查封黃馮律師行凍結20億 3苦主喊冤：我買樓無做錯，而家要破產啊 (有詳細內文)

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本主題由 System 於 2021-1-14 01:15 PM 解除限時高亮

星星同學會

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[地產新聞轉載] 查封黃馮律師行凍結20億 3苦主喊冤：我買樓無做錯，而家要破產啊 (有詳細內文)

#1

發表於 2021-1-7 01:28 PM

[隱藏]

一個前文職員工被指控虧空公款，緊接香港律師會的一個決定，勒令黃馮律師行（下稱：黃馮）停業及凍結資產，毀了無數個置業夢，打亂不少小市民的人生計劃。據苦主大聯盟初步統計，事件凍結小市民資金多達20億元。

本報接觸3名苦主，其中高先生（化名）接受本報訪問時直斥，接管決定草率，律師會僅去信銀行籲靈活處理，對事件毫無幫助，「銀行叫我儘快交出樓契，無樓契就call loan（追收貸款）」，如今630萬元「被鎖死，他激動地說，「我小朋友出世，想有個安樂窩，我買樓無做錯架，而家要破產呀」。

任職公務員的高先生透露，喜獲新的家庭成員，故決定置業，較早前已向業主支付定金，原定去年12月23日成交收樓，連計首期及向滙豐銀行申請的按揭貸款總共630萬元，已存入黃馮律師行。

據他透露，黃馮已於12月23日向業主委託的律師樓出票，對方亦已簽收，惟對方翌日表示彈票未能收妥款項，這日正是律師會宣佈接管黃馮並凍結資產。

面對突如奇來的惡耗，高先生自12月28日至今，已主動向多位大律師諮詢法律意見，全部都直指無辦法，暗示他最壞情況或會面臨破產。

律師會對外稱會優先處理緊急個案，惟高先生指過去一段時間，律師會職員只提到「要等法庭處理，叫我睇下有乜辦法借多啲錢」，儘管律師會已去信銀行，呼籲銀行通容，然而他沮喪地指出，「滙豐銀行叫我儘快交出樓契，無樓契就call loan（追收貸款）」。

高先生質疑律師會講一套做一套，根本無法提供有用的幫助，更一度情緒激動，「問題係，佢哋造成（這景況），630萬喎小姐…佢叫我問親戚借，630萬唔係63萬，亦唔係630蚊，1蚊都係錢，你叫我借？點借呀？」他續指接管決定「錯晒」，連累小市民受罪，「我小朋友出世，想有個安樂窩，我買樓無做錯，而家要破產呀」。

黃馮律師樓的苦主早前成立TG群組，至今有近千人參與，有苦主代表向本報透露，估計今次事件凍結客戶資金15至20億，據他在群組初步統計顯示，單是133名苦主，已累計損失超過1億，損失300萬元以上多達35人。

Ben：兒子3月出世安樂窩無期
本報聯絡到另外兩位苦主，其中一位Ben（化名）被凍資產達130萬元，他與懷孕30周的太太原計劃買入已補地價將軍澳公屋單位自住，望準備好安樂窩迎接3月出生的孩子。

該物業價格為418萬元，Ben已支付定金約30萬元，並於上月19日向黃馮存入138萬元作為首期，本來預計上月30日交收，結果置業夢泡湯。

考慮到追討金額需時，「可能是一年、兩年、三年」，亦無把握能全數追回金額，Ben無奈指已打定輸數，幸得業主通容稍為延遲成交期，讓他有更多時間再籌錢支付首期，望儘快促成交易。他續指，事件對家庭、特別是太太造成極大心理壓力，「真的不知道太太精神壓力是怎樣」。

張小姐：轉按上車盤變負債800萬
另一前銀行職員轉按轉出禍，負債倍增至800萬元，張小姐（化名）指出，「我將會面對兩間銀行call loan，（佢哋）都會爭我份樓契，因為份契都鎖咗喺黃馮律師樓。我就最無辜，層樓係我嘅，我只係差400幾萬貸款…一夜之間我的負債由400幾萬變成800幾萬」。

張小姐本身在某銀行任職，並取用職員按揭貸款400萬元左右，因為離職需要轉按，償還借款給舊公司。張小姐早前獲另一銀行批出按揭貸款，款項12月23日已存入黃馮律師樓，翌日黃馮律師樓已寄妥支票，惟12月28日收到銀行貸款部電話，稱「彈咗票，（交易）settle唔到，叫我儘快還錢」。

中介律師（吳建華律師行）向其解釋情況，「而家兩頭唔到岸，欠A銀行錢未能償還，B銀行的錢又鎖死在黃馮」，又指「喊咗成個禮拜，眼淚都乾晒」，中介律師只建議她尋求訴訟，欠缺法律知識的她稱感到相當徬徨，「唔知向邊個追討，我最無辜，我點同佢哋爭份契，我爭緊銀行錢，文件上、數額上都係…我要告邊個？告黃馮？定係要入稟向B銀行爭論筆錢誰屬？」

