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引用:
原帖由 CKL28 於 2021-1-20 07:47 AM 發表




近幾年租金其實橫行微跌
買樓睇長期,供幾年樓以後欠銀行個本金都會明顯下降。



熱賣及精選
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原帖由 JessePinkman 於 2021-1-20 07:48 發表


買樓睇長期,供幾年樓以後欠銀行個本金都會明顯下降。
本金隨時增加
直到樓價50%似下or
借到無得借
不要忘記可以層樓加按
(資助房屋不計)
現在都食緊層樓

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-1-20 07:50 AM 編輯 ]



引用:
原帖由 CKL28 於 2021-1-20 07:48 AM 發表



本金隨時增加
不要忘記可以層樓加按
我話 “欠銀行個本金”,唔係自己嘅 net equity



引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-1-20 07:50 發表


我話 “欠銀行個本金”,唔係自己嘅 net equity
加按可以貼緊日常生活費



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引用:
原帖由 zidane1 於 2021-1-19 04:11 PM 發表

大家好!小妹係今個夏天成功上車,是剛30年的居屋屋苑,由於本人無父母幹,人工唔高,全靠自己與老公租樓多年後(辛苦的過程唔講啦),只能勉強上車。但我其實覺得好荒謬,只是30年3百多尺的舊居屋,卻用上我們筆生的積蓄,樓按係用盡所有身家之後,仲要供到70歲先供完,最好60歲後一個文員仔唔好俾人抄,否則我都諗唔到點算。

問題嚟啦,由於已用上筆生金錢,又擔心依家份工唔穏定,心理壓力好大。而且樓齡又有番 ...
冇人揸住支槍要你買呀!



引用:
原帖由 CKL28 於 2021-1-20 07:51 AM 發表




加按可以貼緊生活
樓主無理由一上車就加按吧?



引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-1-20 07:51 發表


樓主無理由一上車就加按吧?
您說銀行本金一直減小,
這是不對
(資助房屋不計)



引用:
原帖由 CKL28 於 2021-1-20 07:53 AM 發表




您說銀行本金一直減小,
這是不對
(資助房屋不計)
可能我中文唔好,我一早已經寫明係 “欠銀行的” 當然講緊係給個 outstanding balance



引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-1-20 07:57 發表


可能我中文唔好,我一早已經寫明係 “欠銀行的” 當然講緊係給個 outstanding balance
閣下加按後,不是欠本金會增加



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引用:
原帖由 CKL28 於 2021-1-20 08:03 AM 發表




閣下加按後,不是欠本金會增加
我幾時有叫佢加按?剛剛咪講左囉,樓主無理由一上車就加按吧?



供樓只有1/3左右係比息,當expense, 有2/3都係供本,當儲錢
租樓全數係expense, 幫業主供樓
永遠都係供平過租

你驚失業,難道租樓失業就唔洗交租?
都幾好笑

供20後有層full paid 樓
租20後有乜?



4年後換樓又得,加按又得再買又得


絕對明白你嘅心情
, 有冇諗過做雙租族



引用:
原帖由 a200 於 2021-1-20 09:01 發表

供樓只有1/3左右係比息,當expense, 有2/3都係供本,當儲錢
租樓全數係expense, 幫業主供樓
永遠都係供平過租

你驚失業,難道租樓失業就唔洗交租?
都幾好笑

供20後有層full paid 樓
租20後有乜?
正山草藥

現在供緊樓
借50%似下
都50%利息
點會是1/3利息
何來2/3供本金

早十幾年前買樓
租樓4xxx
供樓6xxx 25年
利息都4xxx申
,點會供平過租

至於供樓20年後full paid
不要忘記有加按這件事
隨時借突樓價
把層樓等於提款機
都大有人在
(資助房屋除外)

絕不認同供樓可以等於本金
自己是假設樓價向上的時候
點可以等於儲錢
向下怎辦

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-1-20 09:51 AM 編輯 ]



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引用:
原帖由 hk_fletcher 於 2021-1-20 09:16 發表

4年後換樓又得,加按又得再買又得
可以貼生活費用



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