(30/3更新）求救，按揭可能批唔到

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tatata26

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[樓宇按揭] (30/3更新）求救，按揭可能批唔到

#1

發表於 2021-3-29 06:56 PM

[隱藏]

30/3 update:
估唔到咁多人回覆，多謝大家先。
我講多少少資料，我冇破過產，都冇走過數，係之前有還過一年min pay同有借過銀行loan，同埋卡數好多時唔記得交遲還幾日咁，不過所有欠款都已經全數還清晒，係個紀錄唔靚仔。買樓之前已經check咗tu，果時嘅紀錄係b，問過2間按揭轉介都話大路冇問題，所以先敢買樓。因為宜家冇咗預先批核，我只能夠信按揭agent...
問題係宜家申請緊按揭，有間銀行同我agent講話我個底唔靚，我agent話返我知。我擔心如果一間唔批，會唔會影響到其他銀行都唔批？同埋銀行都已經有concern，會唔會去到mc更加唔批？所以先想搵定後路

另外見有師兄師姐留言，話可以二按，請問我呢間樓新買，都可以做二按？層樓都成30幾年樓齡，thx!我

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同先生買咗樓，落咗大訂，因為我之前信貸紀錄麻麻，所以搵咗按揭agent幫手搞按揭，今日agent打嚟話做9成按揭有啲難。如果唔加我做擔保，我先生收入應該可以問銀行借到6成，但過唔到按保借9成，我哋差200萬先夠比尾數...

我哋冇其他親戚可以做擔保（有啲有貸款喺身，有啲已供緊樓，有啲已退休），又冇樓可以幫手做二按，請問我除咗撻訂，係咪只能夠問財仔？或者可唔可以唔加我做擔保，然後用我個名問銀行借錢，有冇可能借到200萬咁多呢？

同埋除咗上面嘅方法，請問仲可以點做？

[ 本帖最後由 tatata26 於 2021-3-30 03:10 AM 編輯 ]

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martinipsir 尊貴會員帖子 1631 積分 1531 註冊時間 2017-7-9 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-3-29 07:10 PM 只看該作者大中小繁簡 9按咁勇？
UID 6139759 帖子 1631 精華 0 積分 1531 金幣 674 閱讀權限 50 在線時間 1024 小時註冊時間 2017-7-9 最後登錄 2021-4-14 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

koko759 高級會員帖子 564 積分 535 註冊時間 2017-6-5 發短消息加為好友	#3 發表於 2021-3-29 07:17 PM 只看該作者大中小繁簡千其唔好搵財仔分分鐘搞唔掂變負債揹多條數
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koko759 高級會員帖子 564 積分 535 註冊時間 2017-6-5 發短消息加為好友	#4 發表於 2021-3-29 07:19 PM 只看該作者大中小繁簡你信貸唔掂，仲要借咁多，多數銀行唔會借比你，你點都係要搵一個親朋戚友，你先生果邊一個人幫手都沒？
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真.錦馬超

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#5

發表於 2021-3-29 07:27 PM

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原帖由 tatata26 於 2021-3-29 06:56 PM 發表

我同先生買咗樓，落咗大訂，因為我之前信貸紀錄麻麻，所以搵咗agent幫手搞按揭，今日agent打嚟話做9成按揭有啲難。如果唔加我做擔保，我先生收入應該可以問銀行借到6成，但過唔到按保借9成，我哋差200萬先夠比尾數...

我哋冇其他親戚可以做擔保（有啲有貸款喺身，有啲已供緊樓，有啲已退休），又冇樓可以幫手做二按，請問我除咗撻訂，係咪只能夠問財仔？或者可唔可以唔加我做擔保，然後用我個名問銀行借錢， ...

你個信貸紀錄差, 妳連做擔保人都唔得, 請問妳點解會覺得仲可以用自己個人名義向銀行借到200萬

做8/9成按揭要直糸親屬先可做擔保人

仲有, 同財仔(正財)借, 啲息會高好多, 不過妳自己決定吧

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alvinlau

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#6

發表於 2021-3-29 07:50 PM

你agent係按揭中介公司？你落曬大訂佢先同你講借唔到？會唔會試下問另一間？
同埋有按揭在身都可以做擔保人，但當然壓測又會再嚴好多。
另外聽人講過借財仔做按揭，係會影響你本身果個按揭，不過呢個係聽番黎，你最好問清楚專業人士，自己計清楚承擔能力，再做決定，唔好估估下。

