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原帖由 zidane1 於 2021-1-19 04:11 PM 發表

大家好!小妹係今個夏天成功上車,是剛30年的居屋屋苑,由於本人無父母幹,人工唔高,全靠自己與老公租樓多年後(辛苦的過程唔講啦),只能勉強上車。但我其實覺得好荒謬,只是30年3百多尺的舊居屋,卻用上我們筆生的積蓄,樓按係用盡所有身家之後,仲要供到70歲先供完,最好60歲後一個文員仔唔好俾人抄,否則我都諗唔到點算。

問題嚟啦,由於已用上筆生金錢,又擔心依家份工唔穏定,心理壓力好大。而且樓齡又有番 ...
知道你的心情,我都係夏天入市,12月收樓,現在裝修緊



熱賣及精選
人各有志,但如果租同供都係好手緊咁更唔適合租,因為你無晒disposable income,你供樓就算唔升賣返都係蝕息仲有個本


唔係人人都有承受能力買樓,所以租客鬧爆業主係唔啱,你應該賣咗層樓!唔好再諗咩上車!


好快儲返


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原帖由 zidane1 於 2021-1-19 10:41 PM 發表

多謝各位嘅回覆,你哋嘅鼓勵同分析,小妹會book mark咗佢,希望若干年後拎出嚟睇真係覺得自己當時自尋煩惱。不過情緒病(我自己覺得嘅焦慮症)呢啲嘢,我覺得唔似係計啱上車條數就可以解決,我知道財務安排上上咗車勝算會高啲,但當有其他壓力接種而來,個人總會覺得好唔開心。尤其係我買咗幾十年嘅舊樓,覺得層樓問題特別多,唔少修修補補滲漏等問題一直煩惱住我,相反以前做租客就覺得理得佢死,層樓一日勉強住到,過得 ...
習慣咗無嘢,我都上 utube 自學小修小補,最後多 d錢花 400k全爆安樂晒



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原帖由 pherrows 於 2021-1-20 10:56 AM 發表


45歲?
居屋最多供25年 供到70歲 45歲開始供呀



Case by case, 我3年前買20年樓齡居屋自住,單位自己check 清楚完全冇滲水問題,準備4年後買多間私樓收租,我同老婆捱左10年公屋先上車, 共勉之。


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原帖由 阿妮呢 於 2021-1-20 16:15 發表

Case by case, 我3年前買20年樓齡居屋自住,單位自己check 清楚完全冇滲水問題,準備4年後買多間私樓收租,我同老婆捱左10年公屋先上車, 共勉之。
2個朋友間新十字型居屋
是有滲水問題,
不過可以俾錢整

另外,回頭一想
現實中,住居屋
買私樓收租是極小
(返大灣區買樓是有)

另外,居住10年公屋+
3年居屋+仲等多4年
即是要17年
結婚28歲,都是45歲
先1開2
暗示您們人工和資產是有限公司
閣下會否想多先


回頭一想,
似前樓價平,
按揭易
換樓不難
為什麼是居屋上車
即暗示人工和
資產是基層貨仔,
大幅增加機會極小

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-1-20 04:41 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 太自我太不羈 於 2021-1-20 01:16 PM 發表


首先你要有人肯請你做看更, 仲要供緊唔好出咩意外要用一大筆錢, 租到無錢瞓街一排都叫唔使破產, 供樓call loan你就仆街
因為佢已經買左,相反我會建議你租多十零年儲多d錢睇定d先,最好就夫披



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原帖由 CKL28 於 2021-1-20 04:20 PM 發表




2個朋友間新十字型居屋
是有滲水問題,
不過可以俾錢整

另外,回頭一想
現實中,住居屋
買私樓收租是極小
(返大灣區買樓是有)

