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[隱藏]
人生交叉點!!
睇中左個單位想買之際……無意中知道層樓就快大維修法團都未夾錢 ! 還是大廈是第一次大維修!
在一年內大維修勢在必行!因為法團已經拖左好幾年


最後得出結論歸納出以下兩點

1.不甘心
自己住左廿幾年夾錢維修ok,但買返黎 住都未住過就比 維修費 真係說服唔到自己

2.維修後貴幾十個
雲雲網友話 大維修後貴幾十個 大維修要一段長時間10至12個月不等 中間升同跌無人知……但至少可以避免左沙塵滾滾 密不見天 嘈吵日子 這個
是必定!


業主半步不退讓……堅過石堅一毫不減……

所以決定不買 重新出發! 繼續踏上睇樓之旅!
謝謝各位! 意見!
如果在不久既將來 買到心水單位 post 張圖過大家替我高興下 話唔定可能買到大家隔離左右做鄰居
p.s 大家做個屯門之友!

[ 本帖最後由 紫幻玄冰 於 2021-2-24 04:58 PM 編輯 ]



叫業主減價囉


引用:
原帖由 ch_margaux 於 2021-2-23 04:31 PM 發表

叫業主減價囉
已叫地產出聲 得返黎既回覆係
業主:我呢個價係唔會減! 大維修係要買家包埋!!

可能係個人原則問題,我個腦入面只有一個想法 如果層樓我住左 廿幾年 維修費我包甘心!
但我去買層 樓返黎比左樓價  住都無住過只  係黎睇過樓 仲要比多筆 真心吞唔落!



買D唔使夾錢做大維修嘅大型屋苑啦


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引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-2-23 05:03 PM 發表

買D唔使夾錢做大維修嘅大型屋苑啦
我都想
可惜"筆直 " 有限  500外買不起了!



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橫掂今年內會維修,咁你咪等佢大維修完先囉⋯⋯等多幾個月,確定左大維修之後就係賣家負責費用


引用:
原帖由 紫幻玄冰 於 2021-2-23 05:01 PM 發表


已叫地產出聲 得返黎既回覆係
業主:我呢個價係唔會減! 大維修係要買家包埋!!

可能係個人原則問題,我個腦入面只有一個想法 如果層樓我住左 廿幾年 維修費我包甘心!
但我去買層 樓返黎比左樓價  住都無住過只  係黎睇過樓 仲要比多筆 真心吞唔落!
一般黎講呢 你會覺得夾10萬8萬做大維修唔抵
但同你講 做完大維修既樓 煥然一新 到時樓價就唔係依個價 明唔明

即係假設 你想買既樓500萬 你買完之後 即刻要夾10萬做大維修 你覺得好唔抵 變相=510萬
但你打算等佢做埋大維修 煥然一新之後先買 諗住慳10萬 但唔好意思 到時個價起碼要530-540萬先買到
明唔明




最壞打算,夾多40萬


咁都買
唔係呀?



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引用:
原帖由 白鬍子 於 2021-2-23 11:52 PM 發表


一般黎講呢 你會覺得夾10萬8萬做大維修唔抵
但同你講 做完大維修既樓 煥然一新 到時樓價就唔係依個價 明唔明

即係假設 你想買既樓500萬 你買完之後 即刻要夾10萬做大維修 你覺得好唔抵 變相=510萬
但你打算等佢做埋大維修 煥然一新之後先買 諗住慳10萬 但唔好意思 到時個價起碼要530-540萬先買到
明唔明
Agree!!



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引用:
原帖由 白鬍子 於 2021-2-23 11:52 PM 發表


一般黎講呢 你會覺得夾10萬8萬做大維修唔抵
但同你講 做完大維修既樓 煥然一新 到時樓價就唔係依個價 明唔明

即係假設 你想買既樓500萬 你買完之後 即刻要夾10萬做大維修 你覺得好唔抵 變相=510萬
但你打算等佢做埋大維修 煥然一新之後先買 諗住慳10萬 但唔好意思 到時個價起碼要530-540萬先買到
明唔明
聽完你咁講!思前想後! 更加唔應該呢個時候買!有二個見解
第一 等大維修完加10萬8萬 等同樓上個post 咁講。你而家 係樓價度減返咪一樣! 大家覺得係咪?
第二 大維修唔係一個三二個月可以完成既工程 維持時間 長達10個月到12月不等! 維修期 搭柵 打鑿 沙塵滾滾少不免 維持一年
咁唔點等佢維修完再買 到時個世界係點雖然無人知
但最實在既係 你食少左一年既沙塵 同打鑿嘈音 同 搭棚 密不見天既日子!


[ 本帖最後由 紫幻玄冰 於 2021-2-24 08:17 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 紫幻玄冰 於 2021-2-23 04:26 PM 發表

人生交叉點!!
睇中左個單位想買之際……無意中知道層樓就快大維修法團都未夾錢 ! 還是大廈是第一次大維修!
在一年內大維修勢在必行!因為法團已經拖左好幾年
買還是不買?   
最多咪夾8萬蚊左右,整完成棟樓升值你唔買比個地址我我諗諗🤔



你自己有答案仲問人??


[url=http://imageshack.us/photo/my-images/811/sy04.jpg/]img=http://img811.imageshack.us/img811/6801/sy04.th.jpg]
引用:
原帖由 kuen0315 於 2021-2-24 08:17 AM 發表


最多咪夾8萬蚊左右,整完成棟樓升值你唔買比個地址我我諗諗🤔
大哥買45x萬單位 比佣金仲要留多筆8萬 比大廈維修 仲要食多個大維修期
咁不如等維修完 至少唔使食埋個維修期

個單位於 屯門區  有興趣既PM黎 再比個準確地址你



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引用:
原帖由 researcherleo 於 2021-2-24 12:32 AM 發表

最壞打算,夾多40萬
應該唔使咁多呀麻  
如果買左單位樓價同開支用得七七八八 無咩錢淨 仲要夾咁多維修   10萬都拎唔出……



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