安峯採限量推售策略 力吸投資換樓客源

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edwwin

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[地產新聞轉載] 安峯採限量推售策略力吸投資換樓客源

#1

發表於 2021-2-22 06:46 AM

[隱藏]

未開賣已經惜售？

限量推售？樓市太暢旺？令買家飢渴，激發要買安峯情緒？

來自
https://std.stheadline.com/daily/article/2335559/日報-地產-安峯採限量推售策略-力吸投資換樓客源

焦點盤接連出擊，其中，觀塘安達臣道安峯快將登場，華懋集團銷售部總監吳崇武稱，項目將採限量推售策略，現時正作收票，力吸用家及投資者，當中更不乏換樓客認購，同時亦認為，近期疫情走勢漸緩和，預期今年樓價將錄5%至10%升幅。

　　華懋吳崇武接受專訪時稱，安峯將分段推出，而且對項目具信心，將採惜售策略，亦不排除會保留部分優質單位，待現樓時推出，至於提供長幼共融單位的第5座，更頻錄查詢個案，也有機會待接近現樓時推出。

　　吳氏續稱，項目正作收票，入票人士以用家為主，亦不乏投資者，當中更有不少為換樓客，始終以市區新盤而言，普遍兩房戶售價已逾1000萬，但銀行只能承造最高五成按揭，但項目備有高成數按揭，樓價1300萬以下可承造九成按揭，可迎合該批換樓客需求，尤其是打算由一房戶，轉購市區兩房的人士。另外，若以地區劃分，更不乏九龍東、新界及港島區住客入票，至於往後是否提價，以及增加優惠，則要視乎銷情而定。

　　他再指，項目開價屬市價，始終為新發展區首個項目，區內沒有其他樓盤可參考，若相比觀塘市中心一帶，以及啟德區的新盤，價錢約有10%至15%折讓，而且在疫情下，買家更喜愛其居所可擁有更多綠化環境，該盤綠化程度高，更用上智能家居，可滿足追求健康生活的買家需要。

　　雖然安達臣道為新發展區，但對區內發展具信心，安峯為區內首個項目，以及區內唯一私樓，周遭的樓盤將為房協旗下的優質項目，對項目影響不大。

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edwwin

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#2

樓主發表於 2021-2-22 06:48 AM

收左200 票，估計又全部淸

來自
https://std.stheadline.com/daily/article/2335561/日報-地產-安峯收約200票錄超額

由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，市場指，項目截至昨日共收約200票，並錄超額認購。

　　消息指，截至昨日，項目已獲近200票。據區內代理表示，兩房戶型較受歡迎，客源以用家為多數，當中有很大比例為家庭客，吸引不少夫妻垂青。

　　入票人士之中，約6成為東九龍區內客，另外近3成客人來自新界，大都鍾情項目地理位置，位於觀塘，既能輕易接駁市區，又能享受鬧市中的寧靜，其餘1成客人來自其他區域。

　　至於該盤設於荃灣的示範單位，繼續開放予外界參觀，情況亦不俗，並不乏一家大細，以及年輕客前往。

　　項目將於今日下午5時半截票，明日晚上近6時正式開售。首輪銷售涉及68伙單位，其中52伙以價單形式發售，揀樓次序由集團職員優先，然後到選購2至3戶的大手客，最後再到選購1戶的客人，依照順序揀樓。

　　其餘16伙則作招標出售，而招標單位均為面積約821方呎3房戶。就設於荃灣的展銷中心現場所見，現場頻現人流，吸引不少家庭前往參觀。

　　該盤早前加推2號價單涉及35伙，共提供10伙1房及25伙2房單位，平均呎價25478元，扣除最高20%折扣，折實價730.16萬至1387.38萬，折實呎價18743至22663元，折實平均呎價為20382元。發展商指，是次屬於原價加推。

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股神出現 VIP 帖子 3257 積分 3531 註冊時間 2018-4-18 發短消息加為好友	#3 發表於 2021-2-22 08:03 AM 只看該作者大中小繁簡嘩，限量版要搶貨喇
UID 6346829 帖子 3257 精華 0 積分 3531 金幣 758 閱讀權限 60 在線時間 1658 小時註冊時間 2018-4-18 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 21000 積分 21709 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#4 樓主發表於 2021-2-22 08:09 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由股神出現於 2021-2-22 08:03 AM 發表嘩，限量版要搶貨喇根本唔想比agents 賺傭
UID 5914681 帖子 21000 精華 0 積分 21709 金幣 1803 閱讀權限 80 在線時間 2507 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ruspc2

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#5

發表於 2021-2-22 08:16 AM

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引用:

原帖由 edwwin 於 2021-2-22 06:48 AM 發表

收左200 票，估計又全部淸

來自
https://std.stheadline.com/daily/article/2335561/日報-地產-安峯收約200票錄超額

由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，市場 ...

