65億打造豪宅 中海外43億奪啟德地

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[地產新聞轉載] 65億打造豪宅中海外43億奪啟德地

#1

發表於 2020-12-3 06:55 AM

[隱藏]

65億打造豪宅中海外43億奪啟德地

AM730

Dec 3 2020 － 04:44

中│資│買│地
中資企業續在港掃土地儲備。中國海外發展(688)以42.728億元，擊退9個競爭對手，奪得九龍啟德歷來最細住宅地、4E區1號地盤用地，每方呎樓面價約1.3萬元，較市場預期上限1.25萬元高約4%。

地政總署指9間入標財團包括華懋集團、長江實業集團(1113)、永泰地產(369)、信和置業(083)、九龍建業(034)、會德豐地產、嘉華國際(173)、鷹君集團(041)及新鴻基地產(016)。地盤面積約5.97萬方呎，最高樓面面積約32.8萬方呎，每方呎樓面價約1.3萬元。
中海外回應查詢時指，有關地皮位處啟德前跑道區單邊位置，毗連未來興建的都會公園，並享有海景，位置優越，計劃打造為區內豪宅項目，預計項目總投資額約為65億元。

實呎售價料2.6萬起
中原測量師行張競達指，該地皮接獲10份標書，反應稍高於預期，作價亦勝預期。他指，中海外已在跑道區與其他發展商合組財團奪得其他地皮，是次獨資投地誌在必得，故出價較進取。他認為，新一份施政報告對樓市著墨不多，以完善房屋階梯為主，大型發展項目集中於新界區，市區地仍罕貴。「起動九龍東」大計漸見成效，區內商業樓面面積大增，帶動住屋需求，加上屯馬綫一期通車，啟德多個新盤錄理想銷情，發展前景續被看高一線。第4E區1號住宅地位於跑道西北端，景觀比前排地皮稍遜，但仍可享開揚市景，地皮可提供約390伙，料項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每方呎實呎售價約2.6萬元起。

https://www.edigest.hk/article/213255/投資/65億打造豪宅-中海外43億奪啟德地/2/

啟德跑道區的豪宅群大約名花有主
宜家只餘下最後一幅住宅地皮呢！

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#2

樓主發表於 2020-12-3 07:22 AM

引用:

原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 06:55 AM 發表

65億打造豪宅中海外43億奪啟德地

AM730

Dec 3 2020 － 04:44

中│資│買│地
中資企業續在港掃土地儲備。中國海外發展(688)以42.728億元，擊退9個競爭對手，奪得九龍啟德歷來最細住宅地、4E區1號地盤用地，每方呎樓面價約1.3萬元，較市場預期上限1.25萬元高約4%。

地政總署指9間入標財團包括華懋集團、長江實業集團(1113)、永泰地產(369)、信和置 ...

期待巿區版的貝沙灣落成

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#3

樓主發表於 2020-12-3 09:51 AM

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原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 06:55 AM 發表

65億打造豪宅中海外43億奪啟德地

AM730

Dec 3 2020 － 04:44

中│資│買│地
中資企業續在港掃土地儲備。中國海外發展(688)以42.728億元，擊退9個競爭對手，奪得九龍啟德歷來最細住宅地、4E區1號地盤用地，每方呎樓面價約1.3萬元，較市場預期上限1.25萬元高約4%。

地政總署指9間入標財團包括華懋集團、長江實業集團(1113)、永泰地產(369)、信和置 ...

