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原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-3-2 06:24 PM 發表


啟德發展區宋王臺站上蓋發展藍圖介紹
之前有好多傳言宋王臺站上蓋係公屋密集的地區,經過愈來愈官方消息公佈後,原來宋王臺站的發展並不差,而且更以私人住宅和自置物業為主導。

私人住宅區 (共2500伙)
2A4, 2A5 (可建樓面115萬呎,約2500伙私人房屋)

資助自置房屋 (5600伙)
2B1 (房協,首置上車盤,1800伙)
2B2 (房委會,居屋,1800伙)
2B6 (房委會,居 ...
政府財赤



熱賣及精選
位置太好了哦


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原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-3-3 04:05 PM 發表


大孖沙同大手客都可以睇錯市,例如海航同高銀。而強如會德豐在Monaco的毛利率都只有約15%(其他項目有45%),而人地財力強賺少點都是碎料。但呢度的好友可能買個一房都大半副身家,但又要走去同人比。所以頭先咪講話成日走去引述千幾呎單位仲有成交去安慰自己。。。
你好勁!連會德豐自己都未定售價,你就知人地只賺15%



得2塊2500伙私樓叫好


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咁勁政府收到咁大幅市區地。


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原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-3-3 04:05 PM 發表


大孖沙同大手客都可以睇錯市,例如海航同高銀。而強如會德豐在Monaco的毛利率都只有約15%(其他項目有45%),而人地財力強賺少點都是碎料。但呢度的好友可能買個一房都大半副身家,但又要走去同人比。所以頭先咪講話成日走去引述千幾呎單位仲有成交去安慰自己。。。
海航高銀係財困,香港發展商財政健康,不可一概而論。另外,你話大孖沙睇錯市,誠哥又睇錯市,其實會唔會係你自己睇錯市? 



引用:
原帖由 最緊要有女 於 2021-3-3 03:58 PM 發表


唔睇好啟德就淡友?


啟德打手真係搞笑
正確黎講你係荃西打手加啟德淡友



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原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-3-3 04:33 PM 發表


你好勁!連會德豐自己都未定售價,你就知人地只賺15%
thanks



引用:
原帖由 古奇遊艇 於 2021-3-3 05:33 PM 發表


海航高銀係財困,香港發展商財政健康,不可一概而論。另外,你話大孖沙睇錯市,誠哥又睇錯市,其實會唔會係你自己睇錯市? 
誠哥投塊地望維港,地價仲低過維港匯10%,所以無睇錯市,睇錯市係講緊高過合理價買的人姐。

反而南豐就用246億買個呎租先3x元的商廈,咁就睇錯。



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宋王臺上蓋起咩都係傳言  咁快就撲出嚟唱淡
商家佬買咁多地就知發展一定唔差啦  啲地皮下下過百億  你估真係平咩
GRANDE Monaco果D靚景單位都好難跌  遲下跑道起埋仲正



引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-3-3 05:59 PM 發表


誠哥投塊地望維港,地價仲低過維港匯10%,所以無睇錯市,睇錯市係講緊高過合理價買的人姐。

反而南豐就用246億買個呎租先3x元的商廈,咁就睇錯。
原來啟德地價以15600蚊呎做標準

當年啟德1號地價4500呎都話貴



引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-3-3 05:59 PM 發表


誠哥投塊地望維港,地價仲低過維港匯10%,所以無睇錯市,睇錯市係講緊高過合理價買的人姐。

反而南豐就用246億買個呎租先3x元的商廈,咁就睇錯。
佢有佢盤算ge, 時間證明一切



引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-3-3 06:24 PM 發表


原來啟德地價以15600蚊呎做標準

當年啟德1號地價4500呎都話貴
跑道地同啟德荒比根本是蚊同牛比,同埋啟德一號是幾多年前?



引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-3-3 06:24 PM 發表


原來啟德地價以15600蚊呎做標準

當年啟德1號地價4500呎都話貴
已經預見跑道望維港四五萬蚊呎你又會撲出黎出post, 雖然同啟德坊一點關係都無。



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