睇中左個單位想之際…… 但就快大維修!

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紫幻玄冰

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[其他] 睇中左個單位想之際…… 但就快大維修!

#1

發表於 2021-2-23 04:26 PM

[隱藏]

人生交叉點!!
睇中左個單位想買之際……無意中知道層樓就快大維修法團都未夾錢 ! 還是大廈是第一次大維修!
在一年內大維修勢在必行!因為法團已經拖左好幾年

最後得出結論歸納出以下兩點

1.不甘心
自己住左廿幾年夾錢維修ok，但買返黎住都未住過就比維修費真係說服唔到自己

2.維修後貴幾十個
雲雲網友話大維修後貴幾十個大維修要一段長時間10至12個月不等中間升同跌無人知……但至少可以避免左沙塵滾滾密不見天嘈吵日子這個
是必定!

業主半步不退讓……堅過石堅一毫不減……

所以決定不買重新出發! 繼續踏上睇樓之旅!

謝謝各位! 意見!
如果在不久既將來買到心水單位 post 張圖過大家替我高興下

話唔定可能買到大家隔離左右做鄰居

p.s 大家做個屯門之友!

[ 本帖最後由紫幻玄冰於 2021-2-24 04:58 PM 編輯 ]

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ch_margaux VIP 帖子 4623 積分 3488 註冊時間 2018-9-18 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-2-23 04:31 PM 只看該作者大中小繁簡叫業主減價囉
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紫幻玄冰

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#3

樓主發表於 2021-2-23 05:01 PM

引用:

原帖由 ch_margaux 於 2021-2-23 04:31 PM 發表

叫業主減價囉

已叫地產出聲得返黎既回覆係
業主:我呢個價係唔會減! 大維修係要買家包埋!!

可能係個人原則問題，我個腦入面只有一個想法如果層樓我住左廿幾年維修費我包甘心!
但我去買層樓返黎比左樓價住都無住過只係黎睇過樓仲要比多筆真心吞唔落!

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你好我好大家好 VIP 帖子 6685 積分 6258 註冊時間 2020-4-21 發短消息加為好友	#4 發表於 2021-2-23 05:03 PM 只看該作者大中小繁簡買D唔使夾錢做大維修嘅大型屋苑啦
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紫幻玄冰二星級會員帖子 403 積分 403 註冊時間 2010-2-6 發短消息加為好友	#5 樓主發表於 2021-2-23 05:06 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由你好我好大家好於 2021-2-23 05:03 PM 發表買D唔使夾錢做大維修嘅大型屋苑啦我都想可惜"筆直 " 有限 500外買不起了!
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袋中加加速腋下一星級會員帖子 137 積分 130 註冊時間 2018-4-16 發短消息加為好友	#6 發表於 2021-2-23 06:10 PM 只看該作者大中小繁簡橫掂今年內會維修，咁你咪等佢大維修完先囉⋯⋯等多幾個月，確定左大維修之後就係賣家負責費用
UID 6345301 帖子 137 精華 0 積分 130 金幣 528 閱讀權限 20 在線時間 108 小時註冊時間 2018-4-16 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

白胡子

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#7

發表於 2021-2-23 11:52 PM

引用:

原帖由 紫幻玄冰 於 2021-2-23 05:01 PM 發表

已叫地產出聲得返黎既回覆係
業主:我呢個價係唔會減! 大維修係要買家包埋!!

可能係個人原則問題，我個腦入面只有一個想法如果層樓我住左廿幾年維修費我包甘心!
但我去買層樓返黎比左樓價住都無住過只係黎睇過樓仲要比多筆真心吞唔落!

