長文注意！你今時今日仲奢望樓價會爆升？

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deepb 高級會員帖子 800 積分 788 註冊時間 2015-12-31 發短消息加為好友	#16 發表於 2021-2-21 08:05 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 我唯一認同就係唔會爆升，但唔睇微跌。疫情過咗，經濟回復，加埋通關，就會穩步甘升番，少少意見☺️
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indialettuce VIP 帖子 4228 積分 4195 註冊時間 2011-8-14 發短消息加為好友	#17 發表於 2021-2-21 08:05 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kachun1996 於 2021-2-21 07:10 PM 發表樓係用黎住不如你理性用論點去回覆我唔好一味盲目唱好咁樣只會顯得你能力低下「樓係用黎住」呢個只係主觀願望～現實世界中，樓係重有投資價值嘅資產～ sad but true~
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kachun1996

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#18

樓主發表於 2021-2-21 08:06 PM

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原帖由 deepb 於 2021-2-21 08:00 PM 發表

理性討論
我就係十年前已經開始既參與者，直到今天我都認為樓價係會穩步上升，全球放水，中學生都識講既道理，本身市場得十蚊，兩個橙會賣5蚊個，而家市場有廿蚊，兩個橙自然會調整到10蚊一個，印多左錢，銀紙自然貶值，甘多年來都係甘。

當然可能你會啱，無野係絕對既正確或者錯，就如你大甘大段野，所有事情都有一籃子因素影響。但十年前已經有人笑我傻仔，但最後邊個先係傻。

利申，唔係你所講既中學畢業aa,十幾 ...

終於有人肯理性討論 😭

我首先講返我最後句野先我係睇微跌唔係睇大跌

放水無疑係有利樓市但睇到係過左差不多有1年時間
樓價依然無因為無限量寬既因素下去推動樓市
再者美國10年長債係呢段時間已經開始不停升
就升穿1.5水平好大意味個遊戲會好快完結
當然美國玩加息係玩死自己但佢都要控制通脹
所以要睇返聯儲局動作

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檸檬茶... VIP 帖子 4886 積分 4708 註冊時間 2006-6-13 發短消息加為好友	#19 發表於 2021-2-21 08:07 PM 只看該作者大中小繁簡但點解二手居屋仲唔跌 >.<
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kachun1996

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#20

樓主發表於 2021-2-21 08:11 PM

[隱藏]

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原帖由 deepb 於 2021-2-21 08:05 PM 發表

我唯一認同就係唔會爆升，但唔睇微跌。
疫情過咗，經濟回復，加埋通關，就會穩步甘升番，少少意見☺️

赤字3千億經常開支增加4800億
無疑係大大阻礙左香港經濟既復甦
呢一點財爺都有係佢既專欄到提到
而黎緊既財政預算案都會係值得留意

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隔離地獄旅程高級會員帖子 632 積分 509 註冊時間 2020-4-13 發短消息加為好友	#21 發表於 2021-2-21 08:15 PM 只看該作者大中小繁簡謝謝分享
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yyhleung 高級會員帖子 762 積分 736 註冊時間 2015-9-8 發短消息加為好友	#22 發表於 2021-2-21 08:16 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 ch_margaux 於 2021-2-21 07:17 PM 發表班無腦廢最鐘意講遲買會貴，就睇呢三年已經係得啖笑。以投資角度呢幾年港樓就算唔係最差，都應該係三甲之內
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deepb

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#23

發表於 2021-2-21 08:17 PM

引用:

原帖由 kachun1996 於 2021-2-21 08:11 PM 發表

赤字3千億經常開支增加4800億
無疑係大大阻礙左香港經濟既復甦
呢一點財爺都有係佢既專欄到提到
而黎緊既財政預算案都會係值得留意

但有一點要留意，香港既公共開支只會越來越多，錢從何來，政府主要既收入就係賣地，羊毛出在羊身上，政府本身都唔可以俾個樓市冧，呢個就係點解一直都要維持高地價政策。

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匯聚良友 VIP 帖子 4472 積分 4192 註冊時間 2016-4-4 發短消息加為好友	#24 發表於 2021-2-21 08:17 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 kachun1996 於 2021-2-21 07:16 PM 發表 Anyway did you see my point at the last sentence? I am not going to say the properties price will drop sharply 你思維同你啲英文一樣亂咁嚟果隻
UID 5871448 帖子 4472 精華 0 積分 4192 金幣 727 閱讀權限 60 來自 HK 在線時間 4463 小時註冊時間 2016-4-4 最後登錄 2021-2-27 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

