70後業主係今時今日一定買唔到樓！

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pp_yy

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#76

發表於 2021-2-23 10:17 AM

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原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主，都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴，低價上到車
70後真係太好彩，大把居屋有得買，而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港，由2010開始，已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好，樓價都冇跌
居屋又要搶住買，私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲，係今時今日一定買唔到樓！

同樓主相同睇法，時也命也

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JJJtai

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#77

發表於 2021-2-23 10:18 AM

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原帖由 projectdicky 於 2021-2-23 10:07 發表

跟本係以家物質主意太多，呢一年疫情多左幾多私家車，是否必需養？

樓市全世界一樣係講資格，如果沉醉於物質主意，乜年代都買唔到樓

收租樓一開二更加無可能，因為政府用按揭辣招去限人買樓，結果係d錢積左係到個個等機會，點有可能跌番比你買平貨

多左😅，真的嗎？我以為大家經濟唔好，好多人會放棄咁奢侈既玩意添

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JJJtai VIP 帖子 4512 積分 4461 註冊時間 2014-7-12 發短消息加為好友	#78 發表於 2021-2-23 10:21 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 pp_yy 於 2021-2-23 10:17 發表同樓主相同睇法，時也命也你未經歷過，跟本唔會知當年壓力大成點，日日有人跳樓丫。好彩？
UID 5443259 帖子 4512 精華 0 積分 4461 金幣 709 閱讀權限 60 在線時間 2676 小時註冊時間 2014-7-12 最後登錄 2021-3-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

pp_yy 尊貴會員帖子 1029 積分 1029 註冊時間 2005-12-18 發短消息加為好友	#79 發表於 2021-2-23 10:25 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 JJJtai 於 2021-2-23 10:21 AM 發表你未經歷過，跟本唔會知當年壓力大成點，日日有人跳樓丫。好彩？你亦有道理，樓價大跌時，嗰種壓力唔係人人承受到
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manboy 尊貴會員帖子 1962 積分 2222 註冊時間 2006-8-3 發短消息加為好友	#80 發表於 2021-2-23 10:58 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 你漏左1樣 : 供樓利息嗰陣利息>10厘，e+2厘幾。當時借2百萬，1個月供>2萬，同家下借4-5百萬差不多，而且當時供的9成$都係利息。
UID 1572751 帖子 1962 精華 1 積分 2222 金幣 296 閱讀權限 50 在線時間 6667 小時註冊時間 2006-8-3 最後登錄 2021-3-8 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

CKL28

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#81

發表於 2021-2-23 11:02 AM

引用:

原帖由 projectdicky 於 2021-2-23 10:07 發表

跟本係以家物質主意太多，呢一年疫情多左幾多私家車，是否必需養？

樓市全世界一樣係講資格，如果沉醉於物質主意，乜年代都買唔到樓

收租樓一開二更加無可能，因為政府用按揭辣招去限人買樓，結果係d錢積左係到個個等機會，點有可能跌番比你買平貨

連我有一2.5層
收租佬的朋友
都換左私家車
份工都減左人工
佢都不care

說實現在私家車都不太貴
有小孩真是方便好多
（雖然自己無興趣買）

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-23 11:05 AM 編輯 ]

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CKL28

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#82

發表於 2021-2-23 11:04 AM

引用:

原帖由 manboy 於 2021-2-23 10:58 發表

你漏左1樣 : 供樓利息
嗰陣利息>10厘，e+2厘幾。

當時借2百萬，1個月供>2萬，同家下借4-5百萬差不多，而且當時供的9成$都係利息。

樓價差好遠
永遠記者樓價是借的木金

似上文的屋苑
供樓10%，樓價是2m頭
自己買供5%，樓價是1m頭
現在供2%似下,樓價是5m中

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Tenchi001 高級會員帖子 1035 積分 998 註冊時間 2011-2-13 發短消息加為好友	#83 發表於 2021-2-23 11:08 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2021-2-22 03:03 PM 發表每個人在每個年代置業，都有其困難。用政府同級職位就比較客觀，上一輩同級同事買得起市區樓如淘大德褔，而家層樓舊左20年但同級新制反而買唔起。
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最緊要有小米

