• 瀏覽: 663
  • 回覆: 10
  • 追帖: 1
[隱藏]
元朗區2月186成交 尚悅2房3年SSD期滿以605萬沽  獲利37萬
私樓成交
16:26 2021/03/01

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,入市氣氛持續熾熱,剛過去的周末,元朗區共錄得26宗二手買賣成交,與對上的周末相若,當中尚悅佔3宗,包括8座低層J室,實用面積440平方呎,兩房間隔,叫價620萬元,減價15萬元,以605萬元沽出,平均實用呎價13750元。原業主於2018年2月以568萬元買入單位,持貨剛滿三年隨即轉售,帳面獲利37萬元,單位升值6.5%。

另,尚悅周末亦錄10座低層A室成交,實用面積743平方呎,三房套房連儲物房間隔,叫價800萬元,微減2萬元,以798萬元沽出,平均實用呎價10740元。原業主於2015年6月以730萬元買入單位,持貨近6年,帳面獲利68萬元。

元朗區2月錄約186宗二手成交,較1月減少約2成,主要受農曆新年影響,當中最多成交仍是尚悅,共錄27宗成交,平均實用呎價13490元。



熱賣及精選


屯門龍床盤菁雋,以伙數多、戶型細見稱,而新近沽出的低層11室,實用面積169平方呎,開放式間隔,內籠保持原裝裝修、外望開揚遠景,據悉業主原以345萬元放售,現以320萬元沽出,實用呎價18935元,為同類型單位首度突破300萬元高位,惟業主於2019年以285.2萬元購入,未過3年SSD期限,而辣稅由業主負責,換言之,明賺實蝕,扣除10%辣稅,帳面虧損約2.8萬元。】
https://ps.hket.com/article/2889 ... 業主仍難逃蝕錢沽售?mtc=60037



險過看頭


[url=http://www.discuss.com.hk/search.php?srchuid=949297=yes&searchsubmit=yes]
泡沫只有在破滅後,才知道是泡沫 - 格林斯潘
引用:
原帖由 車站小小甩毛 於 2021-3-1 07:36 PM 發表

元朗區2月186成交 尚悅2房3年SSD期滿以605萬沽  獲利37萬
私樓成交
16:26 2021/03/01

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,入市氣氛持續熾熱,剛過去的周末,元朗區共錄得26宗二手買賣成交,與對上的周末相若,當中尚悅佔3宗,包括8座低層J室,實用面積440平方呎,兩房間隔,叫價620萬元,減價15萬元,以605萬元沽出,平均實用呎價13750元。原業主於2018年2月 ...
依度唔好住呀,三年升得6.5%,扣除印花同其它使費,實際蝕讓黎



[隱藏]
大西北咩事?嚴重跑輸大市。垃圾廢柴aa又扮睇唔到?



【筲箕灣形薈1A座高層C室,實用面積457方呎,2房間隔,望開揚山景,間隔四正,附有露台,為特色單位樓層,擁有特高3.5米樓底,原業主以1068萬元將單位易手,實用呎價23370元。中原地產表示,買家屬於用家;原業主於2016年以1048萬元買入單位,持貨5年,賬面獲利20萬元,單位僅升值2%。】
https://finance.now.com/news/post.php?id=643068



引用:
原帖由 車站小小甩毛 於 2021-3-1 07:36 PM 發表

元朗區2月186成交 尚悅2房3年SSD期滿以605萬沽  獲利37萬
私樓成交
16:26 2021/03/01

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,入市氣氛持續熾熱,剛過去的周末,元朗區共錄得26宗二手買賣成交,與對上的周末相若,當中尚悅佔3宗,包括8座低層J室,實用面積440平方呎,兩房間隔,叫價620萬元,減價15萬元,以605萬元沽出,平均實用呎價13750元。原業主於2018年2月 ...
牛嬸見到肯定激死



引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-3-1 08:55 PM 發表


依度唔好住呀,三年升得6.5%,扣除印花同其它使費,實際蝕讓黎
收咗三年租唔使計嘅.



呢個地段咁差都要605萬 萬4蚊呎咁滯


[隱藏]
【玖瓏山2房852萬易手 呎價12851元
中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,近日二手交投暢旺,玖瓏山日瓏閣2座低層F室,實用面積663平方呎,兩房間隔,議價後以852萬元易手,實用平均呎價12851元。原業主於2014年以823萬元購入單位,持貨約7年,是次轉手帳面獲利約29萬元,單位期內升值約3.5%
https://ps.hket.com/article/2889 ...  呎價12851元?mtc=60037



引用:
原帖由 ESMPPPPPP 於 2021-3-1 09:48 PM 發表


牛嬸見到肯定激死
佢仲要好似係6座三房
呎數細人一百呎,佢自己當年都嫌個則差要求救問點改
大三房都跌到七球,佢個單位現價應該坐緊艇



[按此隱藏 Google 建議的相符內容]