krolik Silver Member 帖子 16424 積分 14625 註冊時間 2015-8-21 發短消息加為好友	#25 發表於 2021-2-21 08:20 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 空置率高，係因為啲人有錢到擺喺度都唔租比人住
UID 5728008 帖子 16424 精華 0 積分 14625 金幣 1029 閱讀權限 70 在線時間 6935 小時註冊時間 2015-8-21 最後登錄 2021-2-27 查看詳細資料	回覆引用 TOP

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#26

發表於 2021-2-21 08:29 PM

師兄
我睇晒你篇文
我都係10前年開始參與樓市
我都有少少股票
但股樓債
我會選擇樓
原因
1）股票市場大人為控操。自己本身唔係叻人，唔會日日睇住個市，就算買都係買ETF，但呢個就冇咗栱杆。
2）香港房屋問題係多年解決唔到嘅問題，黎近供應都唔多，以租養樓呢一招仍然可行。
3）量化寬鬆下，要分一杯羹，其實就有條債喺身，之後慢慢還，當通漲時，層樓就升

2047呢個係更大topic，應該冇人識答；但自己只係小業主，我覺得最大持份者為地產發展商，要cap水都cap佢哋先，而佢哋仍然大力投地，我覺得未來10年都穩陣。當去到2035年再算。

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路路通

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#27

發表於 2021-2-21 08:31 PM

引用:

原帖由 kachun1996 於 2021-2-21 08:06 PM 發表

終於有人肯理性討論 😭

我首先講返我最後句野先我係睇微跌唔係睇大跌

放水無疑係有利樓市但睇到係過左差不多有1年時間
樓價依然無因為無限量寬既因素下去推動樓市
再者美國10年長債係呢段時間已經開始不停升
就升穿1.5水平好大意味個遊戲會好快完結
當然美國玩加息係玩死自己但佢都要控制通脹
所以要睇返聯儲局動作

一路以嚟都有聲音話嗰邊嘅真實通脹比官方數字高，不過聯儲局刻意撳低個官方數字去買時間等經濟復甦先加息，如果係真嘅話就要睇聯儲局拖到幾耐啦，如果經濟復甦唔切又撳唔住個數字出現滯脹，到時呢兩年買樓嗰班就真係hihi喇
純粹個人愚見，唔鍾意嘅當我冇講過

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deepb

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#28

發表於 2021-2-21 08:33 PM

引用:

原帖由 kachun1996 於 2021-2-21 08:06 PM 發表

終於有人肯理性討論 😭

我首先講返我最後句野先我係睇微跌唔係睇大跌

放水無疑係有利樓市但睇到係過左差不多有1年時間
樓價依然無因為無限量寬既因素下去推動樓市
再者美國10年長債係呢段時間已經開始不停升
就升穿1.5水平好大意味個遊戲會好快完結
當然美國玩加息係玩死自己但佢都要控制通脹
所以要睇返聯儲局動作

深既經濟理論我唔識，原諒我唔係BBA major,趨勢。

錢出左去就係出左去，資產既增加速度比資金慢，樓價就係會向上，甘多年來都係一樣，我手上無數據，但有心的話可以看看樓市幾十年來既平均樓價趨勢。

凡事兩面睇，你提到放左水一年，樓價都只係持平，我認為係俾負面因素抵銷左，當疫情負面因素退去，經濟回復，樓價就會重回多年來既升勢，anyway 討論下姐，有人看好，有人看淡，好平常。

[ 本帖最後由 deepb 於 2021-2-21 08:37 PM 編輯 ]

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briancccc

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#29

發表於 2021-2-21 08:36 PM

引用:

原帖由 kachun1996 於 2021-2-21 07:18 PM 發表

我有話到09年上車既係好勁
而今時今日樓市唔同往日
不如你睇哂先去反質人地咁樣只會令人覺得你講野冇質素 aa

有早知無乞兒，我有好多朋友，過去十年都買得起樓但無買，而家居然去眼紅有樓人士。其實係眼光問題無得怪。

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indialettuce VIP 帖子 4228 積分 4195 註冊時間 2011-8-14 發短消息加為好友	#30 發表於 2021-2-21 08:38 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] ⋯
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