「凶宅大王」零議價購瓏門正常單位 憑3點睇好本港樓市

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[地產新聞轉載] 「凶宅大王」零議價購瓏門正常單位憑3點睇好本港樓市

#1

發表於 2021-3-5 03:33 PM

[隱藏]

凶宅投資者都轉投正常單位, 樓市真係長期可以看好

有「凶宅大王」之稱的另類物業投資者伍冠流，昨日（3月4日）剛斥850萬元購入屯門瓏門一個兩房單位投資，其間更無講價即入市！事實上，大王早前接受資本平台訪問，指自己憑3點睇好香港樓市前景。

投資者伍冠流昨日（3月4日）經祥益地產購入屯門瓏門8座高層C室，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，伍冠流「零議價」以850萬元承接，實用面積呎價17,562元。原業主於2014年1月以487萬元一手買入上址，持貨7年易手，帳面獲利363萬元或74.5%。
伍冠流向本台表示，是次購入的瓏門單位屬「正常單位」，打算作投資之用；而「無議價」便購入單位是因為根本「無得講」：「旁邊的B室（與Ｃ室同類）剛於星期日（2月28日）賣咗850萬元。」至於上述新購單位意向租金如何，伍氏則指暫時未有決定。

3點睇好港樓
「凶宅大王」伍冠流早前接受本台訪問，指自己看好本港樓市，「憑以下3點，我認為今後樓價會繼續向上攀升。首先，銀行水浸，低息環境將持續；另外新盤的銷售成績相當好，發展商推盤十分暢順，但新樓的落成量反而明顯減少。第三，疫情已經逐步減輕，每日確診數減少至目前的十多名，加上又有疫苗推出，估計疫情對樓市的壞影響會逐漸降低。市民的購買力已經累積超過一年多，相信很快會爆發出來。」
不過，當問及如果《財政預算案》提及的差餉累進制真正落實，會否改變其投資部署時，伍冠流就直言：「會減持一部份物業，作隨機應變。」

https://www.msn.com/zh-hk/news/other/「凶宅大王」零議價購瓏門正常單位-憑3點睇好本港樓市/ar-BB1egphm?ocid=mailsignout&li=BBqiXNi

#實用面積 #新樓 #舊樓

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kokoko 尊貴會員帖子 2275 積分 2273 註冊時間 2020-6-24 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-3-5 03:36 PM 只看該作者大中小繁簡【瓏門2房│482呎│叫價630萬元（已售出）地區：屯門放盤單位：瓏門1期1座低層D室實用面積：482平方呎間隔：2房叫價：630萬元（呎價：13,071元）發布日期：25/02/2021（已售出）】 https://ps.hket.com/article/2886 ... 30萬元（已售出）?mtc=60037
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chkwong Silver Member 帖子 18507 積分 18866 註冊時間 2006-11-7 發短消息加為好友	#3 發表於 2021-3-5 03:37 PM 只看該作者大中小繁簡正旺到咁
UID 1871242 帖子 18507 精華 0 積分 18866 金幣 2042 閱讀權限 70 在線時間 7863 小時註冊時間 2006-11-7 最後登錄 2021-4-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

koux VIP 帖子 3319 積分 3168 註冊時間 2017-9-27 發短消息加為好友	#4 發表於 2021-3-5 04:02 PM 只看該作者大中小繁簡凶宅都畀人搶貴曬不如買正常單位。
UID 6182083 帖子 3319 精華 0 積分 3168 金幣 2715 閱讀權限 60 在線時間 3294 小時註冊時間 2017-9-27 最後登錄 2021-4-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

傻瓜店小二 Silver Member 帖子 11984 積分 11905 註冊時間 2015-3-17 發短消息加為好友	#5 發表於 2021-3-5 04:03 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 不過，當問及如果《財政預算案》提及的差餉累進制真正落實，會否改變其投資部署時，伍冠流就直言：「會減持一部份物業，作隨機應變。」
UID 5585815 帖子 11984 精華 0 積分 11905 金幣 1077 閱讀權限 70 在線時間 6969 小時註冊時間 2015-3-17 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

bossli 尊貴會員帖子 1643 積分 1923 註冊時間 2009-4-21 發短消息加為好友	#6 發表於 2021-3-5 04:28 PM 只看該作者大中小繁簡屯門這地方以前好多人睇唔起，現在係最近深圳灣關口嘅地方，而且瓏門喺屯門一枝獨秀，預期幾年升值潛力好大
UID 3673182 帖子 1643 精華 0 積分 1923 金幣 407 閱讀權限 50 在線時間 8567 小時註冊時間 2009-4-21 最後登錄 2021-4-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