她直斥律師會無伸出援手，只聲稱凍結戶口乃保障客戶利益，實情「係擺咗我哋上枱」，如今律師樓被接管，「（將來）我做轉按、買樓都好擔心，因為律師樓都信唔過！」

張小姐指出目前正等銀行通知，因為該行正處理黃馮客戶過百個案，「即使問人事部，只叫我等，話有專責同事聯絡」，她坦言銀行一筆過追收逾400萬貸款的話，她實在是無力償還。

黃馮律師行屬二手樓宇市場「一哥」，2019年登記二手私人住宅買賣中，市佔率達4.9%，承辦合約金額逾150億元。翻查資料顯示，該律師行2017年被指負責檢閱樓契及準備按揭文件失職，未有懷疑借貸人身份及樓契真偽，被要求賠償貸款及服務費共950.7萬元。

消息：滙豐受影響個案約400宗
滙豐銀行發言人回覆本報查詢時指出，明白客戶擔憂，指當獲悉香港律師會於聖誕節前夕介入事件，已立即聯絡客戶，並將繼續與客人洽談以協助完成物業交易及處理相關財務安排。消息指出，該行受影響個案有大約400宗，包括物業買賣、改名、轉契、贖樓等，而當日向滙豐取用貸款的受影響人士已獲銀行接觸，只要提供新的成交日，便可完成交易。

中銀香港（2388）回覆指出，已聯絡相關客戶，並會按客戶情況提供合適的安排；恒生（011）發言人則指，已知悉相關事件，並已主動聯絡相關客戶洽談，協助處理財務安排，並會密切留意事件發展及情況，與有需要的客戶保持溝通。

今次黃馮引發的無妄之災，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，日後買賣物業時可在臨約新增條款，如遇律師樓被接管或停業，成交期可自動延長一、兩個月，主要是買家要重新委託另一間律師樓重做按揭，要重寫貸款文件，需要時間處理，「輸都係輸咗喺律師樓的資金，起碼可以提取按揭貸款」。

至於能否避免因律師樓被接管而撻定交易，則要視乎客戶存入律師樓的首期金額有多大，「如果佢籌唔返首期咁就搞唔掂」，他建議若然本來做八成按揭，可嘗試改做九成按揭，「抬首期都抬少啲」。

被問到受影響人數及總金額，律師會指無其他補充，著記者參考早前發佈的新聞稿。

https://hk.appledaily.com/finance/20210107/NULZYKLXCJEH3APZTOI4PP72YM/

其實有無方法避免？
二手龍頭律師行都出事，重要錢既數目不少
律師樓又無50萬存款保障
以後只買新樓？
或者錢唔放律師樓放自己銀行，律師只用作見証和查文件，票寫買家名，賣家一手交匙和文件比買家，買家一手交票比賣家？

[ 本帖最後由星星同學會於 2021-1-7 07:13 PM 編輯 ]

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千堂高級會員帖子 830 積分 737 註冊時間 2011-6-13 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-1-7 02:01 PM 只看該作者大中小繁簡如果你想問問題及討論就不要發蘋果D新聞。
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19hkend	#3 提示: 該帖被管理員或版主屏蔽發表於 2021-1-7 02:26 PM
19hkend 尊貴會員帖子 1569 積分 1562 註冊時間 2019-10-15	#3 發表於 2021-1-7 02:26 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 違規內容已被屏蔽早知今日 , 何必當初
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jerryjerrylau 尊貴會員帖子 2261 積分 2337 註冊時間 2006-12-7 發短消息加為好友	#4 發表於 2021-1-7 02:31 PM 只看該作者大中小繁簡好慘
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陳知英高級會員帖子 809 積分 809 註冊時間 2020-9-10 發短消息加為好友	#5 發表於 2021-1-7 02:46 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 冰山一角，今天經濟環境，好多補習社交晒錢又結業，playgroup買套票又結業，健身會買會藉又結業。升斗市民人人都冇做錯
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沙頭角原住民

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#6

發表於 2021-1-7 02:58 PM

引用:

原帖由 星星同學會 於 2021-1-7 01:28 PM 發表

一個前文職員工被指控虧空公款，緊接香港律師會的一個決定，勒令黃馮律師行（下稱：黃馮）停業及凍結資產，毀了無數個置業夢，打亂不少小市民的人生計劃。據苦主大聯盟初步統計，事件凍結小市民資金多達20億元。

本報接觸3名苦主，其中高先生（化名）接受本報訪問時直斥，接管決定草率，律師會僅去信銀行籲靈活處理，對事件毫無幫助，「銀行叫我儘快交出樓契，無樓契就call loan（追收貸款）」，如今630萬元 ...