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ch_margaux	#7 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2021-3-29 07:51 PM
ch_margaux VIP (限制發言) 帖子 4905 積分 3660 註冊時間 2018-9-18	#7 發表於 2021-3-29 07:51 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽抬唔到錢就唯有撻定
UID 6482557 帖子 4905 精華 0 積分 3660 金幣 1334 閱讀權限 60 在線時間 2851 小時註冊時間 2018-9-18 最後登錄 2021-4-10 查看詳細資料版塊內已被禁言

cwaichan1 VIP 帖子 7902 積分 7633 註冊時間 2005-6-27 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-3-29 08:00 PM 只看該作者大中小繁簡試下搵d細銀行，好多都好進取
UID 478767 帖子 7902 精華 0 積分 7633 金幣 1145 閱讀權限 60 在線時間 8679 小時註冊時間 2005-6-27 最後登錄 2021-4-14 查看詳細資料	回覆引用 TOP

jojo_1986

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#9

發表於 2021-3-29 08:07 PM

引用:

原帖由 tatata26 於 2021-3-29 06:56 PM 發表

我同先生買咗樓，落咗大訂，因為我之前信貸紀錄麻麻，所以搵咗agent幫手搞按揭，今日agent打嚟話做9成按揭有啲難。如果唔加我做擔保，我先生收入應該可以問銀行借到6成，但過唔到按保借9成，我哋差200萬先夠比尾數...

我哋冇其他親戚可以做擔保（有啲有貸款喺身，有啲已供緊樓，有啲已退休），又冇樓可以幫手做二按，請問我除咗撻訂，係咪只能夠問財仔？或者可唔可以唔加我做擔保，然後用我個名問銀行借錢， ...

揾晒咁多間大行、細行問啦。有D細行追數可能批你。
唔好只靠agent

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^.^

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amaebi2012

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#10

發表於 2021-3-29 08:09 PM

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原帖由 tatata26 於 2021-3-29 06:56 PM 發表

我同先生買咗樓，落咗大訂，因為我之前信貸紀錄麻麻，所以搵咗agent幫手搞按揭，今日agent打嚟話做9成按揭有啲難。如果唔加我做擔保，我先生收入應該可以問銀行借到6成，但過唔到按保借9成，我哋差200萬先夠比尾數...

我哋冇其他親戚可以做擔保（有啲有貸款喺身，有啲已供緊樓，有啲已退休），又冇樓可以幫手做二按，請問我除咗撻訂，係咪只能夠問財仔？或者可唔可以唔加我做擔保，然後用我個名問銀行借錢， ...

明知自己tu唔靚仲去買樓？自己會唔知？重數定係曾經走數？有冇自己查下自己現時tu係幾分？你自己都有責任啦，唔好話經mc，一般銀行都唔做你生意！

[ 本帖最後由 amaebi2012 於 2021-3-29 08:11 PM 編輯 ]

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NeScAfE_G 是福不是禍是禍躲不過 Silver Member 帖子 11947 積分 10752 註冊時間 2008-3-23 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-3-29 08:13 PM 只看該作者大中小繁簡林鄭既Pant 可以借九成天網恢恢疏而不漏因果報應是必定若然不報時晨未到
UID 3070855 帖子 11947 精華 0 積分 10752 金幣 531 閱讀權限 70 來自現實世界在線時間 6144 小時註冊時間 2008-3-23 最後登錄 2021-4-14 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

superpeter VIP 帖子 4058 積分 3999 註冊時間 2004-7-11 發短消息加為好友	#12 發表於 2021-3-29 08:27 PM 只看該作者大中小繁簡問吓個賣家延遲交易先得唔得，再揾其他二按公司。
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norman001

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#13

發表於 2021-3-29 08:31 PM

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原帖由 martinipsir 於 2021-3-29 07:10 PM 發表

9按咁勇？

9 按有幾難?

我上年先上車，按揭比想像容易好多，邊會好似d 按揭中介講到咁複習

銀行經理仲同我講最鐘意做我呢d case ，因為得我一條友申請按揭，所以只係查我一個人，最後兩個星期就批

個經理仲話我的tu 紀錄係A 級，但其實起一兩年前，我試過唔記得找咭數

[ 本帖最後由 norman001 於 2021-3-29 08:34 PM 編輯 ]

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沉睡失控的富豪一星級會員帖子 141 積分 142 註冊時間 2020-12-9 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-3-29 08:37 PM 只看該作者大中小繁簡之前走過數？
UID 6989089 帖子 141 精華 0 積分 142 金幣 338 閱讀權限 20 在線時間 98 小時註冊時間 2020-12-9 最後登錄 2021-4-12 查看詳細資料	回覆引用 TOP

我係你契爺

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#15

發表於 2021-3-29 08:50 PM

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引用:

原帖由 norman001 於 2021-3-29 08:31 PM 發表

9 按有幾難?

我上年先上車，按揭比想像容易好多，邊會好似d 按揭中介講到咁複習

銀行經理仲同我講最鐘意做我呢d case ，因為得我一條友申請按揭，所以只係查我一個人，最後兩個星期就批

個經理仲話我的tu 紀錄係A 級，但其實起一兩年前，我試過唔記得找咭數

即係你依家認叻潤鳩樓主

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