一般黎講呢你會覺得夾10萬8萬做大維修唔抵
但同你講做完大維修既樓煥然一新到時樓價就唔係依個價明唔明

即係假設你想買既樓500萬你買完之後即刻要夾10萬做大維修你覺得好唔抵變相=510萬
但你打算等佢做埋大維修煥然一新之後先買諗住慳10萬但唔好意思到時個價起碼要530-540萬先買到
明唔明

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researcherleo VIP 帖子 3785 積分 3893 註冊時間 2009-2-20 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-2-24 12:32 AM 只看該作者大中小繁簡最壞打算，夾多40萬
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kirklam VIP 帖子 3584 積分 3574 註冊時間 2008-8-14 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-2-24 06:56 AM 只看該作者大中小繁簡咁都買唔係呀？
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timoneyu3988

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#10

發表於 2021-2-24 07:13 AM

[隱藏]

引用:

原帖由 白鬍子 於 2021-2-23 11:52 PM 發表

一般黎講呢你會覺得夾10萬8萬做大維修唔抵
但同你講做完大維修既樓煥然一新到時樓價就唔係依個價明唔明

即係假設你想買既樓500萬你買完之後即刻要夾10萬做大維修你覺得好唔抵變相=510萬
但你打算等佢做埋大維修煥然一新之後先買諗住慳10萬但唔好意思到時個價起碼要530-540萬先買到
明唔明

Agree!!

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紫幻玄冰

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#11

樓主發表於 2021-2-24 08:16 AM

引用:

原帖由 白鬍子 於 2021-2-23 11:52 PM 發表

一般黎講呢你會覺得夾10萬8萬做大維修唔抵
但同你講做完大維修既樓煥然一新到時樓價就唔係依個價明唔明

即係假設你想買既樓500萬你買完之後即刻要夾10萬做大維修你覺得好唔抵變相=510萬
但你打算等佢做埋大維修煥然一新之後先買諗住慳10萬但唔好意思到時個價起碼要530-540萬先買到
明唔明

聽完你咁講!思前想後! 更加唔應該呢個時候買!

有二個見解
第一等大維修完加10萬8萬等同樓上個post 咁講。你而家係樓價度減返咪一樣! 大家覺得係咪?
第二大維修唔係一個三二個月可以完成既工程維持時間長達10個月到12月不等! 維修期搭柵打鑿沙塵滾滾少不免維持一年
咁唔點等佢維修完再買到時個世界係點雖然無人知
但最實在既係你食少左一年既沙塵同打鑿嘈音同搭棚密不見天既日子!

[ 本帖最後由紫幻玄冰於 2021-2-24 08:17 AM 編輯 ]

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kuen0315

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#12

發表於 2021-2-24 08:17 AM

引用:

原帖由 紫幻玄冰 於 2021-2-23 04:26 PM 發表

人生交叉點!!
睇中左個單位想買之際……無意中知道層樓就快大維修法團都未夾錢 ! 還是大廈是第一次大維修!
在一年內大維修勢在必行!因為法團已經拖左好幾年
買還是不買?

最多咪夾8萬蚊左右，整完成棟樓升值你唔買比個地址我我諗諗🤔️

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bccwchan 尊貴會員帖子 1780 積分 1773 註冊時間 2007-4-10 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-2-24 08:21 AM 只看該作者大中小繁簡你自己有答案仲問人?? [url=http://imageshack.us/photo/my-images/811/sy04.jpg/]img=http://img811.imageshack.us/img811/6801/sy04.th.jpg]
UID 2284450 帖子 1780 精華 0 積分 1773 金幣 178 閱讀權限 50 在線時間 3380 小時註冊時間 2007-4-10 最後登錄 2021-2-26 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

紫幻玄冰

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#14

樓主發表於 2021-2-24 08:31 AM

引用:

原帖由 kuen0315 於 2021-2-24 08:17 AM 發表

最多咪夾8萬蚊左右，整完成棟樓升值你唔買比個地址我我諗諗🤔️

大哥買45x萬單位比佣金仲要留多筆8萬比大廈維修仲要食多個大維修期

咁不如等維修完至少唔使食埋個維修期

個單位於屯門區有興趣既PM黎再比個準確地址你

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紫幻玄冰二星級會員帖子 403 積分 403 註冊時間 2010-2-6 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2021-2-24 08:42 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 researcherleo 於 2021-2-24 12:32 AM 發表最壞打算，夾多40萬應該唔使咁多呀麻如果買左單位樓價同開支用得七七八八無咩錢淨仲要夾咁多維修 10萬都拎唔出……
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