本票存律師行 將成買樓新常態

瀏覽: 38,818
回覆: 444
追帖: 10

列印

自閉兒

尊貴會員

帖子: 1131
積分: 1254
註冊時間: 2016-6-6

發短消息加為好友

[樓宇按揭] 本票存律師行將成買樓新常態

#1

發表於 2021-1-17 10:10 AM

[隱藏]

原文﹕http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0114/541604.html

「黃馮律師行事件」前車可鑒，不少樓宇買家和賣家都擔心再出現律師行資金被凍結的情況。有苦主「撲水」後完成交易，向律師行表明「最後以本票交易」。有律師行稱，「本票交易」或將成為新常態。有銀行表示會研究改善放款渠道，以減低日後同類事件對客戶帶來的影響。\大公報記者關據鈞

　　律師行為客人託管金錢進行樓宇交易，源於避免賣方收錢後「走佬」，亦避免「買方」開空頭支票等問題，以律師的專業作為把關者。

　　不過，最近十年，香港律師會先後有逾20宗介入行動，無論是剛爆出黃馮律師行，還是過往何伯華律師行事件等，都令不少業主大失預算，蒙受不同程度的損失。如果是買家或買家的按揭銀行剛入尾數（最高可為樓價90%）到律師行，但律師行轉發予賣家的支票，因介入事件而無法兌現，就更損失慘重。

　　用支票步驟多易出錯

　　黃馮律師行事件苦主之一的匯哥正處於尾數期，損失慘重。「因為事發後，仲有幾日就交易，否則要『殺訂』。我之後好辛苦，問屋企人、親戚朋友借，自己又去出面借，終於夠錢趕及在交易日補回款項。因為要找新律師樓，佢知我打死都唔再入錢落律師行，就建議我同銀行都開本票交易。」

　　《大公報》向不同的律師行查詢，了解到因為黃馮律師行事件，近期要求用本票處理尾數的數字有所增加。有律師行合夥人表示，其實這是好事，「要睇住個客戶戶口，我哋律師樓要請專門嘅文員，每日對清楚入嘅數同出嘅數，然後我哋其中一個合夥人再對返銀行條大數同簽名。個客（買家）入咗票畀我哋，兌現到之後，我哋又要出一張票畀賣家，基本上一來一回已經四五個步驟，仲未計有啲客大頭蝦唔記得撥款去支票戶口彈票，要又再計過條數。」

　　他表示，理解大部分客人都會做按揭，如用本票交易，買家要先買一張非按揭部分的本票；承按銀行又要安排另一張按揭部分的本票，比過戶複雜；但如律師行出事，例如是次黃馮律師行事件，銀行亦不能置身事外。他預料，按照目前的情況，相信以本票交易，將會成為新常態。

　　有律師行合夥人表示，目前滙豐會視乎情況，在客人要求下安排以本票處理交易：「佢哋較為多開本票，但我知其他銀行都有。主要都係好擔心會案件重演嘅買家，部分係苦主，銀行都會配合嚇，希望幫到佢哋。

大家點睇？可唔可行？有冇伏位？

回覆引用被引用(11) TOP

bigmouth2006 Platinum Member 帖子 93362 積分 91714 註冊時間 2006-2-27 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-1-17 10:20 AM 只看該作者大中小繁簡防律師如防賊? 咁不如取消律司呢個專業啦大丈夫性情如火力拔山河
UID 1254870 帖子 93362 精華 0 積分 91714 金幣 1054 閱讀權限 85 來自新界在線時間 22568 小時註冊時間 2006-2-27 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(7) TOP

keyman98

Silver Member

帖子: 13423
積分: 13086
註冊時間: 2008-9-29

發短消息加為好友

#3

發表於 2021-1-17 10:34 AM

引用:

原帖由 bigmouth2006 於 2021-1-17 10:20 AM 發表

防律師如防賊?
咁不如取消律司呢個專業啦

律師是幫手處理文件，去到最後自己先去銀行買一張本票，而簽按揭時同樣要求發出本票，可以兩張本票同樣交到律師樓，和樓契一同交收，這也是很方便，萬一出事，律師只是扣起未兌現本票，比較安全。

http://edwardchankk.blogspot.com/

回覆引用被引用(3) TOP

太明	#4 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2021-1-17 10:46 AM
太明禁止發言帖子 320 積分 105 註冊時間 2020-12-31	#4 發表於 2021-1-17 10:46 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
UID 6998911 帖子 320 精華 0 積分 105 金幣 151 閱讀權限 0 在線時間 25 小時註冊時間 2020-12-31 最後登錄 2021-2-8 查看詳細資料

jerryjerrylau

尊貴會員

帖子: 2637
積分: 2716
註冊時間: 2006-12-7

發短消息加為好友

#5

發表於 2021-1-17 10:51 AM

[隱藏]

引用:

原帖由 自閉兒 於 2021-1-17 10:10 AM 發表

原文﹕http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0114/541604.html

「黃馮律師行事件」前車可鑒，不少樓宇買家和賣家都擔心再出現律師行資金被凍結的情況。有苦主「撲水」後完成交易，向律師行表明「最後以本票交易」。有律師行稱，「本票交易」或將成為新常態。有銀行表示會研究改善放款渠道，以減低日後同類事件對客戶帶來的影響。\大公報記者 ...