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#84

發表於 2021-2-23 11:12 AM

引用:

原帖由 pp_yy 於 2021-2-23 10:25 AM 發表

你亦有道理，樓價大跌時，嗰種壓力唔係人人承受到

係，回望非常唏噓。無父母幹98年尾上車，利息2位數。03年通街銀主盤街招，幾乎日日有人燒炭跳樓。行經地產舖要兜路唔敢望到招紙層樓得翻半價都要死供，租值得供款6成。果種刻骨銘心令到我們普通人即使捱過最黑暗歲月亦不會太進取。直到今日4張幾望5張，揸2層，自住租值低果層，只求保住退休後唔洗睇下一代面色唔洗執紙皮，不會再有其他想法。

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Fannyfunny 一星級會員帖子 73 積分 57 註冊時間 2019-11-11 發短消息加為好友	#85 發表於 2021-2-23 11:17 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 今時今日樓價點買？！
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奇異果博士

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#86

發表於 2021-2-23 11:19 AM

引用:

原帖由 JJJtai 於 2021-2-23 10:18 AM 發表

多左😅，真的嗎？我以為大家經濟唔好，好多人會放棄咁奢侈既玩意添

我最初都以為係，直至我十二月頭訂位聖誕食飯，當時9成半以上嘅5星酒店lunch buffet同afternoon tea，已經full booking。係嗰刻我已經改觀！係香港人真係好有錢，定係香港人先使未來錢，唔識積彀防饑？照計邊個答案都好，出嚟個結果都冇理由會係怨人頼政府囉！

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樹懶叫尊貴會員帖子 2250 積分 2043 註冊時間 2018-8-11 發短消息加為好友	#87 發表於 2021-2-23 11:20 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 bccwchan 於 2021-2-22 03:01 PM 發表呢個問題等於問富二代: "你只係條命生得好, 唔係代表你好叻." 劉明韋自己都認為自己好叻叻，做埋海洋公園老細，諗住可以威番次。完全唔洗靠父幹
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kenrickkyc

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#88

發表於 2021-2-23 11:23 AM

其實每個年代買樓都係唔容易.
以前嗰個年代, 樓價係低, 但係人工一樣低. 仲要超高息.
依家下下都係H + 1.X. 但H rate keep住都係得零點幾.
80年代係玩P+2 / P+3.
當時P仲要十幾厘.
試下將依家H+1.2 / 1.3變成18厘息, 睇下供款額會多左幾多.

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82082171 尊貴會員帖子 1373 積分 1394 註冊時間 2012-10-28 發短消息加為好友	#89 發表於 2021-2-23 11:39 AM 只看該作者大中小繁簡好正面和勵志 90%負資產，98年人人以為飛黃騰達時就亞洲金融海嘯，我99年畢業完全感覺唔到有咩人生，就喺還學貸，等sars... 現在也差不多
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奇異果博士

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#90

發表於 2021-2-23 11:40 AM

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原帖由 Tenchi001 於 2021-2-23 11:08 AM 發表

用政府同級職位就比較客觀，上一輩同級同事買得起市區樓如淘大德褔，而家層樓舊左20年但同級新制反而買唔起。

你個問題我都研究過，但我嘅結論係唔可以咁比較。冇實際數據但認識一個退休高官，80年代初入政府，嗰時港英政府因中英談判，為咗隱定公務員隊伍，大幅加薪。嗰位退休高官做咗唔夠一年由牛頭角搬咗去東半山，佢話最差個同事都搬咗去美乎。佢半暗示話當時入政府係佢哋嗰輩基層市民一個脫貧機會，因為同出面私人公司嘅薪金福利差距好大。但宜家入咗政府你唔會覺得自己脫貧，因為大部分中上嘅職位同私人公司嘅薪金福利對比細咗好多，回歸後福利cut咗好多，而每年加人工嘅幅度又同私人公司掛勾，公務員同私人公司差別縮少咗好多。

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