買樓前思考：狂印銀紙後，必然面對顛狂通漲，然後狂加息控制通漲，美元大貶值又拖賤港元

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包不靚

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[其他] 買樓前思考：狂印銀紙後，必然面對顛狂通漲，然後狂加息控制通漲，美元大貶值又拖賤港元

#1

發表於 2021-1-18 11:48 AM

[隱藏]

而家好似好低息，但終有日會找數

，狂印銀紙必然推高通漲，係唔會回頭，聯儲講明通漲一旦升溫必然加息控制通漲，有冇諗過買層樓個息口加到十幾廿厘時，有幾多人會頂唔順

。或者計下自已條數，一百萬還三千幾變成一百萬還萬幾時，

會點？.. 還有美元港元掛勾，美元過去一年貶值一成，間接港樓也貶值一成

，如果未來美元再貶值二成，港樓又貶二成，就算表面上個價唔跌，實際價值都比2018大插三成

，租金又持續下跌..美元貶值拖賤港樓價值，又踫上大加息控制通漲時結果，唔係人人受到

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包不靚

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#2

樓主發表於 2021-1-18 11:56 AM

而完買樓推算：

贏面：未來可能有一成升幅，因為林鄭plan設定一千萬係細價個天花板位，冇得再升，一千萬以上冇林鄭幫基本處於捱打狀態。

輸面：一年後狂印銀紙推高通漲開始不斷加息，六、七厘好基本，經濟崩潰拖累個樓價可能急插，跌一半係基本，高息加跌價有幾多人頂到？

計過條數，自已承受到經濟上和心理上可能面對衝擊先好入市，呢幾年咩都有可能發生，唔好以為世界會不變。

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
美國12月CPI未來幾個月或升至3% 美聯儲或因此提前加息

https://finance.sina.com.cn/money/forex/hbfx/2021-01-13/doc-ikftssan5436874.shtml"
1月12日，聖路易斯聯儲主席布拉德承認，2021年晚些時候物價應該會上漲。他在接受採訪時表示：“隨着物價壓力預期不斷上升，通脹似乎將進一步走高。”他還預計，2021年和2022年美國的通脹將進一步加劇。
不少機構預測未來幾個月美國通脹突破2%
事實上，不少分析師和機構近期都預計美聯儲通脹將上升，這也加大了美聯儲提前加息的概率。1月8日，芝加哥聯儲主席埃文斯表示，一旦通脹超過目標，就可以開始溫和加息。
當地時間1月11日晚間，新債王岡拉克表示，美國5、6月份的CPI將達到3%
，如果這種情況發生的話，通脹將真正改變遊戲規則。Seekingalpha分析師Jason Tillberg在上周末的一篇文章中也提出了同樣的觀點，他認為，在接下來的幾個月，美國通脹很可能會飆升至3%。
華爾街大投行摩根士丹利甚至認為，美國距離通脹失控僅剩幾個月的時間。

[ 本帖最後由包不靚於 2021-1-19 12:33 AM 編輯 ]

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edbe Golden Member 帖子 37655 積分 36082 註冊時間 2006-12-29 發短消息加為好友	#3 發表於 2021-1-18 12:00 PM 只看該作者大中小繁簡成日話加息美國先係全世界最大債仔會唔會加自己息咁聰明？？正義或許會遲來但永遠會得到彰顯
UID 2024041 帖子 37655 精華 0 積分 36082 金幣 1238 閱讀權限 80 來自德國在線時間 12736 小時註冊時間 2006-12-29 最後登錄 2021-4-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(3) TOP

包不靚高級會員帖子 908 積分 653 註冊時間 2020-12-30 發短消息加為好友	#4 樓主發表於 2021-1-18 12:01 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 edbe 於 2021-1-18 12:00 PM 發表成日話加息美國先係全世界最大債仔會唔會加自己息咁聰明？？你答一個問題，世界銀紙泛濫會唔會推高通漲？
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edbe Golden Member 帖子 37655 積分 36082 註冊時間 2006-12-29 發短消息加為好友	#5 發表於 2021-1-18 12:04 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由包不靚於 2021-1-18 12:01 PM 發表你答一個問題，世界銀紙泛濫會唔會推高通漲？滯脹正義或許會遲來但永遠會得到彰顯
UID 2024041 帖子 37655 精華 0 積分 36082 金幣 1238 閱讀權限 80 來自德國在線時間 12736 小時註冊時間 2006-12-29 最後登錄 2021-4-23 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

ophidian409 VIP 帖子 3046 積分 3045 註冊時間 2006-7-4 發短消息加為好友	#6 發表於 2021-1-18 12:09 PM 只看該作者大中小繁簡真係冇諗過 [ 本帖最後由 ophidian409 於 2021-1-18 12:18 PM 編輯 ]
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香港地盤佬 VIP 帖子 5646 積分 5131 註冊時間 2017-3-10 發短消息加為好友	#7 發表於 2021-1-18 12:17 PM 只看該作者大中小繁簡你計少左仲有台海戰爭，所以我建議樓主再觀望下，5年後再執平野
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stevenhendry

j

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#8

發表於 2021-1-18 12:24 PM

引用:

