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有個frd,上年趁肺炎入市上咗新樓,納米樓400多萬得200呎鬆d那種新樓。


佢不斷同我講沙中線定tuen馬線即將起好,升值潛力大,政府會重建呢個舊區,而家買左hold5,6年到時賣出700萬都得。
佢仲話層樓佢可以幫手放租,咁樣變相有人幫你供樓,係雙贏局面。




但我自己查過資料,根據林鄭800萬樓可借9成既新政策下,納米樓係仆晒直ga wo,連租務都係仆直


Ps原來佢老婆做地產



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原帖由 andycheong94 於 2021-4-7 02:10 PM 發表

有個frd,上年趁肺炎入市上咗新樓,納米樓400多萬得200呎鬆d那種新樓。


佢不斷同我講沙中線定tuen馬線即將起好,升值潛力大,政府會重建呢個舊區,而家買左hold5,6年到時賣出700萬都得。
佢仲話層樓佢可以幫手放租,咁樣變相有人幫你供樓,係雙贏局面。




但我自己查過資料,根據林鄭800萬樓可借9成既新政策下,納米樓係仆晒直ga wo,連租務都係仆直


...
話又唔係咁講市區納米樓一定有佢價值, 租客好多時寧願揀市區納米都唔會揀大西北兩房
收租佬入市 最低限度都唔會經mc 好難用到一成首期喎



而家要買起碼兩房


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原帖由 op42 於 2021-4-7 02:13 PM 發表


話又唔係咁講市區納米樓一定有佢價值, 租客好多時寧願揀市區納米都唔會揀大西北兩房
收租佬入市 最低限度都唔會經mc 好難用到一成首期喎
我已經半絕交,覺得條友唔熟唔食



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我2017年買左間,312呎,太子地鐵旁,有人租但回報3厘,反工近食野多選擇,返大陸多車又密係賣點,再大升空間就唔大,但如果你無筆直,只能買里d。


土瓜灣400多萬得200呎已經好平,估計都租到萬三四幾好pay


引用:
原帖由 富加美 於 2021-4-7 02:43 PM 發表

我2017年買左間,312呎,太子地鐵旁,有人租但回報3厘,反工近食野多選擇,返大陸多車又密係賣點,再大升空間就唔大,但如果你無筆直,只能買里d。
太子地鐵旁冇得輸
我都有間細既, 3.4 里回報中



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納米樓仆直?你確定?差不多上返高位啦wor

你而家唔買等破頂先黎買?你真係有查過資料?定你覺得咁樣自我感覺會良好d?



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如果未上車建議上左車先,首期夠就買舊啲1-2房,首期唔夠就買住200幾尺先


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原帖由 siuwenzi 於 2021-4-7 02:43 PM 發表

土瓜灣400多萬得200呎已經好平,估計都租到萬三四幾好pay
你以為啦!
佐敦地鐵站附近新樓都係叫10000全包



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上左車未? 未上嘅話都可以考慮下.
之前都有睇過土瓜灣, 諗住用嚟收租, 都係睇下啲五百至六百左右嘅單位.
睇過迎豐喜點嗰啲, 不過真係麻麻地. 而且睇左兩個月, 睇嚟睇去都係嗰幾間. 交投似乎比較淡, 將來可能會難甩手. 亦都睇過九龍城the avery, ava XX嗰啲. 不過其實中差, 間隔唔好, 而且又係好似好難甩手咁, 睇左幾個月嗰幾層都仲未放得出. 



富強 民主 文明 和諧
自由 平等 公正 法治
愛國 敬業 誠信 友善

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原帖由 andycheong94 於 2021-4-7 02:10 PM 發表

有個frd,上年趁肺炎入市上咗新樓,納米樓400多萬得200呎鬆d那種新樓。


佢不斷同我講沙中線定tuen馬線即將起好,升值潛力大,政府會重建呢個舊區,而家買左hold5,6年到時賣出700萬都得。
佢仲話層樓佢可以幫手放租,咁樣變相有人幫你供樓,係雙贏局面。




但我自己查過資料,根據林鄭800萬樓可借9成既新政策下,納米樓係仆晒直ga wo,連租務都係仆直


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師兄,納米樓好難甩手喎,價升空間又唔多,入手真係諗清諗楚!



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原帖由 siuwenzi 於 2021-4-7 02:43 PM 發表

土瓜灣400多萬得200呎已經好平,估計都租到萬三四幾好pay
一萬蚊都笑啦,萬三、四



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你呢啲咩朋友? 所謂777 plan只啱用係二手市場
買納米樓做定功課先



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咁似呢區住公屋嗰班硬好aa


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