公園異師姐	#7 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2021-3-5 04:31 PM
公園異師姐二星級會員 (限制發言) 帖子 510 積分 421 註冊時間 2020-4-18	#7 發表於 2021-3-5 04:31 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 kokoko 於 2021-3-5 03:36 PM 發表【瓏門2房│482呎│叫價630萬元（已售出）地區：屯門放盤單位：瓏門1期1座低層D室實用面積：482平方呎間隔：2房叫價：630萬元（呎價：13,071元）發布日期：25/02/2021（已售出）】 https://ps.hket.com/article/2886702/瓏門2房│482呎│叫價630萬元（已售出）?mtc=60037 呢個單位連平台，點可能賣630萬？係咪兇宅或者平台出過事呀？
UID 6862668 帖子 510 精華 0 積分 421 金幣 489 閱讀權限 30 在線時間 536 小時註冊時間 2020-4-18 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料版塊內已被禁言

terrytsangyf Golden Member 心無罣礙帖子 20498 積分 20140 註冊時間 2011-7-31 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-3-5 04:35 PM 只看該作者大中小繁簡有眼光不恨古人吾不見恨古人不見吾狂耳
UID 4610544 帖子 20498 精華 0 積分 20140 金幣 2087 閱讀權限 80 在線時間 8174 小時註冊時間 2011-7-31 最後登錄 2021-4-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

kokoko 尊貴會員帖子 2275 積分 2273 註冊時間 2020-6-24 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-3-5 04:37 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由公園異師姐於 2021-3-5 04:31 PM 發表呢個單位連平台，點可能賣630萬？係咪兇宅或者平台出過事呀？由7樓至21樓都估到價最低層7樓估價743萬今朝仲未賣出的
UID 6899660 帖子 2275 精華 0 積分 2273 金幣 1189 閱讀權限 50 在線時間 429 小時註冊時間 2020-6-24 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

公園異師姐	#10 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2021-3-5 04:48 PM
公園異師姐二星級會員 (限制發言) 帖子 510 積分 421 註冊時間 2020-4-18	#10 發表於 2021-3-5 04:48 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由 kokoko 於 2021-3-5 04:37 PM 發表由7樓至21樓都估到價最低層7樓估價743萬今朝仲未賣出的 7樓都估743萬，咁1樓連平台點只賣630萬？？假盤？
UID 6862668 帖子 510 精華 0 積分 421 金幣 489 閱讀權限 30 在線時間 536 小時註冊時間 2020-4-18 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料版塊內已被禁言

kokoko 尊貴會員帖子 2275 積分 2273 註冊時間 2020-6-24 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-3-5 04:53 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由公園異師姐於 2021-3-5 04:48 PM 發表 7樓都估743萬，咁1樓連平台點只賣630萬？？假盤？你睇返上面個新聞，裏面仲有其它地區的盤今朝見全部未賣出，下午就見瓏門個盤賣出咗有問題問HKET啦！
UID 6899660 帖子 2275 精華 0 積分 2273 金幣 1189 閱讀權限 50 在線時間 429 小時註冊時間 2020-6-24 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

chkwong

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#12

發表於 2021-3-5 05:13 PM

首先，銀行水浸，低息環境將持續；

第二，另外新盤的銷售成績相當好，發展商推盤十分暢順，但新樓的落成量反而明顯減少。

第三，疫情已經逐步減輕，每日確診數減少至目前的十多名，加上又有疫苗推出，估計疫情對樓市的壞影響會逐漸降低。

市民的購買力已經累積超過一年多，相信很快會爆發出來。

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kokoko 尊貴會員帖子 2275 積分 2273 註冊時間 2020-6-24 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-3-5 05:15 PM 只看該作者大中小繁簡大陽春都爆發咗差唔多2個月啦
UID 6899660 帖子 2275 精華 0 積分 2273 金幣 1189 閱讀權限 50 在線時間 429 小時註冊時間 2020-6-24 最後登錄 2021-4-16 查看詳細資料	回覆引用 TOP

bossli 尊貴會員帖子 1643 積分 1923 註冊時間 2009-4-21 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-3-5 05:16 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由公園異師姐於 2021-3-5 04:48 PM 發表 7樓都估743萬，咁1樓連平台點只賣630萬？？假盤？ 7/F係第一層，有個別單位連平台
UID 3673182 帖子 1643 精華 0 積分 1923 金幣 407 閱讀權限 50 在線時間 8567 小時註冊時間 2009-4-21 最後登錄 2021-4-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

bossli 尊貴會員帖子 1643 積分 1923 註冊時間 2009-4-21 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-3-5 05:18 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] mobile_1.jpg (433.65 KB) 2021-3-5 05:18 PM
UID 3673182 帖子 1643 精華 0 積分 1923 金幣 407 閱讀權限 50 在線時間 8567 小時註冊時間 2009-4-21 最後登錄 2021-4-17 查看詳細資料	回覆引用 TOP

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