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原帖由 hkboy 於 2021-3-4 08:36 AM 發表

有冇人知西南九龍維港匯開幾多錢?
25000

優質地段

@jon_jon



熱賣及精選
引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-3-7 11:24 AM 發表


揸車行大橋都聞到臭
今批望昂船州

來自
https://www.wuchatprop.com.hk/grandvictoria-維港匯/?

曾經打破了全港住宅地王紀錄、由五大財團牽頭發展的西九龍「GRAND VICTORIA」(維港匯),提供1,437個單位,會分三期發展,其中第一期位於地盤較西側的位置,合共有524個單位,共由四座組成,分層由最細277呎的開放式,以至一房、兩房、三房及四房也有提供,關鍵日期在2023年3月31日,距離落成期有兩年之多。

樓盤最大關注點,是其位置雖然正望昂船洲,但側望垃圾轉運站,散發臭味會否對樓盤構成影響,是準買家衡量入市與否因素之一。而且樓盤雖鄰近市區,但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討,之後會闡述揀樓攻略,及就價單和付款辦法作深入剖析。

全盤被渠務專用範圍

除了上述提及的單位外,即使是全盤面積最大的樓王單位,也要面對不同程度的景觀顧慮。因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍(註:圖中列為「DR」的位置)。「渠務專用範圍」內有沙井或箱形暗渠,以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。工作期間,可能會有起重機、機械設備、水泵等設備停留在渠務專用範圍內,不單有礙觀瞻,也會發出聲響及異味。

西南望垃圾轉運站

但除了渠務專用範圍」的用地,西南方單位還要飽受另一種異味困擾,也就是正望的「昂船洲垃圾轉運站」。這個「垃圾轉運站」在1997年已經開始營運,每日朝7:30至晚上11:30處理約2,700公噸垃圾,由於自從將軍澳停收家居垃圾後,部份都市固體垃圾需分流至這裡,處理後再轉往新界西堆填區。加上有地方意見指出,昂船洲對出海床多淤泥,更為區內產生臭味。翻查政府文件,在指定廠房邊界監察,以去年第四季為例,累計在污水處理廠進行3870巡查,有340次發現有微弱臭味,而垃圾轉運站則進行了196次巡查,發現有9次微弱臭味,但其監察手法、監察時間卻沒有公布,選購這方位買家最好自行實地考察一下。



引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-3-8 09:22 AM 發表


微弱臭味?

我響銀海果排樓聞唔到有,我只在貨運碼頭果段大橋聞到有

呢個盤大橋果段又唔覺有既
有無附近居民或agents 分享?

西南望垃圾轉運站

但除了渠務專用範圍」的用地,西南方單位還要飽受另一種異味困擾,也就是正望的「昂船洲垃圾轉運站」。這個「垃圾轉運站」在1997年已經開始營運,每日朝7:30至晚上11:30處理約2,700公噸垃圾,由於自從將軍澳停收家居垃圾後,部份都市固體垃圾需分流至這裡,處理後再轉往新界西堆填區。加上有地方意見指出,昂船洲對出海床多淤泥,更為區內產生臭味。翻查政府文件,在指定廠房邊界監察,以去年第四季為例,累計在污水處理廠進行3870巡查,有340次發現有微弱臭味,而垃圾轉運站則進行了196次巡查,發現有9次微弱臭味,但其監察手法、監察時間卻沒有公布,選購這方位買家最好自行實地考察一下。



引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-3-8 09:28 AM 發表


冬天同夏天氣味分別好大喎!
你係講幾時?


西九龍垃圾轉運中心
處理量:每日平均約 2,700 公噸

貨櫃船、起重機、活動地台及壓縮機、 堆填區貨櫃拖車、貨櫃箱處理車、 街道清洗車、大斗剷泥車、貨櫃箱

其他設施:
抽氣排風系統及氣味清除裝置、污水處理設施、車輛清洗系統、隔油池廢物處理設施
報告話有味

以去年第四季為例,累計在污水處理廠進行3870巡查,有340次發現有微弱臭味,而垃圾轉運站則進行了196次巡查,發現有9次微弱臭味,但其監察手法、監察時間卻沒有公布,選購這方位買家最好自行實地考察一下。



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引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-3-8 09:36 AM 發表


原來有垃圾船出入,咁就唔知了
維港匯第一座第二座會唔會無甘嗅?



引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-3-8 09:58 AM 發表


個人會揀銀海-浪情果排既海景更理想
仲想盡方法幫維港匯

唉!



引用:
原帖由 edwwin 於 2021-3-8 09:53 AM 發表


維港匯第一座第二座會唔會無甘嗅?
@chkwong

知唔知道?



引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-3-8 09:58 AM 發表


個人會揀銀海-浪情果排既海景更理想
二手太多選擇?



引用:
原帖由 哈囉中心的女俠 於 2021-3-8 09:28 AM 發表


冬天同夏天氣味分別好大喎!
你係講幾時?


西九龍垃圾轉運中心
處理量:每日平均約 2,700 公噸

貨櫃船、起重機、活動地台及壓縮機、 堆填區貨櫃拖車、貨櫃箱處理車、 街道清洗車、大斗剷泥車、貨櫃箱

其他設施:
抽氣排風系統及氣味清除裝置、污水處理設施、車輛清洗系統、隔油池廢物處理設施
尼個清楚

https://youtu.be/Kxm4KvV-4oQ



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引用:
原帖由 莊澤成 於 2021-3-11 09:33 AM 發表

我估最少開$30000-33000
今㳄開平價都不能全部清

不幸!

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29771400&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share



引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-3-4 03:12 PM 發表


應該唔會貴過南昌匯璽, 匯璽係真上蓋
買維港匯定匯璽?

內地客走貨香港人接貨?

來自
https://hk.appledaily.com/finance/20210315/WFDJLCQGHZAZVGXTS7JNJYB2BY/

近年不少內地客在新盤市場大手掃貨,惟最終斷供淪銀主盤。有內地客3年前豪斥1.23億元連掃深水埗南昌站匯璽3伙海景大單位,惟仍疑不敵財務困難,相關單位於去年年全數淪為銀主盤,並委託代理行標售。

該批單位為1A座21樓A室、2座36樓、37樓B室,同為實用面積1,327方呎的4房戶。消息指,其中2A座36樓B室,近日成功以3,100萬元售出,呎價23,361元。原業主於2017年4月斥3,966.5萬元向新地(016)一手買入,持貨4年賬面貶值866.5萬元或22%。



[按此隱藏 Google 建議的相符內容]