你估下以上項目係邊度！？

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麻辣小王妃尊貴會員帖子 2099 積分 1677 註冊時間 2020-3-17 發短消息加為好友	#4 發表於 2020-12-3 09:53 AM 只看該作者大中小繁簡加油
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#5 發表於 2020-12-3 10:05 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由海邊笨拙的榴槤於 2020-12-3 09:51 AM 發表你估下以上項目係邊度！？好靚呀，仲有70萬呎商場
UID 6846090 帖子 15163 精華 0 積分 14648 金幣 613 閱讀權限 70 在線時間 1125 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

望見巨乳P圖	#6 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2020-12-3 10:12 AM
望見巨乳P圖 VIP (限制發言) 帖子 4799 積分 4253 註冊時間 2020-5-2	#6 發表於 2020-12-3 10:12 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽地皮供應持續緊張樓價易升難跌
UID 6870983 帖子 4799 精華 0 積分 4253 金幣 665 閱讀權限 60 在線時間 1250 小時註冊時間 2020-5-2 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料版塊內已被禁言

海邊笨拙的榴槤 VIP 帖子 4372 積分 4185 註冊時間 2019-11-8 發短消息加為好友	#7 樓主發表於 2020-12-3 10:17 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由最緊要有米2 於 2020-12-3 10:05 AM 發表好靚呀，仲有70萬呎商場 120萬呎超甲級寫字樓加 70萬呎大型高端商場
UID 6777644 帖子 4372 精華 0 積分 4185 金幣 900 閱讀權限 60 在線時間 1172 小時註冊時間 2019-11-8 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#8 發表於 2020-12-3 10:19 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由海邊笨拙的榴槤於 2020-12-3 10:17 AM 發表 120萬呎超甲級寫字樓加 70萬呎大型高端商場全面邁向CBD二方向發展
UID 6846090 帖子 15163 精華 0 積分 14648 金幣 613 閱讀權限 70 在線時間 1125 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

騰雞腳軟男 VIP 帖子 3195 積分 3318 註冊時間 2018-11-3 發短消息加為好友	#9 發表於 2020-12-3 10:36 AM 只看該作者大中小繁簡到二月尾又會發現啟德又多幾塊住宅地
UID 6515636 帖子 3195 精華 0 積分 3318 金幣 508 閱讀權限 60 在線時間 2371 小時註冊時間 2018-11-3 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 21256 積分 21446 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-12-3 10:44 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 不但本地發展商睇好後市，中資也入場參與。
UID 5915059 帖子 21256 精華 0 積分 21446 金幣 2095 閱讀權限 80 在線時間 3360 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP

Join.Challenge	#11 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2020-12-3 10:44 AM
Join.Challenge 凍結帳戶帖子 123 積分 54 註冊時間 2020-10-6	#11 發表於 2020-12-3 10:44 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#12 發表於 2020-12-3 11:07 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2020-12-3 10:44 AM 發表不但本地發展商睇好後市，中資也入場參與。因為真的太平，第日可以賣三四萬一呎
UID 6846090 帖子 15163 精華 0 積分 14648 金幣 613 閱讀權限 70 在線時間 1125 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

海邊笨拙的榴槤 VIP 帖子 4372 積分 4185 註冊時間 2019-11-8 發短消息加為好友	#13 樓主發表於 2020-12-3 11:13 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 falconV8 於 2020-12-3 10:44 AM 發表不但本地發展商睇好後市，中資也入場參與。期待啟德天匯明年初開賣
UID 6777644 帖子 4372 精華 0 積分 4185 金幣 900 閱讀權限 60 在線時間 1172 小時註冊時間 2019-11-8 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

春天一留言尊貴會員帖子 1308 積分 1294 註冊時間 2020-11-9 發短消息加為好友	#14 發表於 2020-12-3 11:39 AM 只看該作者大中小繁簡而家經過新蒲崗已見到幾幢巨大建築物差不多起完🤠
UID 6973990 帖子 1308 精華 0 積分 1294 金幣 1022 閱讀權限 50 在線時間 396 小時註冊時間 2020-11-9 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-12-3 12:00 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由海邊笨拙的榴槤於 2020-12-3 11:13 AM 發表期待啟德天匯明年初開賣 Airside70萬呎商場，又有祟光，屯馬沙中又全通
UID 6846090 帖子 15163 精華 0 積分 14648 金幣 613 閱讀權限 70 在線時間 1125 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用被引用(2) TOP