我唔系AA，但系廣州人
果變併入荔灣區，不是單獨叫芳村，所以尼幾年升了唔少，20年樓梯樓大概在25000到3萬一平米，60平米單位你可以拿回200萬人仔，200幾萬港幣，好睇坐向，樓層高低，沒電梯的樓梯樓，如果沒加裝電梯一般3－4－5樓最值錢，20年前商品房系沒公寓尼樣也，所以你不用關心，唔關你事
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有三樣野提醒你
1.你丟空，不如出租，因為果度哪怕600尺的兩房單位，還是能租3000人仔，3500港幣一個月的，花地灣地鐵口嘛.樓層不高，留離養老也可以，靠近老城區，三個站到上下九
2，如果等錢用要賣，建議遲一年，因為附近有個萬科大項目進行緊，起好后肯定會拉升周邊房價
3 現在全廣州都在推舊樓加裝電梯，好多舊樓已經加裝，加裝前會開業主大會，要夾錢，按面積公攤，唔夾錢的，以後可能你會沒左個電梯使用權，甘，你間屋沒得升值，按現在樓市，一般加裝后，樓層高的會升值20%，樓層低的會可以要求一筆幾萬蚊的賠償(遮光），所以建議你得閒回去巡巡，睇睇咩環境，不要不聞不問
所以我為何建議不住就出租，因為有租客幫你睇住間屋，有咩事會第一時間通知你
