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有人辭官歸故里 , 有人漏夜趕科場
成交多咗係真, 係唔係真劈價就見仁見智了.

https://hk.finance.yahoo.com/news/全城二手樓鬥劈價出貨-214500866.html
二手樓市升溫,業主把握機會,紛紛主動劈價甚至平手或蝕讓出貨,並「谷起」市場成交。其中,鰂魚涌太古城高層單位,大幅減價後才售出,成交價1,460萬元。而細價上車屋苑沙田第一城一個兩房單位,更出現近平手沽出,持貨3年左右帳面只升值約5.2%。

港島:太古城累減140萬

太古城4月已經錄得至少7宗買賣。中原趙鴻運透露,屋苑日前單日連錄3宗成交,包括上述夏宮閣高層A室,實用面積約702方呎,原則三房,後改為兩房,去年5月叫價1,600萬元,減價140萬元後獲用家承接,成交呎價約20,798元。

同屬港島大型項目的北角城市花園,亦要劈價才獲承接。世紀21日昇蔡嘉駿指出,單位為4座中層F室套三房海景戶,實用面積約897方呎,去年11月放盤開價1,700萬元,劈價120萬元,最新售1,580萬元,呎價約17,614元。

新界:濱景半年削210萬

新界屋苑減幅更明顯。世紀21奇豐吳元利表示,沙田濱景花園3座中層D室,實用面積645方呎,放盤半年,累減210萬元,終售990萬元,呎價約15,349元。中原另稱,元朗家安花園1座A室複式戶,原業主移民賣樓,降價200萬元,連車位售1,000元,為項目近4年半以來首宗買賣。

部分業主為求套現,寧願以貼近數年前購入價出貨。中原侯惠良稱,沙田第一城47座高層E室,實用面積約284平方呎,議價後以505萬元易手,呎價約17,782元。原業主則於2018年以480萬元購入,持貨3年單位只賺約25萬元。扣除使費料近平手離場。

九龍:南昌一號僅賺7.9%

香港置業黃偉峯亦指,長沙灣南昌一號中層A室四房單位,實用面積約595方呎,以1,180萬元放盤約一個月後,減價190萬元,獲區內客以約990萬元入市,呎價約16,639元。原業主持貨約4年,轉售帳面只賺約72.4萬元或約7.9%。

港島:登峰‧南岸貶值40萬

不少業主繼續要蝕讓套現。市場消息表示,香港仔登峰‧南岸一個中高層單位,市傳以約816萬元售出,單位約4年帳面貶值逾40萬元。資料顯示,屯門星堤3座單位,以1,800萬元登記售出,較約10年前購入價低超過10%。

區內滿名山連錄多宗「蝕本」個案。消息稱,包括滿庭10座低層三房戶,日前以1,146.8萬元易手,持貨約5年帳面蝕逾70萬元。而滿庭12座低層B室,以930萬元登記售出,約4年帳面損失逾170萬元。



二手市場各類出貨個案



熱賣及精選
劈完都破頂~ 似向上劈多啲喎


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原帖由 carters 於 2021-4-8 07:43 PM 發表

有人辭官歸故里 , 有人漏夜趕科場
成交多咗係真, 係唔係真劈價就見仁見智了.

https://hk.finance.yahoo.com/news/全城二手樓鬥劈價出貨-214500866.html
二手樓市升溫,業主把握機會,紛 ...
你講太多事實,aa唔鐘意。



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原帖由 annabb 於 2021-4-8 08:31 PM 發表


你講太多事實,aa唔鐘意。
硬好AA只報導破頂(即使係N年冇成交的所謂破頂),唔報導劈到入肉。

[ 本帖最後由 plover 於 2021-4-8 09:09 PM 編輯 ]



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原帖由 annabb 於 2021-4-8 08:31 PM 發表


你講太多事實,aa唔鐘意。
多謝師兄認同!
香討地產版又唔係AA主場,我都係故意出聲平衡下啫



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又係東方 毒過蘋果!


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原帖由 carters 於 2021-4-8 07:43 PM 發表

有人辭官歸故里 , 有人漏夜趕科場
成交多咗係真, 係唔係真劈價就見仁見智了.

https://hk.finance.yahoo.com/news/全城二手樓鬥劈價出貨-214500866.html
二手樓市升溫,業主把握機會,紛 ...
無事 硬好當睇唔到



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【拍賣成交】將軍澳富康花園銀主盤675萬沽 低銀行估價約11%
該行發言人認為,由於疫情漸趨穩定,加上近日一、二手交投氣氛不俗,所以帶動拍賣成交,而現場亦錄得約10組客出席拍賣會。
https://ps.hket.com/article/2926862/



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原帖由 carters 於 2021-4-8 07:43 PM 發表

有人辭官歸故里 , 有人漏夜趕科場
成交多咗係真, 係唔係真劈價就見仁見智了.

https://hk.finance.yahoo.com/news/全城二手樓鬥劈價出貨-214500866.html
二手樓市升溫,業主把握機會,紛 ...
樓主、你出呢個post,實比某些人攻擊😵



依家啲人聰明咗,唔隨便買新樓,因為新樓入價太高,所以新盤十六連炒(蛋)
https://www.discuss.com.hk/viewt ... amp;utm_source=copy

[ 本帖最後由 哈囉中心的女俠 於 2021-4-8 10:56 PM 編輯 ]



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原帖由 地球不爆炸 於 2021-4-8 10:04 PM 發表


樓主、你出呢個post,實比某些人攻擊😵
斷人米路等於殺人父母
被攻擊過好多次~慣咗



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原帖由 carters 於 2021-4-8 07:43 PM 發表

有人辭官歸故里 , 有人漏夜趕科場
成交多咗係真, 係唔係真劈價就見仁見智了.

https://hk.finance.yahoo.com/news/全城二手樓鬥劈價出貨-214500866.html
二手樓市升溫,業主把握機會,紛 ...
就好似超市咁,原價100蚊現售80蚊(8折)其實件貨以前賣75蚊,減價後仲係貴過以前個價。



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破頂新高成交政府吾理
劈價太低成交政府會查
所以政府系支持成交做破頂新高



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原帖由 annabb 於 2021-4-8 08:31 PM 發表


你講太多事實,aa唔鐘意。
AA同業主會話市面吾好吾平出吾到貨WO
吾知算吾算講事實
AA同買家會話市面好缺貨吾出高價搶吾到貨WO
吾知算吾算講事實

所以AA要收兩邊傭



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