香港樓市厄爾尼洛現象怪圈，細價樓熱捧大價樓狂劈

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包不靚

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[其他] 香港樓市厄爾尼洛現象怪圈，細價樓熱捧大價樓狂劈

#1

發表於 2021-1-12 09:29 AM

[隱藏]

睇樓半年有以下觀點

林鄭Plan劃了一條線，一千萬以下樓受熱捧，無論經濟好壞疫情高低，因為一百萬首期可買八百萬樓，二百萬首期可買一千萬樓，實現好多人上車夢，所以購買力源源不斷，屬於樓市暖流層。

然後一千至千五萬樓，因為八百至一千萬樓受惠換樓鏈，所以多了買家upgrade 上來，但因為這些買家實力始終不夠，又冇大陸客，所以要求減價，呢一個屬於樓市平流層，要減價幾個%至一成才有成交。

最後是千五至三千萬樓，屬於樓市冰流層，買家近乎消失，大陸客歸零，基本上劈價一成都無人接貨。

三千萬以上屬於雲頂另類時空不在觀察內

整體來說，三股洋流終會綜合，待換樓潮過後，大家都會面對全世界經濟重創事實，倒閉潮，租金狂跌難以支持樓價，大量移民，樓市下滑速度加快，冰流層卷動整個樓市海洋，到時屍永青又出嚟講冰封世紀

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包不靚二星級會員帖子 677 積分 451 註冊時間 2020-12-30 發短消息加為好友	#2 樓主發表於 2021-1-12 09:55 AM 只看該作者大中小繁簡海洋底層已經結冰，深海魚已無法逃生，海洋中層已經感覺寒意，中層海洋生物拼命逃生中，上層暖流仍然無知覺，魚兒快樂遊戈充滿希望
UID 6998387 帖子 677 精華 0 積分 451 金幣 350 閱讀權限 30 在線時間 71 小時註冊時間 2020-12-30 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

fm701 VIP 帖子 9658 積分 8933 註冊時間 2008-2-24 發短消息加為好友	#3 發表於 2021-1-12 11:34 AM 只看該作者大中小繁簡完全無POINT
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包不靚二星級會員帖子 677 積分 451 註冊時間 2020-12-30 發短消息加為好友	#4 樓主發表於 2021-1-12 11:38 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 fm701 於 2021-1-12 11:34 AM 發表完全無POINT 你可以逐點駁，冇point駁就係廢話
UID 6998387 帖子 677 精華 0 積分 451 金幣 350 閱讀權限 30 在線時間 71 小時註冊時間 2020-12-30 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

陳知英高級會員帖子 798 積分 798 註冊時間 2020-9-10 發短消息加為好友	#5 發表於 2021-1-12 02:21 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 就快細價樓都冇得狂捧, 醫護界好多人恐防抽後算帳，英國澳洲等地醫療人才又缺乏，疫後將會很多打算移民。
UID 6945090 帖子 798 精華 0 積分 798 金幣 539 閱讀權限 40 在線時間 309 小時註冊時間 2020-9-10 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

包不靚二星級會員帖子 677 積分 451 註冊時間 2020-12-30 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2021-1-12 02:26 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由陳知英於 2021-1-12 02:21 PM 發表就快細價樓都冇得狂捧, 醫護界好多人恐防抽後算帳，英國澳洲等地醫療人才又缺乏，疫後將會很多打算移民。鐵達尼沉之前，頭等倉先收到風上救生艇走佬，三等倉仲開緊party
UID 6998387 帖子 677 精華 0 積分 451 金幣 350 閱讀權限 30 在線時間 71 小時註冊時間 2020-12-30 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

隔夜芳香的核心一星級會員帖子 50 積分 50 註冊時間 2020-5-25 發短消息加為好友	#7 發表於 2021-1-14 04:53 PM 只看該作者大中小繁簡另外想問下愉城三期向中染果邊有無咩問題? 見內園景放盤唔多
UID 6884109 帖子 50 精華 0 積分 50 金幣 60 閱讀權限 20 在線時間 4 小時註冊時間 2020-5-25 最後登錄 2021-1-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

mandy1999 新手帖子 98 積分 46 註冊時間 2021-1-10 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-1-14 05:06 PM 只看該作者大中小繁簡細價樓最值錢，講完
UID 7003417 帖子 98 精華 0 積分 46 金幣 118 閱讀權限 10 在線時間 22 小時註冊時間 2021-1-10 最後登錄 2021-1-18 查看詳細資料	回覆引用 TOP

falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 21217 積分 21407 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-1-14 05:15 PM 只看該作者大中小繁簡細價上車盤, 始終需求最大。
UID 5915059 帖子 21217 精華 0 積分 21407 金幣 2041 閱讀權限 80 在線時間 3350 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

wilsonpooh VIP 帖子 4002 積分 3892 註冊時間 2011-7-13 發短消息加為好友	#10 發表於 2021-1-14 05:24 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 訓街最穩陣
UID 4593173 帖子 4002 精華 0 積分 3892 金幣 110 閱讀權限 60 在線時間 2070 小時註冊時間 2011-7-13 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用 TOP

keyman98 Silver Member 帖子 12928 積分 12640 註冊時間 2008-9-29 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-1-14 05:30 PM 只看該作者大中小繁簡樓主講的重點是現在沒有大陸客，所以企千萬以上冇承接，但今年下半年疫情好轉，多人移民的時候，自然大陸客會增加。 [ 本帖最後由 keyman98 於 2021-1-14 06:12 PM 編輯 ] http://edwardchankk.blogspot.com/
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南區肥豬豬二星級會員帖子 219 積分 220 註冊時間 2020-3-19 發短消息加為好友	#12 發表於 2021-1-14 05:30 PM 只看該作者大中小繁簡一定升
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plover Silver Member 帖子 12724 積分 12444 註冊時間 2006-11-24 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-1-14 05:47 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由包不靚於 2021-1-12 02:26 PM 發表鐵達尼沉之前，頭等倉先收到風上救生艇走佬，三等倉仲開緊party AA又配合發賤商大合奏，吹GOGoGo害無知三等艙。
UID 1915759 帖子 12724 精華 0 積分 12444 金幣 454 閱讀權限 70 在線時間 6466 小時註冊時間 2006-11-24 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

古斯塔夫二世尊貴會員帖子 5376 積分 2014 註冊時間 2014-7-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-1-14 05:56 PM 只看該作者大中小繁簡有左好耐了，起碼幾年前已經係咁
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thunderpig Golden Member 帖子 25492 積分 24995 註冊時間 2005-10-6 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-1-14 06:00 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 講到底，用一刀切方式去控制樓按成數，係市民上車難/要捱貴尺價去買納米樓嘅元兇。如果用累退方式去預防過度借貸，樓市就會更加健康，更加平衡。
UID 812530 帖子 25492 精華 0 積分 24995 金幣 590 閱讀權限 80 在線時間 9091 小時註冊時間 2005-10-6 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

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