樓市復熾 銀行估價開始不足

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chkwong

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[地產新聞轉載] 樓市復熾銀行估價開始不足

#1

發表於 2021-3-6 03:28 PM

[隱藏]

樓市復熾銀行估價開始不足

http://paper.wenweipo.com/2021/03/06/ME2103060006.htm

文匯好報：

近月樓市一二手都回復暢旺，樓價攀升，坊間的統計反映，銀行估價開始不足，估價出現滯後

成交價高過估價，買家要追入巿了
越等越貴

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跑步人生 VIP 帖子 4684 積分 5578 註冊時間 2015-12-2 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-3-6 03:57 PM 只看該作者大中小繁簡市場大恐慌, 個個知道越遲買越貴, 好多人今日睇樓雷神: 1. 騎功硬凈 2. 平衡力好 3. 走位靈活 4. 搶閘迅速 5. 應變能力強 6. 步速智慧高
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小巫見大巫 VIP 帖子 4127 積分 4017 註冊時間 2008-10-18 發短消息加為好友	#3 發表於 2021-3-6 04:00 PM 只看該作者大中小繁簡怪不得咁多撻訂，原來銀行都唔信會升！
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jojo_1986

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#4

發表於 2021-3-6 04:19 PM

引用:

原帖由 chkwong 於 2021-3-6 03:28 PM 發表

樓市復熾銀行估價開始不足

http://paper.wenweipo.com/2021/03/06/ME2103060006.htm

文匯好報：

近月樓市一二手都回復暢旺，樓價攀升，坊間的統計反映，銀行估價開始不足，估價出現滯後

成交價高過估價，買家要追入巿了
越等越貴

自己間屋銀行估價升左30萬。恒生估得較高。
同意估價滯後。因為屋苑同類型層數既成交價都高過估價10~15%
估價行好似updates晤切

----------
^.^

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falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 22663 積分 22860 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#5 發表於 2021-3-6 04:23 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 銀行估價會很快緊貼市場。
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地獄理性的獅子一星級會員帖子 172 積分 138 註冊時間 2019-6-19 發短消息加為好友	#6 發表於 2021-3-6 04:29 PM 只看該作者大中小繁簡
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片刻橙色的頭巾 VIP 帖子 3059 積分 3024 註冊時間 2020-4-17 發短消息加為好友	#7 發表於 2021-3-6 04:42 PM 只看該作者大中小繁簡資產市場水浸
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pooh1971 @ < Sky & Aki >@ Platinum Member ＊ＨＡＰＰＹ　ＦＯＲＥＶＥＲ＊帖子 73966 積分 77964 註冊時間 2006-5-21 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-3-6 04:45 PM 只看該作者大中小繁簡擺到明係銀行調低估價啦！「淡言」
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mikis VIP 帖子 3123 積分 3068 註冊時間 2014-3-21 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-3-6 05:13 PM 只看該作者大中小繁簡上個月尾做左件高估價3.7%，好多買家仲ON99同我講樓價跌緊.仲好笑同我買嗰個買家把口都係同我講緊失業率高，移民潮，我完全當耳邊風.
UID 5371714 帖子 3123 精華 0 積分 3068 金幣 981 閱讀權限 60 在線時間 3160 小時註冊時間 2014-3-21 最後登錄 2021-4-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

央走高級會員帖子 824 積分 793 註冊時間 2020-7-7 發短消息加為好友	#10 發表於 2021-3-6 05:20 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 mikis 於 2021-3-6 05:13 PM 發表上個月尾做左件高估價3.7%，好多買家仲ON99同我講樓價跌緊.仲好笑同我買嗰個買家把口都係同我講緊失業率高，移民潮，我完全當耳邊風. ching 叻
UID 6906441 帖子 824 精華 0 積分 793 金幣 1058 閱讀權限 40 在線時間 1334 小時註冊時間 2020-7-7 最後登錄 2021-4-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

kk2964 Silver Member 帖子 16919 積分 13826 註冊時間 2005-6-24 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-3-6 05:21 PM 只看該作者大中小繁簡只要係升，銀行有生意唔做咩！
UID 468027 帖子 16919 精華 0 積分 13826 金幣 1211 閱讀權限 70 在線時間 5285 小時註冊時間 2005-6-24 最後登錄 2021-4-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

bizza 高級會員帖子 845 積分 781 註冊時間 2006-11-19 發短消息加為好友	#12 發表於 2021-3-6 05:22 PM 只看該作者大中小繁簡傻仔租租仲係度等, 想買就要快喇
UID 1903345 帖子 845 精華 0 積分 781 金幣 464 閱讀權限 40 在線時間 2423 小時註冊時間 2006-11-19 最後登錄 2021-4-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

gold_fishman 尊貴會員帖子 2455 積分 2407 註冊時間 2012-3-20 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-3-6 05:26 PM 只看該作者大中小繁簡一向優質些的單位都是高過估價賣。只要你是索女，根本就吾憂賣。
UID 4821772 帖子 2455 精華 0 積分 2407 金幣 1258 閱讀權限 50 在線時間 2842 小時註冊時間 2012-3-20 最後登錄 2021-4-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

哈囉中心的女俠

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#14

發表於 2021-3-6 06:54 PM

引用:

原帖由 小巫見大巫 於 2021-3-6 04:00 PM 發表

怪不得咁多撻訂，原來銀行都唔信會升！

香港人購買力己盡！唔少下一代要靠父母先入到市,但係
人口老化,下一代數目將會萎縮一半,再加上移民潮,將來真係好難搵租客比高租金！
減租樓價就會跟隨下跌。
50-69歲, 人口佔16.5%
40-49, 15.2%
30-30, 15%
20-29, 12.2%
10-19, 6.5%

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哈囉中心的女俠

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#15

發表於 2021-3-6 06:55 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 chkwong 於 2021-3-6 03:28 PM 發表

樓市復熾銀行估價開始不足

http://paper.wenweipo.com/2021/03/06/ME2103060006.htm

文匯好報：

近月樓市一二手都回復暢旺，樓價攀升，坊間的統計反映，銀行估價開始不足，估價出現滯後

成交價高過估價，買家要追入巿了
越等越貴

因為2021年二月份己經攪炒了幾個盤,樓價將會下跌：

1. 屯門帝御．嵐天
2. 觀塘安峯(68伙賣出3伙)
https://hk.appledaily.com/financ ... 5UFHHFHMHB7ODO6MYSY/
3. 啓德嘉峰(207伙賣出7伙)
https://ps.hket.com/article/2886248
4. GRANDE MONACO即日售約(68伙賣出15伙)
https://m.sina.com.hk/news/artic ... 售約15伙-12778635.html

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