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原帖由 廚房怕救星 於 2021-1-21 10:47 PM 發表

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。



熱賣及精選
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原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-21 11:18 PM 發表


反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
每個發展商都係最初推D景較普通既出來賣低D價,之後慢慢比D好景些少貴些少,呢兩期25000/尺,有價單有位置圖就知道賣緊咩料。
至於早唔早過LP10,是沒有關係的,兩類客唔同



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原帖由 廚房怕救星 於 2021-1-21 10:47 PM 發表

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
100幾伙咁推唔是冇信心,喺香討膠好有名稱的.叫惜售喎.



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原帖由 獨居自由 於 2021-1-21 11:33 PM 發表


每個發展商都係最初推D景較普通既出來賣低D價,之後慢慢比D好景些少貴些少,呢兩期25000/尺,有價單有位置圖就知道賣緊咩料。
至於早唔早過LP10,是沒有關係的,兩類客唔同
我都同意⋯⋯ 真係2批唔同客路。



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原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-21 11:18 PM 發表


反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
睇睇旁邊九龍城, 九龍灣, 土瓜灣, 紅磡
最多新樓供應就係啟德

德福, 黃埔都近40年樓齡
大把換樓客入黎啟德揾貨
可惜啟德暫時3房供應唔多, 大部份都近/過二千萬
monaco呢批三房開平少少, 已經搶住要



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犀利


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原帖由 廚房怕救星 於 2021-1-21 10:47 PM 發表

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
monaco第一期得399伙
已經賣左近280個單位
賣多一次就完



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原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-22 12:13 AM 發表


monaco第一期得399伙
已經賣左近280個單位
賣多一次就完
細單位反而最難賣,好彩會德豐Monaco的細單位數量不多。



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原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-21 11:18 PM 發表


反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
其實之前OasisKaiTak, 尚珒溋, 龍譽等都係3房較受歡迎。



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第二期有海景,三幾啦


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3房清係因為有呼吸PLAN, 唔洗壓測


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原帖由 新加西亞 於 2021-1-22 03:19 PM 發表

3房清係因為有呼吸PLAN, 唔洗壓測
成交紀錄顯示無人用呼吸plan

[ 本帖最後由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-22 07:01 PM 編輯 ]



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次次都係3房比人掃哂先   不過的確會記的開則實用靚仔   對家庭客特別好洗好


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原帖由 新加西亞 於 2021-1-22 03:19 PM 發表

3房清係因為有呼吸PLAN, 唔洗壓測

但冇人用,
仲有客寧願full pay



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原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-22 09:41 PM 發表



但冇人用,
仲有客寧願full pay
你咁樣串淡淡,教佢情何以堪呢



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