另外,居住10年公屋+
4年居屋+仲等多4年
即是要18年
結婚27歲,都是45歲
先1開2
暗示您們人工和資產是有限公司
會否想多先


回頭一想,
似前樓價平,
按揭易
換樓不難
為什麼是居屋上車
即暗示人工和
資產是基層貨仔,
大幅增加機會極小
如果係樓上滲水落自己天花(多數係廁所),你俾幾多錢都冇用,一定要樓上自己做防水。
我講過case by case, 住公屋因為我10幾年前唔識諗,應該9衝去買居屋,當年,原來銀行肯借10成俾公務員,我同事當年就係咁,我就太老實,走去結婚排一年公務員隊拿公屋,好啦 儲左5年夠2球半,諗住抽新居屋,點知原來綠表唔係無人敵既,抽2次都無份,就買左而且呢間南區海景樓,3年後既我又已經2球係手,儲多4年夠5球就用老婆名買多間 深灣軒收租,第時留俾阿仔結婚,每個人情況都唔同,我兩公婆交18萬稅的



引用:
原帖由 zidane1 於 2021-1-19 04:11 PM 發表

大家好!小妹係今個夏天成功上車,是剛30年的居屋屋苑,由於本人無父母幹,人工唔高,全靠自己與老公租樓多年後(辛苦的過程唔講啦),只能勉強上車。但我其實覺得好荒謬,只是30年3百多尺的舊居屋,卻用上我們筆生的積蓄,樓按係用盡所有身家之後,仲要供到70歲先供完,最好60歲後一個文員仔唔好俾人抄,否則我都諗唔到點算。

問題嚟啦,由於已用上筆生金錢,又擔心依家份工唔穏定,心理壓力好大。而且樓齡又有番 ...
樓主咁係你未適應業主嘅身份啫,過咗一兩年會習慣,小弟當年戶口得返3位數都係咁,加油!



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原帖由 阿妮呢 於 2021-1-20 16:44 發表


如果係樓上滲水落自己天花(多數係廁所),你俾幾多錢都冇用,一定要樓上自己做防水。
我講過case by case, 住公屋因為我10幾年前唔識諗,應該9衝去買居屋,當年,原來銀行肯借10成俾公務員,我同事當年就係咁,我就太老實,走去結婚排一年公務員隊拿公屋,好啦 儲左5年夠2球半,諗住抽新居屋,點知原來綠表唔係無人敵既,抽2次都無份,就買左而且呢間南區海景樓,3年後既我又已經2球係手,儲多4年夠 ...
07年買居屋
有95按
搵1元都得
因政府擔保

既然公務員
買樓絕對可以進取
交得180000稅
應該過左pt 34
不是給houseing allowance,
應該無得排居屋

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-1-20 05:18 PM 編輯 ]



放心, 越供越會輕鬆.


All in 賭就話驚啫, 可以一Q清袋, 但樓是自己的安樂窩, 不會消失咗, 要維修也冇大不了, 新屋也可以漏水.



引用:
原帖由 zidane1 於 2021-1-19 04:11 PM 發表

大家好!小妹係今個夏天成功上車,是剛30年的居屋屋苑,由於本人無父母幹,人工唔高,全靠自己與老公租樓多年後(辛苦的過程唔講啦),只能勉強上車。但我其實覺得好荒謬,只是30年3百多尺的舊居屋,卻用上我們筆生的積蓄,樓按係用盡所有身家之後,仲要供到70歲先供完,最好60歲後一個文員仔唔好俾人抄,否則我都諗唔到點算。

問題嚟啦,由於已用上筆生金錢,又擔心依家份工唔穏定,心理壓力好大。而且樓齡又有番 ...
你剛上車,心情起伏大,未適應到。

吾使太擔心,正面諗,
交租一樣要比$,
供款有好大份係本,
有咩吾掂,求其做譚仔亞姐已經萬幾蚊,夠供嘛?

我見好多人十年已經供完,吾係一定供到70歲,
你吾使太多擔擾,樂觀D,未來生活一定會更好。



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原帖由 香港地盤佬 於 2021-1-20 04:33 PM 發表


因為佢已經買左,相反我會建議你租多十零年儲多d錢睇定d先,最好就夫披
你唔使替我操心, 我宜家係努力儲緊首期嘅時期又唔使交租, 輕鬆好多, 亦無咁醒走去玩8按9按出事煩屋企, 真係唔好彩跌一半都好我要老破嘅機會頗微, 算係低風險.



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