好

回覆引用 TOP

商界難吃的弟弟尊貴會員帖子 2782 積分 2534 註冊時間 2018-5-19 發短消息加為好友	#6 發表於 2021-1-17 11:04 AM 只看該作者大中小繁簡用本票出事後又會點？
UID 6374692 帖子 2782 精華 0 積分 2534 金幣 823 閱讀權限 50 在線時間 3604 小時註冊時間 2018-5-19 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(4) TOP

JLV1818 VIP 帖子 10281 積分 9832 註冊時間 2007-1-25 發短消息加為好友	#7 發表於 2021-1-17 11:06 AM 只看該作者大中小繁簡點解唔可以律師行只負責法律文件，銀行就負責過數對家？
UID 2102432 帖子 10281 精華 0 積分 9832 金幣 369 閱讀權限 60 在線時間 6717 小時註冊時間 2007-1-25 最後登錄 2021-3-1 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

pinkladykiki 尊貴會員帖子 1028 積分 1054 註冊時間 2006-11-11 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-1-17 11:16 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 bigmouth2006 於 2021-1-17 10:20 AM 發表防律師如防賊? 咁不如取消律司呢個專業啦呢個行業本身就是多餘，英國佬遺下嘅呃$工具。
UID 1882698 帖子 1028 精華 0 積分 1054 金幣 600 閱讀權限 50 在線時間 6798 小時註冊時間 2006-11-11 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(8) TOP

lctj9 VIP 帖子 9886 積分 9622 註冊時間 2007-9-13 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-1-17 11:22 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由商界難吃的弟弟於 2021-1-17 11:04 AM 發表用本票出事後又會點？本票開俾賣家，無入律師行帳戶，律師行職員攞唔到嚟用
UID 2680922 帖子 9886 精華 0 積分 9622 金幣 2253 閱讀權限 60 來自香港在線時間 8573 小時註冊時間 2007-9-13 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料查看個人網站	回覆引用被引用(1) TOP

KAZ327

Golden Member

帖子: 21626
積分: 20598
註冊時間: 2006-11-28

發短消息加為好友

#10

發表於 2021-1-17 11:47 AM

[隱藏]

引用:

原帖由 lctj9 於 2021-1-17 11:22 AM 發表

本票開俾賣家，無入律師行帳戶，律師行職員攞唔到嚟用

要小心假本票

有人自己送上門被KO，CASE 已 CLOSE 心情超舒暢 XD

後記:
總有D輸家唔忿氣不停引你去同佢嘈，再不停兜圈搵漏洞造文章
所以當等到有人送上門被KO之後，要做既就係收工等佢飲恨一世

回覆引用被引用(6) TOP

ATA0075 尊貴會員帖子 1320 積分 1110 註冊時間 2020-11-27 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-1-17 11:47 AM 只看該作者大中小繁簡呢個係好方法！！起碼唔會比人用左d錢先！！
UID 6983830 帖子 1320 精華 0 積分 1110 金幣 1027 閱讀權限 50 在線時間 300 小時註冊時間 2020-11-27 最後登錄 2021-3-3 查看詳細資料	回覆引用 TOP

商界難吃的弟弟尊貴會員帖子 2782 積分 2534 註冊時間 2018-5-19 發短消息加為好友	#12 發表於 2021-1-17 11:47 AM 只看該作者大中小繁簡本票在出事律師行裏，出事後可否即時cut 本票取回本金
UID 6374692 帖子 2782 精華 0 積分 2534 金幣 823 閱讀權限 50 在線時間 3604 小時註冊時間 2018-5-19 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

我要的就是你二星級會員帖子 434 積分 316 註冊時間 2020-1-6 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-1-17 11:54 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 bigmouth2006 於 2021-1-17 10:20 AM 發表防律師如防賊? 咁不如取消律司呢個專業啦支持取消！
UID 6814150 帖子 434 精華 0 積分 316 金幣 462 閱讀權限 30 在線時間 385 小時註冊時間 2020-1-6 最後登錄 2021-3-3 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

sleepingforest VIP 帖子 5787 積分 5203 註冊時間 2008-10-11 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-1-17 11:56 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 KAZ327 於 2021-1-17 11:47 AM 發表要小心假本票律師樓職員有冇能力驗證㗎本票呢？收咗㗎本票造成嘅損失係咪喺律師樓孭？
UID 3418235 帖子 5787 精華 0 積分 5203 金幣 914 閱讀權限 60 在線時間 4011 小時註冊時間 2008-10-11 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料	回覆引用被引用(4) TOP

一個獨行的人 VIP 帖子 3769 積分 3540 註冊時間 2013-3-1 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-1-17 11:56 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 JLV1818 於 2021-1-17 11:06 AM 發表點解唔可以律師行只負責法律文件，銀行就負責過數對家？我也是這樣想香港的律屍比克瀉會更沒誠信失業, 失落, 失禁, 失敗, 失控, 失貞失精, 失明, 失蹤, 失戀, 失眠, 失聰
UID 5089697 帖子 3769 精華 0 積分 3540 金幣 765 閱讀權限 60 來自潮州在線時間 6516 小時註冊時間 2013-3-1 最後登錄 2021-3-3 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP