開公司收租

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Rubybaby

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[其他] 開公司收租

#1

發表於 2021-1-3 08:04 PM

[隱藏]

我同老公開了一間私人有限公司，暫時買了3個車位收租，初期係用我地兩人的錢full pay呢3個車位，公司賬目係show左share capital同shareholders loan。

遲d唸住用公司名去借銀行錢再發大買車位（當然會再放d shareholders loan入去），如果要成功借到銀行錢，請問有乜要注意？

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高樂品味高級會員帖子 960 積分 921 註冊時間 2020-12-3 發短消息加為好友	#2 發表於 2021-1-7 03:59 PM 只看該作者大中小繁簡無限公司係咪做唔到買車位, 買樓果D架?
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Rubybaby 一星級會員帖子 222 積分 186 註冊時間 2020-4-25 發短消息加為好友	#3 樓主發表於 2021-1-7 06:12 PM 只看該作者大中小繁簡應該可以嘅
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隔夜幼稚的幻象二星級會員帖子 302 積分 242 註冊時間 2020-10-10 發短消息加為好友	#4 發表於 2021-1-8 03:49 PM 只看該作者大中小繁簡乜公司
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望見巨乳P圖 VIP 帖子 5855 積分 5056 註冊時間 2020-5-2 發短消息加為好友	#5 發表於 2021-1-8 04:36 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 你收好多錢租㗎？？要開公司？？
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Rubybaby 一星級會員帖子 222 積分 186 註冊時間 2020-4-25 發短消息加為好友	#6 樓主發表於 2021-1-8 11:41 PM 只看該作者大中小繁簡唔係呀，只係個人爆左17％啦，用公司名可以慳悅
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pp1123

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#7

發表於 2021-1-11 03:26 PM

引用:

原帖由 望見巨乳P圖 於 2021-1-8 04:36 PM 發表

你收好多錢租㗎？？
要開公司？？

收好多錢租㗎-->按佢喺地產版講，三個車位扣埋管理費，合共每月收約七千幾蚊，因為佢係加按層自住樓嚟買既，所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
要開公司-->公司名買慳稅。再者好多人本身有公司，例如保險/地產經紀，方便收下線或炒樓。

佢兩公婆將間自住樓加按，攞加按既錢嚟買三個車位，純利每月得二百幾蚊，咁梗係慳得就慳啦，一個唔該唔升值仲連呢雞碎都蝕埋

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Rubybaby

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#8

樓主發表於 2021-1-12 09:19 PM

引用:

原帖由 pp1123 於 2021-1-11 03:26 PM 發表

收好多錢租㗎-->按佢喺地產版講，三個車位扣埋管理費，合共每月收約七千幾蚊，因為佢係加按層自住樓嚟買既，所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
要開公司-->公司名買慳稅。再者好多人本身有公司，例如保險/地產經紀，方便收下線或炒樓。

佢兩公婆將間自住樓加按，攞加按既錢嚟買三個車位，純利每月得二百幾蚊，咁梗係慳得就慳啦，一個唔該唔升值仲連呢雞碎都蝕埋

update 已經買左4個車位了

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pp1123

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#9

發表於 2021-1-13 10:44 AM

引用:

原帖由 Rubybaby 於 2021-1-12 09:19 PM 發表

update 已經買左4個車位了

你一個車位自用(做按偈)以前買落，三個車位收租(加按自住樓)呀嘛，你喺地產版講咗啦。
所以車位收租得益係，每月純利2.5%二百幾蚊。

[ 本帖最後由 pp1123 於 2021-1-13 10:45 AM 編輯 ]

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aden_wong

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#10

發表於 2021-1-19 02:37 PM

[隱藏]

引用:

原帖由 Rubybaby 於 2021-1-3 08:04 PM 發表

我同老公開了一間私人有限公司，暫時買了3個車位收租，初期係用我地兩人的錢full pay呢3個車位，公司賬目係show左share capital同shareholders loan。

遲d唸住用公司名去借銀行錢再發大買車位（當然會再放d shareholders loan入去），如果要成功借到銀行錢，請問有乜要注意？

留低好借款合同(loan agreement) 和還款記錄表(repayment schedule)
其他便無特了, 很多人咁做, 十分普遍

(會計王生)

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IwinU VIP 帖子 3033 積分 3109 註冊時間 2011-3-12 發短消息加為好友	#11 發表於 2021-1-21 12:16 PM 只看該作者大中小繁簡用有限公司收幾千蚊租? 慳返既稅夠唔夠俾audit fee?
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望見巨乳P圖

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#12

發表於 2021-1-21 03:21 PM

引用:

原帖由 pp1123 於 2021-1-11 03:26 PM 發表

收好多錢租㗎-->按佢喺地產版講，三個車位扣埋管理費，合共每月收約七千幾蚊，因為佢係加按層自住樓嚟買既，所以每月回報2.5%大約二百幾蚊。
要開公司-->公司名買慳稅。再者好多人本身有公司，例如保險/地產經紀，方便收下線或炒樓。

佢兩公婆將間自住樓加按，攞加按既錢嚟買三個車位，純利每月得二百幾蚊，咁梗係慳得就慳啦，一個唔該唔升值仲連呢雞碎都蝕埋

收二百幾蚊租

夠食一餐放題

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望見巨乳P圖 VIP 帖子 5855 積分 5056 註冊時間 2020-5-2 發短消息加為好友	#13 發表於 2021-1-21 03:21 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 IwinU 於 2021-1-21 12:16 PM 發表用有限公司收幾千蚊租? 慳返既稅夠唔夠俾audit fee? 糸$200，要倒貼
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投資哥哥一星級會員帖子 61 積分 63 註冊時間 2019-6-17 發短消息加為好友	#14 發表於 2021-1-26 08:45 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Rubybaby 於 2021-1-12 09:19 PM 發表 update 已經買左4個車位了你咁咪蝕核數費囉？每年audit fee 幾錢
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Rubybaby 一星級會員帖子 222 積分 186 註冊時間 2020-4-25 發短消息加為好友	#15 樓主發表於 2021-1-27 10:34 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] audit fee我估幾千元吧，實質未quote價，first account係今年年尾先至要做，所以仲有時間。每年收租10多萬，如果交property tax都要比16000元，我唸audot fee點都平過稅。
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