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星盛商業(06668),申購截止時間是2021年1月19日,下面通過對公司基本面分析、招股價、行業、保薦人、市盈率等綜合分析,給大家提供本期港股打新的操作建議,僅供參考。
星盛商業排名第14的物業股
1招股信息
股票名稱:星盛商業
招股日期:1月14日-1月19日招股
發行股份:發行2.5億股,其中90%為配售,10%為公開發售。
發售價:3.2元-3.88元
每手股數:1000股
所屬行業:物業服務
發行市值:32億~38.8億港幣
發行市盈率:37.58倍
入場費:3919.09港元
暗盤交易:2021年1月25日
上市日期:2021年1月26日
保薦人:建銀國際、中信建投
綠鞋:有
基石:引入4名基石投資者,包括PilgrimEver(由新世界發展( 36.2 , -0.15 , -0.41% ) (00017)間接全資擁有)、SCGC資本(深創投的間接全資附屬公司)、深圳市旗昌投資控股有限公司(由招商局集團及GLPCapital各分別間接持有約50%股權)、及VirtuesOriginSPC。約佔發售股份35.07%,設六個月禁售期。
2新股簡介
星盛商業成立於2013年,是一家商用物業運營服務供應商。根據中國指數研究院數據,星盛商業整體實力在“2020年中國商業地產百強企業”中排名第14。
截至2019年12月31日,星盛商業訂立合約以向49個商用物業項目提供服務,覆蓋中國18個城市,總合約面積約2,993,000平方米,當中58.0%由獨立第三方物業發展商開發。
截至2019年12月31日,按於深圳市的運營中購物中心數量計算,星盛商業排名第一;按於深圳市的運營面積計算,排名第三;按於大灣區的運營中購物中心數量計算,排名第四;按於大灣區在管的購物中心的運營面積計算,排名第七。根據中指院,星盛商業的整體實力在「2019年中國商業地產百強企業」中排名第14。
3財務數據
營收: 2017-2019年,星盛商業的收入由2.78億元增至3.87億元,複合年增長率為18.0%
淨利潤: 2017-2019年,淨利潤從5042萬元增至9560萬元,複合年增長率為37.7%。
毛利率: 2017-2019年度以及2019年4月、2020年4月期間,星盛商管的整體毛利率為49.9%、51.7%、51.8%、55.3%及60.2%。而屬於同類企業的寶龍商業( 26.2 , 0.45 , 1.75% ) (09909),2018年和2019年商業運營服務毛利率均在30%左右。
2020年前九個月,公司收入和淨利潤分別為3.06億元及9014萬元,分別同比增長6.7%及14.3%。
4一手中籤率預測

星盛商業:公開發售2500萬股,每手1000股,公開總發行手數:25000手,甲組乙組各12500手。
星盛商業:初步預計申購人數會在10-20萬左右,超購預計100倍+,回撥50%,一手中籤率10%~20%左右,申購50手+穩中1手

後續根據超購倍數,動態調整一手中籤率。5綜合點評及估值分析
業績估值:
星盛商業:招股市值約32.00-38.80億,以2019年利潤約9560萬元人民幣計算,市盈率約33.47-40.58倍,如果以2020年利潤約1.2億計算,動態市盈率約26.6-32.22倍,對標物業行業,估值也不算貴。
綜合點評:星盛商業,全國排名第14的物業服務股,業績增長性一般,但是毛利率平均50%,遠遠高於同行業,發行估值到還可以,最大的特點就是基石,星盛商業的基石中有一名SCGC資本,背景居然是深圳國資委控股的附屬公司,確實有點不簡單。
可能是由於在深圳市的運營中購物中心數量計算,星盛商業排名第一的緣故吧,招股第一天,孖展超購88.67倍(是大家都看好,還是受今天的市場情緒又衝動了)。此股,大概率不會破發,否則基石啪啪啪打臉,就打新而言,我會適度參與一下。
快手傳言2月5日上市,那麼按推測預計1月25日前後招股,而星盛商業與1月25日公佈中籤、1月26日上市,可個會有衝突,子彈不多的,優先給快手留足子彈吧,打不打大家自行決定了。

https://finance.sina.com.cn/stoc ... ftpnnx7339190.shtml



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小抽 2 b頭


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A 組未必有肉食


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又嚟a組v升派法咪有肉囉


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冇孖到,後悔中


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個市旺到~大市準備上3萬點~!!


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原帖由 思摩煙 於 2021-1-19 11:30 AM 發表

個市旺到~大市準備上3萬點~!!
如今日先截孖 咁又爆到七彩了 牛市開端 大家袋穩



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原帖由 Pineapple1987 於 2021-1-19 11:48 AM 發表


如今日先截孖 咁又爆到七彩了 牛市開端 大家袋穩



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原帖由 Bianca228 於 2021-1-19 11:56 AM 發表





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原帖由 Pineapple1987 於 2021-1-19 11:48 AM 發表


如今日先截孖 咁又爆到七彩了 牛市開端 大家袋穩
係咪都升,下星期一堆新股又黎,個個狗衝架啦



個市咁勁,物管股又勁,應該有肉食


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唉,抽少咗


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原帖由 思摩煙 於 2021-1-19 12:04 PM 發表


係咪都升,下星期一堆新股又黎,個個狗衝架啦
點分配有限資金,help!!



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亮點是「保母」,過往業績都唔錯


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