黃馮呢Ｄ正趴街，可能是黃絲黑暴，依家是真正的攬炒

職員偷錢，鎖死公司所有的資金，理Ｑ客戶死，呢Ｄ根本是反人類行為，職員邊個請的？邊個管理的？

等于你老板話發現近排咖啡粉用得好快，可能有人偷左返屋企，所以lock死公司所有資產去查，未來一年不會出糧

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qivvslss 高級會員帖子 951 積分 923 註冊時間 2019-4-12 發短消息加為好友	#7 發表於 2021-1-7 03:07 PM 只看該作者大中小繁簡呢個故事教訓我們找律師要睇清睇楚!唔係會死得好慘! 不知為甚麼近來不能用 "回復" ,"引用", "編輯" 等所有功能! 只能用快速"回復" 功能, 連出新post都不能。如閣下用此功能回本人, 只能說很抱歉及實在不能回應回復你的問題! 繼續吹水吧!
UID 6618583 帖子 951 精華 0 積分 923 金幣 394 閱讀權限 40 在線時間 155 小時註冊時間 2019-4-12 最後登錄 2021-1-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(10) TOP

界外尊貴會員帖子 2829 積分 2733 註冊時間 2019-8-10 發短消息加為好友	#8 發表於 2021-1-7 03:16 PM 只看該作者大中小繁簡如果支票直接開業主名，是否可避過這不幸?
UID 6713100 帖子 2829 精華 0 積分 2733 金幣 480 閱讀權限 50 在線時間 1265 小時註冊時間 2019-8-10 最後登錄 2021-1-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(5) TOP

界外尊貴會員帖子 2829 積分 2733 註冊時間 2019-8-10 發短消息加為好友	#9 發表於 2021-1-7 03:17 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 qivvslss 於 2021-1-7 03:07 PM 發表呢個故事教訓我們找律師要睇清睇楚!唔係會死得好慘! 如何睇清楚，指教
UID 6713100 帖子 2829 精華 0 積分 2733 金幣 480 閱讀權限 50 在線時間 1265 小時註冊時間 2019-8-10 最後登錄 2021-1-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

edwwin

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#10

發表於 2021-1-7 03:19 PM

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原帖由 星星同學會 於 2021-1-7 01:28 PM 發表

一個前文職員工被指控虧空公款，緊接香港律師會的一個決定，勒令黃馮律師行（下稱：黃馮）停業及凍結資產，毀了無數個置業夢，打亂不少小市民的人生計劃。據苦主大聯盟初步統計，事件凍結小市民資金多達20億元。

本報接觸3名苦主，其中高先生（化名）接受本報訪問時直斥，接管決定草率，律師會僅去信銀行籲靈活處理，對事件毫無幫助，「銀行叫我儘快交出樓契，無樓契就call loan（追收貸款）」，如今630萬元 ...

邊間律師樓比較安全

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Joyidea 二星級會員帖子 289 積分 286 註冊時間 2020-8-17 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-1-7 03:20 PM 只看該作者大中小繁簡以後啲存款可唔可以擺係律師公會而唔係律師到呢?
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央走二星級會員帖子 404 積分 379 註冊時間 2020-7-7 發短消息加為好友	#12 發表於 2021-1-7 03:20 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由界外於 2021-1-7 03:17 PM 發表如何睇清楚，指教乜都係假，睇你係咪行衰運就真！
UID 6906441 帖子 404 精華 0 積分 379 金幣 522 閱讀權限 30 在線時間 842 小時註冊時間 2020-7-7 最後登錄 2021-1-21 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

Joyidea 二星級會員帖子 289 積分 286 註冊時間 2020-8-17 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-1-7 03:22 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由界外於 2021-1-7 03:16 PM 發表如果支票直接開業主名，是否可避過這不幸? 呢個方法好似幾好喎!律師只係負責派支票。 [ 本帖最後由 Joyidea 於 2021-1-7 03:23 PM 編輯 ]
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我係張無忌

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#14

發表於 2021-1-7 03:24 PM

引用:

原帖由 qivvslss 於 2021-1-7 03:07 PM 發表

呢個故事教訓我們找律師要睇清睇楚!唔係會死得好慘!

間野唔係細行，已經算出名，咁都中招，邊有得睇清楚唔清楚，呢啲野事前邊個會估到會係咁，只可以話係音樂椅，間間都有呢個機。

我的DISCUSS遊記：
福岡：https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=26856087
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edbe Golden Member 帖子 35958 積分 34689 註冊時間 2006-12-29 發短消息加為好友	#15 發表於 2021-1-7 03:28 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 edwwin 於 2021-1-7 03:19 PM 發表邊間律師樓比較安全無因為呢間都唔係細行正義或許會遲來但永遠會得到彰顯
UID 2024041 帖子 35958 精華 0 積分 34689 金幣 627 閱讀權限 80 來自德國在線時間 12326 小時註冊時間 2006-12-29 最後登錄 2021-1-21 查看詳細資料	回覆引用 TOP