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會唔會越嚟越多?

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https://hk.appledaily.com/finance/20210124/HWEJSTQNCFGBXIVI6UTE7XH6OM/

新一波港人移民潮出現,港樓成沽售套現對象, 近期不少蝕讓成交更不乏「移民盤」。正當南豐的將軍澳日出康城LP10剛開售之際,同區LP6即錄得首宗二手成交,屬明賺實蝕個案。

市場消息指,上述LP6首宗二手成交,為1座低層J室,實用面積484方呎,屬於兩房間隔,剛以776萬元售出,呎價16,033元。區內代理表示,原業主為一對年輕夫婦,於2018年10月以690萬元買入單位,以上月才收樓,而且單位屬全新未住過,因移民才急於賣樓,原本叫價800萬元,最後減價40萬元成交,賬面獲利86萬元。不過,由於持有物業不足3年,該對夫婦願支付樓價10%額外印花稅(SSD),涉及辣稅77.6萬元,再計及釐印費及出貨佣金,估計實蝕約25萬元離場。據知,兩夫婦已移民澳洲,近日專程回港賣樓。
同樣新入伙的大埔天鑽,較早前也有移民盤蝕讓。單位為1座低層G室,實用面積583方呎,屬3房間隔,業主於2019年11月以823.8萬元一手買入,因打算移民賣樓,去年10月放盤,原本叫價960萬元,上月尾才正式向發展商收樓,至今收樓約一星期,亦未曾入住單位,急於出貨下,最後勁劈百萬,至850萬元包額外印花稅(SSD)終賣出,呎價14,580元,若計及樓價10%SSD即85萬元,賬面已蝕近60萬元,連釐印費及出貨佣金,估計業主實際蝕讓約98萬元。



硬膠好話明賺暗蝕唔計


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原帖由 ch_margaux 於 2021-1-24 07:34 PM 發表

硬膠好話明賺暗蝕唔計
冇錢上車好慘



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【淘大花園2房550萬元成交 持貨4年平手離場

淘大花園交投續旺,1月至今已累錄30宗成交,最新E座低層3室,實用375平方呎,以550萬元近期新低價成交,呎價14,667元。

利嘉閣淘大分行高級聯席董事鮑允中表示,上址業主於2017年以550萬元購入,近期放盤叫價575萬元,因為急走,減價4%平手離場,實質需蝕使費。】
https://ps.hket.com/article/2861022/淘大花園2房550萬元成交 持貨4年平手離場?mtc=60037



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原帖由 edwwin 於 2021-1-24 07:28 PM 發表

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新一波港人移民潮出現,港樓成沽售套現對象, 近期不少蝕讓成交更不乏「移民盤」。正當南豐的將軍澳日出康城LP10剛開售之際,同區LP6即錄得首宗二手成交,屬明賺實蝕個案。

市場消息指,上述LP6首宗二手成交,為1座低層J室,實用面 ...
真系甘多人移民咩,蝕就蝕啦



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原帖由 edwwin 於 2021-1-24 07:28 PM 發表

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新一波港人移民潮出現,港樓成沽售套現對象, 近期不少蝕讓成交更不乏「移民盤」。正當南豐的將軍澳日出康城LP10剛開售之際,同區LP6即錄得首宗二手成交,屬明賺實蝕個案。

市場消息指,上述LP6首宗二手成交,為1座低層J室,實用面 ...
恭喜佢囉,走咗唔好返來拿着數



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原帖由 edwwin 於 2021-1-24 07:28 PM 發表

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新一波港人移民潮出現,港樓成沽售套現對象, 近期不少蝕讓成交更不乏「移民盤」。正當南豐的將軍澳日出康城LP10剛開售之際,同區LP6即錄得首宗二手成交,屬明賺實蝕個案。

市場消息指,上述LP6首宗二手成交,為1座低層J室,實用面 ...
望東北低層,不見天日冇景@16k好價喎。



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原帖由 ch_margaux 於 2021-1-24 07:34 PM 發表

硬膠好話明賺暗蝕唔計
其實係賺
只不過係政府袋晒



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原帖由 小草梅蘭廣合唱 於 2021-1-24 08:15 PM 發表


恭喜佢囉,走咗唔好返來拿着數
佢地原本可以拎咩著數?



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原帖由 edwwin 於 2021-1-24 07:28 PM 發表

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新一波港人移民潮出現,港樓成沽售套現對象, 近期不少蝕讓成交更不乏「移民盤」。正當南豐的將軍澳日出康城LP10剛開售之際,同區LP6即錄得首宗二手成交,屬明賺實蝕個案。

市場消息指,上述LP6首宗二手成交,為1座低層J室,實用面 ...
有人接都算係咁



個個藉口都話移民,fine!
低層唔計,將軍澳唔計,明賺暗蝕唔計!


越來越多人移民,係咪真係供不應求呢?



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一手樓有人買咁又點?一變二手就要劈價


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原帖由 Superboy2020 於 2021-1-24 08:35 PM 發表


有人接都算係咁
二手買家知唔知南豐LP 6質素差

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29667782&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share

https://youtu.be/3DwhF05drI8?t=1532

25分33秒開始, 南豐啲交樓質素一向麻麻



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曱甴要著草


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600萬去外國可以住大屋夠養老,係香港只係屈蛇窮忙族為生存不是生活!


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