜盤放,所以只要貼近市價的盤,很快就被人搶走。」


引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2021-4-18 09:35 PM 發表

太勁了。樓市go go go

樓市小陽春持續多月,消化不少購買力,雖然交投放緩,但市場仍不乏新高價。新地(016)屯門御海灣II高價開售,首批單位折實平均呎價超過1.8萬元,貴絕屯門新盤,即時辣㷫同區二手。其中屯門站上蓋瓏門,1房造價首次700萬元。

中原地產酈偉倫表示,瓏門8座高層G室,實用面積379方呎,屬1房間隔,由於單位有租客居住中,即使買家不能睇樓,但仍能以高達710萬元成交,呎價1 ...
一手己經死直,減價一觸即發

二手交投亦連續2週下跌,
現在入市,會係高位接火棒

新盤十八連炒(蛋)
https://www.discuss.com.hk/viewt ... amp;utm_source=copy



引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-18 10:17 PM 發表


一手己經死直,減價一觸即發

二手交投亦連續2週下跌,
現在入市,會係高位接火棒

新盤十八連炒(蛋)
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點會吖。。。



[隱藏]
需求強勁, 購買力爆發。


引用:
原帖由 falconV8 於 2021-4-18 10:29 PM 發表

需求強勁, 購買力爆發。
肯定啦。。。頭先時代廣場爆曬。。。好多人



爆到七彩,神經病


引用:
原帖由 半頁外圍的婆仔 於 2021-4-18 10:36 PM 發表

爆到七彩,神經病
肯定。淡淡註定失敗



引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-18 10:17 PM 發表


一手己經死直,減價一觸即發

二手交投亦連續2週下跌,
現在入市,會係高位接火棒

新盤十八連炒(蛋)
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世界末日就到 租同買都冇所謂了
大家有得玩就盡情玩啦
香港攬炒派 攬炒失敗
日本補上 玩真攬炒 大家同核污水做朋友
今次大家一齊可以真攬炒
好好享受最後人生 仲買乜樓呀
租都唔好交添



[隱藏]
引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-18 10:17 PM 發表


一手己經死直,減價一觸即發

二手交投亦連續2週下跌,
現在入市,會係高位接火棒

新盤十八連炒(蛋)
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成日講新盤連炒.....新盤叫緊乜野價? 又比D乜野料你? 一千幾百萬買間二房仲要黑廁開放式廚房?

二手又叫緊乜野價? 新盤炒蛋係事實, 但二手爆頂又係事實, 點解係都要側埋一面去諗野? 話人地高位接貨?
5月來港易拉...睇下到時爆上定爆落? 樓市大升記住不要9叫政府打壓, 政府靠得住, 豬毑都上樹, 已經比晒時間你入貨係要睇淡, 冇人幫到你.

論壓抑樓市大陸做得好過香港多多聲, 香港人, 自求多福!

[ 本帖最後由 hoikin_hk 於 2021-4-18 11:04 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-18 10:17 PM 發表


一手己經死直,減價一觸即發

二手交投亦連續2週下跌,
現在入市,會係高位接火棒

新盤十八連炒(蛋)
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多啲陪屋企人 過埋最後一段日子
唔好再浪費時間想鄉土

打仗又來 世界大戰
核污染
外星人入侵地球
疫情變種
大地震

全世界死一半人
仲買乜嘢樓
租都唔Q交

死到臨頭仲講樓



引用:
原帖由 hoikin_hk 於 2021-4-18 11:01 PM 發表


成日講新盤連炒.....新盤叫緊乜野價? 又比D乜野料你? 一千幾百萬買間二房仲要黑廁開放式廚房?

二手又叫緊乜野價? 新盤炒蛋係事實, 但二手爆頂又係事實, 點解係都要側埋一面去諗野? 話人地高位接貨?
5月來講易拉...睇下到時爆上定爆落? 樓事大升記住不要9叫政府打壓, 政府靠你住, 豬毑都上樹, 比晒時間你入貨係要睇淡, 冇人幫到你.

論壓抑樓市大陸做得好過香港多多聲 ...
你好驚吖?
咁勞氣做乜?

呢家係用家入市囉,但係租金下跌,買樓投資回報下跌亦都係事實。
唔講得咩?
咪睇下五月點囉,唔使咁激動



引用:
原帖由 初心仍在 於 2021-4-18 11:04 PM 發表


多啲陪屋企人 過埋最後一段日子
唔好再浪費時間想鄉土

打仗又來 世界大戰
核污染
外星人入侵地球
疫情變種
大地震

全世界死一半人
仲買乜嘢樓
租都唔Q交

死到臨頭仲講樓
師兄點知道自己死到臨頭呢?突然間咁有覺悟?
阿彌陀佛



引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-18 11:06 PM 發表


你好驚吖?
咁勞氣做乜?

呢家係用家入市囉,但係租金下跌,買樓投資回報下跌亦都係事實。
唔講得咩?
咪睇下五月點囉,唔使咁激動
香港好快大把樓丟空
估計起碼有一半單位空置
如果死唔去果d 任你住



[隱藏]
引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-18 10:17 PM 發表


一手己經死直,減價一觸即發

二手交投亦連續2週下跌,
現在入市,會係高位接火棒

新盤十八連炒(蛋)
https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?page=1&tid=29804466&utm_campaign=android&utm_medium=share&utm_source=copy
樓主睇好

接受上升現實



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