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又話買樓實賺?扣埋雜費毛都無條,揸三年得個桔!

二手樓價稍為回落,個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山迎海5座低層E室成交,實用面積797平方呎,3房套房,向西南,享海景,原叫價1,300萬元,放盤5個月,減價82萬元,減幅約6.3%,以1,218萬元沽售,實用面積呎價15,282元。原業主於2018年2月購入上址,當時作價1,165萬元,持貨3年SSD期滿鬆綁沽售,帳面獲利53萬元,單位升值5%。


"馬鞍山迎海低層海景3房  SSD期滿即沽獲利53萬離場 | 私樓成交 | 二手住宅 - 地產站 Property Station - D210223" https://ps.hket.com/article/2884 ... 即沽獲利53萬離場?mtc=60037



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迎海馬鐵站附近賣15000一呎,要日曬雨淋行二十分鐘先到馬鐵站嘅Silvesand,樓花仲賣二萬幾一呎,點算?


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【翰林峰高層1300萬沽 3年蝕逾47萬
半新盤再錄蝕讓。據土地註冊處顯示,西營盤翰林峰1座高層C室,於上月27日以1300萬易手,以面積427方呎計,呎價30445元。原業主2017年5月約1347.9萬購入,持貨三年多,帳面蝕讓47.9萬,期間貶值約3.5%。】
https://std.stheadline.com/realtime/article/1505800/即時-地產-翰林峰高層1300萬沽-3年蝕逾47萬

【玖瓏山1400萬沽  持貨5年貶值13%
市場指,沙田九肚玖瓏山月瓏閣2座高層B室,面積953方呎,3房間隔, 以1400萬沽出,呎價14690元。據悉,原業主為內地客,並於15年以1620.7萬購入,帳面蝕220.7萬,貶值13%,若連同使費料蝕近300萬。】
https://std.stheadline.com/realt ... -玖瓏山1400萬沽-持貨5年貶值13



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