原帖由 包不靚 於 2021-1-18 11:48 AM 發表

而家好似好低息，但終有日會找數，狂印銀紙必然推高通漲，係唔會回頭，聯儲講明通漲一旦升溫必然加息控制通漲，有冇諗過買層樓個息口加到十幾廿厘時，有幾多人會頂唔順。或者計下自已條數，一百萬還三千幾變成一百萬還萬幾時，會點？.. 還有美元港元掛勾，美元過去一年貶值一成，間接港樓也貶值一成，如果未來美元再貶值二成，港 ...

同意實會加息，上次2009-2010放水後，係2018開始加息，8年啫好快到

風箏有風, 海豚有海
我存在在, 我的存在
所以明白, 所以離開
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異域進擊

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#9

發表於 2021-1-18 12:32 PM

引用:

原帖由 包不靚 於 2021-1-18 11:48 AM 發表

而家好似好低息，但終有日會找數，狂印銀紙必然推高通漲，係唔會回頭，聯儲講明通漲一旦升溫必然加息控制通漲，有冇諗過買層樓個息口加到十幾廿厘時，有幾多人會頂唔順。或者計下自已條數，一百萬還三千幾變成一百萬還萬幾時，會點？.. 還有美元港元掛勾，美元過去一年貶值一成，間接港樓也貶值一成，如果未來美元再貶值二成，港 ...

樓主

咁都被你看穿

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thunderpig Golden Member 帖子 27044 積分 26426 註冊時間 2005-10-6 發短消息加為好友	#10 發表於 2021-1-18 12:33 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 你又諗下，幾時先可以見到瘋狂通漲？瘋狂通漲時，樓價會升幾多？人工會升幾多？租金會升幾多？
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一個中國人！

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#11

發表於 2021-1-18 12:34 PM

引用:

原帖由 包不靚 於 2021-1-18 11:48 AM 發表

而家好似好低息，但終有日會找數，狂印銀紙必然推高通漲，係唔會回頭，聯儲講明通漲一旦升溫必然加息控制通漲，有冇諗過買層樓個息口加到十幾廿厘時，有幾多人會頂唔順。或者計下自已條數，一百萬還三千幾變成一百萬還萬幾時，會點？.. 還有美元港元掛勾，美元過去一年貶值一成，間接港樓也貶值一成，如果未來美元再貶值二成，港 ...

加息要建基於尾國嘅經濟復甦，如果尾國經濟一直沉底，咁會點呢？宜家尾國國債喺25萬億，每年利息支出5千億左右，8年後國債規模有望升到32萬億，如果要繼續保持5千億利息，只有不斷減息

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包不靚高級會員帖子 908 積分 653 註冊時間 2020-12-30 發短消息加為好友	#12 樓主發表於 2021-1-18 12:36 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 edbe 於 2021-1-18 12:04 PM 發表滯脹滯漲下仲慘，加息又經濟差
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包不靚

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#13

樓主發表於 2021-1-18 12:37 PM

引用:

原帖由 一個中國人！ 於 2021-1-18 12:34 PM 發表

加息要建基於尾國嘅經濟復甦，如果尾國經濟一直沉底，咁會點呢？宜家尾國國債喺25萬億，每年利息支出5千億左右，8年後國債規模有望升到32萬億，如果要繼續保持5千億利息，只有不斷減息

美國經濟大鑊，香港也一樣大鑊

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包不靚高級會員帖子 908 積分 653 註冊時間 2020-12-30 發短消息加為好友	#14 樓主發表於 2021-1-18 12:38 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 thunderpig 於 2021-1-18 12:33 PM 發表你又諗下，幾時先可以見到瘋狂通漲？瘋狂通漲時，樓價會升幾多？人工會升幾多？租金會升幾多？ QE了一年，美元貶值了一年，樓價反而跌，租金也狂跌，未來繼續咁？
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一個中國人！ Silver Member 帖子 14286 積分 11967 註冊時間 2019-8-9 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-1-18 12:48 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由包不靚於 2021-1-18 12:37 PM 發表美國經濟大鑊，香港也一樣大鑊大唔大鑊就要睇鄉港政府同港人食唔食到RCEP同一帶一路兩條水啦，最差嘅可以去外國開間淘寶店，中等嘅可以做貿易公司。
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