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啟德發展區宋王臺站上蓋發展藍圖介紹
之前有好多傳言宋王臺站上蓋係公屋密集的地區,經過愈來愈官方消息公佈後,原來宋王臺站的發展並不差,而且更以私人住宅和自置物業為主導。

私人住宅區 (共2500伙)
2A4, 2A5 (可建樓面115萬呎,約2500伙私人房屋)

資助自置房屋 (5600伙)
2B1 (房協,首置上車盤,1800伙)
2B2 (房委會,居屋,1800伙)
2B6 (房委會,居屋,2000伙)

公屋或綠置居
2B3,4&5 (房委會:4900伙公屋或綠置居)

商業用地 (約230萬呎)
2A1 141萬呎
2A2&3 86.7萬呎


綜合所有消息:
宋王臺站的公屋佔比只係3成左右
如果任何一塊公屋地用來轉作綠置居
到時出租公屋的比例更低

[ 本帖最後由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-3-3 09:55 AM 編輯 ]



熱賣及精選
事實勝於雄辨


引用:
原帖由 elung07 於 2021-3-2 07:07 PM 發表

盲反表示睇唔到
睇唔到



引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-3-2 08:56 PM 發表

即係資助或公營房屋佔8成
宋王臺站的居屋值錢過大西北私樓



[隱藏]
引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-3-2 09:20 PM 發表


啟德又要同大西北比牙
宋王臺用居屋去鬥已經win



引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-3-2 09:39 PM 發表


第時個個等抽居屋,無人買啟德私樓
其實兩批唔同的人



引用:
原帖由 pooh1971 於 2021-3-2 09:45 PM 發表


完全兩個唔同階層喎。

唔好因為「米伯」就有偏見,啟德完善之後,會係市中心一個超大型社區,雖然有咁大個公屋群會打了些少折扣。
啟德版的富榮花園



引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-3-2 09:52 PM 發表


乜都話啟德版
啟德版九龍寨城
啟德版天水圍城
本來宋王臺站係上年的規劃還是以公屋為主
但在今年房委會把公屋地皮變做居屋
再加埋政府將部份商業地轉私樓地後
宋王臺站已經轉型為私樓和自置房屋為主了



引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 10:08 PM 發表

到時一定抽爆飛, 一買即賺

參考啟德私樓價再打5-6折
應該要萬3,4一呎起
宜家政府唔按巿值架
所以宋王臺居屋售價和天水圍居屋售價分別不大
所以絕對一買即賺



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引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-3-2 10:10 PM 發表

2A2 3應該是住宅
唔係!佢仲係商業地!
只係把2A4,5改左



引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 10:28 PM 發表


其實一切未落實
要睇政府如何演繹"5塊"商業地

2A4, 5, 10係三塊分開既地
上年政府綑綁式銷售而已
所謂10,其實好似係將塊6號地盤斬d 出來
不過2A區4,5的確係會變私樓
這是財政預算案後公佈的



其實仲未計未來富豪東方酒店隔離的超大型舊區重建項目
將提供1500伙私人樓供應



引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 10:14 PM 發表


我估會2B3/4/5都會轉做綠置居
因為政府等錢駛
商業地轉住宅地, 公屋地轉居居, 都係為左賣個好價錢
陳波波話值500億
直情流口水啦!



引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 11:57 PM 發表


呢個都好令人期待
因為係九龍城區一向都係提供單支新樓
加上有隧道連接地下街
巿建局應該一早咁樣啦
成條街十幾座舊樓一齊重建才能改善社區呢!



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引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 11:57 PM 發表


呢個都好令人期待
因為係九龍城區一向都係提供單支新樓
加上有隧道連接地下街
地下街令九龍城和啟德無縫連接起來呢!



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