超額咁少點可能近沽清？
我估賣到三成都算唔錯啦

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edwwin Golden Member 帖子 21000 積分 21709 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2021-2-22 08:18 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ruspc2 於 2021-2-22 08:16 AM 發表超額咁少點可能近沽清？我估賣到三成都算唔錯啦可能200 票全部係實客
UID 5914681 帖子 21000 精華 0 積分 21709 金幣 1803 閱讀權限 80 在線時間 2507 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

edwwin Golden Member 帖子 21000 積分 21709 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2021-2-22 08:19 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ruspc2 於 2021-2-22 08:16 AM 發表超額咁少點可能近沽清？我估賣到三成都算唔錯啦屯門帝御lump sump 細都全部清唔曬 https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29729430&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
UID 5914681 帖子 21000 精華 0 積分 21709 金幣 1803 閱讀權限 80 在線時間 2507 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

kk2964 Silver Member 帖子 15873 積分 12984 註冊時間 2005-6-24 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-2-22 08:31 AM 只看該作者大中小繁簡其實賣咗幾多？
UID 468027 帖子 15873 精華 0 積分 12984 金幣 1060 閱讀權限 70 在線時間 4981 小時註冊時間 2005-6-24 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

sunday8999 VIP 帖子 5111 積分 5207 註冊時間 2006-7-23 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-2-22 08:36 AM 只看該作者大中小繁簡未開售已估計賣唔哂話自己惜售打定底唔洗比人唱賣唔哂?
UID 1540023 帖子 5111 精華 0 積分 5207 金幣 1407 閱讀權限 60 來自 china 在線時間 1712 小時註冊時間 2006-7-23 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

紅星加盈 Silver Member 帖子 17921 積分 17920 註冊時間 2016-5-12 發短消息加為好友	#10 發表於 2021-2-22 08:46 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 豪景惜售左三十年華茂無上市唔駛同小股東交待話之你
UID 5896116 帖子 17921 精華 0 積分 17920 金幣 1164 閱讀權限 70 在線時間 6120 小時註冊時間 2016-5-12 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

edwwin Golden Member 帖子 21000 積分 21709 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#11 樓主發表於 2021-2-22 08:47 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 sunday8999 於 2021-2-22 08:36 AM 發表未開售已估計賣唔哂話自己惜售打定底唔洗比人唱賣唔哂? 尼招醒
UID 5914681 帖子 21000 精華 0 積分 21709 金幣 1803 閱讀權限 80 在線時間 2507 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ruspc2 VIP 帖子 10079 積分 9840 註冊時間 2015-9-24 發短消息加為好友	#12 發表於 2021-2-22 09:34 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 edwwin 於 2021-2-22 08:19 AM 發表屯門帝御lump sump 細都全部清唔曬 https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29729430&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share 上次koko hill 都只賣左四十幾，我估今次有三十算唔錯。
UID 5753292 帖子 10079 精華 0 積分 9840 金幣 1100 閱讀權限 60 在線時間 4775 小時註冊時間 2015-9-24 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

kk2964 Silver Member 帖子 15873 積分 12984 註冊時間 2005-6-24 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-2-22 11:05 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 sunday8999 於 2021-2-22 08:36 AM 發表未開售已估計賣唔哂話自己惜售打定底唔洗比人唱賣唔哂? 戴頭盔
UID 468027 帖子 15873 精華 0 積分 12984 金幣 1060 閱讀權限 70 在線時間 4981 小時註冊時間 2005-6-24 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料	回覆引用 TOP

ik2mljsuperstar Don't ever underestimate LA VIP 帖子 7042 積分 6801 註冊時間 2008-6-29 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-2-22 11:12 AM 只看該作者大中小繁簡賣到20伙都要偷笑減價啦賣晒佢止蝕好過啦再投過地發展。
UID 3250334 帖子 7042 精華 0 積分 6801 金幣 557 閱讀權限 60 在線時間 7937 小時註冊時間 2008-6-29 最後登錄 2021-3-2 查看詳細資料查看個人網站	回覆引用被引用(1) TOP

sunday8999 VIP 帖子 5111 積分 5207 註冊時間 2006-7-23 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-2-22 11:14 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 ik2mljsuperstar 於 2021-2-22 11:12 發表賣到20伙都要偷笑減價啦賣晒佢止蝕好過啦再投過地發展。佢話有部分預左擺到現樓同你鬥長命
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