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原文﹕http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0114/541604.html


「黃馮律師行事件」前車可鑒,不少樓宇買家和賣家都擔心再出現律師行資金被凍結的情況。有苦主「撲水」後完成交易,向律師行表明「最後以本票交易」。有律師行稱,「本票交易」或將成為新常態。有銀行表示會研究改善放款渠道,以減低日後同類事件對客戶帶來的影響。\大公報記者 關據鈞

  律師行為客人託管金錢進行樓宇交易,源於避免賣方收錢後「走佬」,亦避免「買方」開空頭支票等問題,以律師的專業作為把關者。

  不過,最近十年,香港律師會先後有逾20宗介入行動,無論是剛爆出黃馮律師行,還是過往何伯華律師行事件等,都令不少業主大失預算,蒙受不同程度的損失。如果是買家或買家的按揭銀行剛入尾數(最高可為樓價90%)到律師行,但律師行轉發予賣家的支票,因介入事件而無法兌現,就更損失慘重。

  用支票 步驟多 易出錯

  黃馮律師行事件苦主之一的匯哥正處於尾數期,損失慘重。「因為事發後,仲有幾日就交易,否則要『殺訂』。我之後好辛苦,問屋企人、親戚朋友借,自己又去出面借,終於夠錢趕及在交易日補回款項。因為要找新律師樓,佢知我打死都唔再入錢落律師行,就建議我同銀行都開本票交易。」

  《大公報》向不同的律師行查詢,了解到因為黃馮律師行事件,近期要求用本票處理尾數的數字有所增加。有律師行合夥人表示,其實這是好事,「要睇住個客戶戶口,我哋律師樓要請專門嘅文員,每日對清楚入嘅數同出嘅數,然後我哋其中一個合夥人再對返銀行條大數同簽名。個客(買家)入咗票畀我哋,兌現到之後,我哋又要出一張票畀賣家,基本上一來一回已經四五個步驟,仲未計有啲客大頭蝦唔記得撥款去支票戶口彈票,要又再計過條數。」

  他表示,理解大部分客人都會做按揭,如用本票交易,買家要先買一張非按揭部分的本票;承按銀行又要安排另一張按揭部分的本票,比過戶複雜;但如律師行出事,例如是次黃馮律師行事件,銀行亦不能置身事外。他預料,按照目前的情況,相信以本票交易,將會成為新常態。

  有律師行合夥人表示,目前滙豐會視乎情況,在客人要求下安排以本票處理交易:「佢哋較為多開本票,但我知其他銀行都有。主要都係好擔心會案件重演嘅買家,部分係苦主,銀行都會配合嚇,希望幫到佢哋。

大家點睇?可唔可行?有冇伏位?



防律師如防賊?
咁不如取消律司呢個專業啦



大丈夫
性情如火
力拔山河
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原帖由 bigmouth2006 於 2021-1-17 10:20 AM 發表

防律師如防賊?
咁不如取消律司呢個專業啦
律師是幫手處理文件,去到最後自己先去銀行買一張本票,而簽按揭時同樣要求發出本票,可以兩張本票同樣交到律師樓,和樓契一同交收,這也是很方便,萬一出事,律師只是扣起未兌現本票,比較安全。




http://edwardchankk.blogspot.com/
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原帖由 自閉兒 於 2021-1-17 10:10 AM 發表

原文﹕http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0114/541604.html


「黃馮律師行事件」前車可鑒,不少樓宇買家和賣家都擔心再出現律師行資金被凍結的情況。有苦主「撲水」後完成交易,向律師行表明「最後以本票交易」。有律師行稱,「本票交易」或將成為新常態。有銀行表示會研究改善放款渠道,以減低日後同類事件對客戶帶來的影響。\大公報記者  ...



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用本票出事後又會點?


點解唔可以律師行只負責法律文件,銀行就負責過數對家?


引用:
原帖由 bigmouth2006 於 2021-1-17 10:20 AM 發表

防律師如防賊?
咁不如取消律司呢個專業啦
呢個行業本身就是多餘,英國佬遺下嘅呃$工具。



引用:
原帖由 商界難吃的弟弟 於 2021-1-17 11:04 AM 發表

用本票出事後又會點?
本票開俾賣家,無入律師行帳戶,律師行職員攞唔到嚟用



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引用:
原帖由 lctj9 於 2021-1-17 11:22 AM 發表


本票開俾賣家,無入律師行帳戶,律師行職員攞唔到嚟用
要小心假本票



有人自己送上門被KO,CASE 已 CLOSE 心情超舒暢 XD

後記:
總有D輸家唔忿氣不停引你去同佢嘈,再不停兜圈搵漏洞造文章
所以當等到有人送上門被KO之後,要做既就係收工等佢飲恨一世
呢個係好方法!!
起碼唔會比人用左d錢先!!



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本票在出事律師行裏,出事後可否即時cut 本票取回本金


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引用:
原帖由 bigmouth2006 於 2021-1-17 10:20 AM 發表

防律師如防賊?
咁不如取消律司呢個專業啦
支持取消!



引用:
原帖由 KAZ327 於 2021-1-17 11:47 AM 發表


要小心假本票
律師樓職員有冇能力驗證㗎本票呢?
收咗㗎本票造成嘅損失係咪喺律師樓孭?



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引用:
原帖由 JLV1818 於 2021-1-17 11:06 AM 發表

點解唔可以律師行只負責法律文件,銀行就負責過數對家?
我也是這樣想

香港的律屍比克瀉會更沒誠信



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