• 瀏覽: 1,777
  • 回覆: 21
  • 追帖: 1
[隱藏]
【財政預算案2021】未來5年私樓落成量每年平均1.8萬伙「明升暗減」  憂後期供應銳減

財政司司長陳茂波在最新公布的2021/22年度財政預算案內透露,由2021年起計5年內的私人住宅單位每年平均落成量超過1.8萬伙,較過去5年平均數增加約5%,不過對比去年公布數據,實際供應情況可能是「明增暗減」,特別是後期更可能出現供應短缺。

按照當局的說話,私樓供應表面是有所增加,不過如果參考去年預算案提及的「預計2020年至2024年每年平均落成量約為19600個單位」,卻能清晰可見,未來私樓供應呈現下降軌。
特別是隨著政府在2019年開始將私樓供應由「六四比」變「七三比」,而每年私樓土地供應目標只是1.3萬伙左右,經過4至5年的建屋周期,很可能在2024、2025年的私樓落成量會出現較明顯下跌。

https://ps.hket.com/article/2885233?r=cpsdlc

供應始終無法解決, 準買家入市有明確方向。



熱賣及精選
出生人數由90年代中下降
CCL 176,樓價負擔水平已經接近80%
CCL去返120-130,到時多咗人有能力買樓,果時供應就真係可能不足  



附件

8.jpg(30.94 KB)

2021-2-24 02:04 PM

8.jpg

低供應只可以在九運保持高位,但已經沒有大升動力
Cheap野似乎易轉手丶主導

[ 本帖最後由 最緊要有米2 於 2021-2-24 02:07 PM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-2-24 02:04 PM 發表

出生人數由90年代中下降
CCL 176,樓價負擔水平已經接近80%
CCL去返120-130,到時多咗人有能力買樓,果時供應就真係可能不足  
00后根本比80丶90后打七折六折,不過又可能有很多大6人黎
不過講九運先喇,主要睇80丶90后情況,00后是一運才有真正影響力
到一運又2047丶又交易州落成…


[ 本帖最後由 最緊要有米2 於 2021-2-24 02:08 PM 編輯 ]



回覆 引用 TOP

[隱藏]
核心價值


回覆 引用 TOP




回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-2-24 01:58 PM 發表

【財政預算案2021】未來5年私樓落成量每年平均1.8萬伙「明升暗減」  憂後期供應銳減

財政司司長陳茂波在最新公布的2021/22年度財政預算案內透露,由2021年起計5年內的私人住宅單位每年平均落成量超過1.8萬伙,較過去5年平均數增加約5%,不過對比去年公布數據,實際供應情況可能是「明增暗減」,特別是後期更可能出現供應短缺。

按照當局的說話,私樓供應表面是有所增加,不過如果參考去 ...
我覺得係納米盤減少
最細開返1房咁樣 咪少左囉



引用:
原帖由 明日真香 於 24/2/2021 14:55 發表


我覺得係納米盤減少
最細開返1房咁樣 咪少左囉
正常、健康。



引用:
原帖由 falconV8 於 2021-2-24 03:38 PM 發表




正常、健康。
我都覺得係對生活是好事
但上車成本大左



回覆 引用 TOP

[隱藏]
供應少

軟淡之福

買唔到又可繼續做淡



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-2-24 01:58 PM 發表

【財政預算案2021】未來5年私樓落成量每年平均1.8萬伙「明升暗減」  憂後期供應銳減

財政司司長陳茂波在最新公布的2021/22年度財政預算案內透露,由2021年起計5年內的私人住宅單位每年平均落成量超過1.8萬伙,較過去5年平均數增加約5%,不過對比去年公布數據,實際供應情況可能是「明增暗減」,特別是後期更可能出現供應短缺。

按照當局的說話,私樓供應表面是有所增加,不過如果參考去 ...
啟德又多5800個住宅單位供應

可能賣完5800個單位之後  啟德又有土地改變用途 加大供應



回覆 引用 TOP

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
又升


回覆 引用 TOP

私樓少咗,但綠置居,居屋,首置起多咗, 呢啲平價嘅自置居所可拉低私樓嘅需求同價錢


[隱藏]
引用:
原帖由 LeeLK 於 24/2/2021 18:55 發表

私樓少咗,但綠置居,居屋,首置起多咗, 呢啲平價嘅自置居所可拉低私樓嘅需求同價錢
私樓少咗,公屋多咗,就真。
唔係點解決條長龍。



提示:支持鍵盤翻頁左 右
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]