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原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 10:44 PM 發表


一向都有唔駛補地價既二手市場
未補地價二手居屋唔係咁易賣



熱賣及精選
引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-3-2 10:52 PM 發表


未補地價二手居屋唔係咁易賣
筲箕灣東x苑, 馬鞍山錦x苑, 沙田愉x苑, 鑽石山采頤花園都有大量未補價成交
最緊要樓齡/首次出售日期細過廿年, 做到95按

上述幾個區份,
現價兩房未補都5,6百萬起, 折扣得5,6成,
補至少二, 三百萬地價先可以入自由市場
你想揾間已補地價既都好難
東x苑仲有好多居屋王, 8球以上成交價(未補)

[ 本帖最後由 funnyboy0913 於 2021-3-2 11:01 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 10:59 PM 發表


筲箕灣東x苑, 馬鞍山錦x苑, 沙田愉x苑, 鑽石山采頤花園都有大量未補價成交
最緊要樓齡/首次出售日期細過廿年, 做到95按

上述幾個區份,
現價兩房未補都5,6百萬起, 折扣得5,6成,
補至少二, 三百萬地價先可以入自由市場
你想揾間已補地價既都好難
東x苑仲有好多居屋王, 8球以上成交價(未補)
未補地價果d先好賺



引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-3-2 10:59 PM 發表


筲箕灣東x苑, 馬鞍山錦x苑, 沙田愉x苑, 鑽石山采頤花園都有大量未補價成交
最緊要樓齡/首次出售日期細過廿年, 做到95按

上述幾個區份,
現價兩房未補都5,6百萬起, 折扣得5,6成,
補至少二, 三百萬地價先可以入自由市場
你想揾間已補地價既都好難
東x苑仲有好多居屋王, 8球以上成交價(未補)
有幾大量呢?



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引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-3-2 11:55 PM 發表


有幾大量呢?
例如采頤, 近一年有超過30宗成交
https://www.ricacorp.com/ricadata/ptest.aspx?type=2&code=MSHLTHHAHT&info=tr&code2=rdoreg:0~regidx:3~regdatemin:02/03/2020~regdatemax:02/03/2021~regperiod:365~insdatemin:~insdatemax:~insperiod:730~upricemin:~upricemax:~considermin:~considermax:~areamin:~areamax:~bldgagemin:~bldgagemax:~lord:namec~lordtype:desc~tabIdx:0~mkttype:0~rdogainper:0~gainperidx:0~gainpermin:~gainpermindir:0~gainpermax:~gainpermaxdir:0~rdoltins:0~ltinsidx:0~ltinsdatemin:01/01/1900~ltinsdatemax:02/03/2021~ltinsperiod:1900&page=0#txtab

東濤+東旭苑又超過30宗
https://www.ricacorp.com/ricadata/ptest.aspx?type=2&code=SGPPWPPYPS&info=tr&code2=rdoreg:0~regidx:3~regdatemin:03/03/2020~regdatemax:03/03/2021~regperiod:365~insdatemin:~insdatemax:~insperiod:730~upricemin:~upricemax:~considermin:~considermax:~areamin:~areamax:~bldgagemin:~bldgagemax:~lord:~lordtype:~tabIdx:0~mkttype:0~rdogainper:0~gainperidx:0~gainpermin:~gainpermindir:0~gainpermax:~gainpermaxdir:0~rdoltins:0~ltinsidx:0~ltinsdatemin:01/01/1900~ltinsdatemax:03/03/2021~ltinsperiod:1900&page=0
https://www.ricacorp.com/ricadata/ptest.aspx?type=2&code=ODRDFRSXRO&info=tr&code2=rdoreg:0~regidx:3~regdatemin:03/03/2020~regdatemax:03/03/2021~regperiod:365~insdatemin:~insdatemax:~insperiod:730~upricemin:~upricemax:~considermin:~considermax:~areamin:~areamax:~bldgagemin:~bldgagemax:~lord:~lordtype:~tabIdx:0~mkttype:0~rdogainper:0~gainperidx:0~gainpermin:~gainpermindir:0~gainpermax:~gainpermaxdir:0~rdoltins:0~ltinsidx:0~ltinsdatemin:01/01/1900~ltinsdatemax:03/03/2021~ltinsperiod:1900&page=0

唔好睇少居屋



將軍澳有d 私樓又望公屋,荃灣都有私樓望公屋
都唔明點解淨係拎啟德黎講😂
就算港島都大把貴既單支樓係望唐樓
咪又係差唔多質素
要屌不如屌政府點解唔放哂d 公屋去大西北啦



公居升級做居屋 估計應該六折賣 對比同區私樓


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引用:
原帖由 elung07 於 2021-3-3 09:10 AM 發表

將軍澳有d 私樓又望公屋,荃灣都有私樓望公屋
都唔明點解淨係拎啟德黎講😂
就算港島都大把貴既單支樓係望唐樓
咪又係差唔多質素
要屌不如屌政府點解唔放哂d 公屋去大西北啦
因為啟德太吸睛了
無人會拎葵芳,石峽尾,牛池灣等來講的



公屋有商場、居屋多數無商場


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^.^
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呢度正
幾時開賣



正義或許會遲來
但永遠會得到彰顯
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