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65億打造豪宅 中海外43億奪啟德地

AM730

 Dec 3 2020 - 04:44

中│資│買│地
中資企業續在港掃土地儲備。中國海外發展(688)以42.728億元,擊退9個競爭對手,奪得九龍啟德歷來最細住宅地、4E區1號地盤用地,每方呎樓面價約1.3萬元,較市場預期上限1.25萬元高約4%。

地政總署指9間入標財團包括華懋集團、長江實業集團(1113)、永泰地產(369)、信和置業(083)、九龍建業(034)、會德豐地產、嘉華國際(173)、鷹君集團(041)及新鴻基地產(016)。地盤面積約5.97萬方呎,最高樓面面積約32.8萬方呎,每方呎樓面價約1.3萬元。
中海外回應查詢時指,有關地皮位處啟德前跑道區單邊位置,毗連未來興建的都會公園,並享有海景,位置優越,計劃打造為區內豪宅項目,預計項目總投資額約為65億元。

實呎售價料2.6萬起
中原測量師行張競達指,該地皮接獲10份標書,反應稍高於預期,作價亦勝預期。他指,中海外已在跑道區與其他發展商合組財團奪得其他地皮,是次獨資投地誌在必得,故出價較進取。他認為,新一份施政報告對樓市著墨不多,以完善房屋階梯為主,大型發展項目集中於新界區,市區地仍罕貴。「起動九龍東」大計漸見成效,區內商業樓面面積大增,帶動住屋需求,加上屯馬綫一期通車,啟德多個新盤錄理想銷情,發展前景續被看高一線。第4E區1號住宅地位於跑道西北端,景觀比前排地皮稍遜,但仍可享開揚市景,地皮可提供約390伙,料項目落成後,計算建築成本及合理利潤後,每方呎實呎售價約2.6萬元起。

https://www.edigest.hk/article/213255/投資/65億打造豪宅-中海外43億奪啟德地/2/

啟德跑道區的豪宅群大約名花有主
宜家只餘下最後一幅住宅地皮呢!



引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 06:55 AM 發表

65億打造豪宅 中海外43億奪啟德地

AM730

 Dec 3 2020 - 04:44

中│資│買│地
中資企業續在港掃土地儲備。中國海外發展(688)以42.728億元,擊退9個競爭對手,奪得九龍啟德歷來最細住宅地、4E區1號地盤用地,每方呎樓面價約1.3萬元,較市場預期上限1.25萬元高約4%。

地政總署指9間入標財團包括華懋集團、長江實業集團(1113)、永泰地產(369)、信和置 ...
期待巿區版的貝沙灣落成



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原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 06:55 AM 發表

65億打造豪宅 中海外43億奪啟德地

AM730

 Dec 3 2020 - 04:44

中│資│買│地
中資企業續在港掃土地儲備。中國海外發展(688)以42.728億元,擊退9個競爭對手,奪得九龍啟德歷來最細住宅地、4E區1號地盤用地,每方呎樓面價約1.3萬元,較市場預期上限1.25萬元高約4%。

地政總署指9間入標財團包括華懋集團、長江實業集團(1113)、永泰地產(369)、信和置 ...

你估下以上項目係邊度!?



加油


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原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 09:51 AM 發表



你估下以上項目係邊度!?
好靚呀,仲有70萬呎商場



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地皮供應持續緊張 樓價易升難跌


引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2020-12-3 10:05 AM 發表


好靚呀,仲有70萬呎商場
120萬呎超甲級寫字樓

70萬呎大型高端商場



引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 10:17 AM 發表


120萬呎超甲級寫字樓

70萬呎大型高端商場
全面邁向CBD二方向發展



到二月尾又會發現啟德又多幾塊住宅地


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不但本地發展商睇好後市,中資也入場參與。


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引用:
原帖由 falconV8 於 2020-12-3 10:44 AM 發表

不但本地發展商睇好後市,中資也入場參與。
因為真的太平,第日可以賣三四萬一呎



引用:
原帖由 falconV8 於 2020-12-3 10:44 AM 發表

不但本地發展商睇好後市,中資也入場參與。
期待啟德天匯明年初開賣



而家經過新蒲崗已見到幾幢巨大建築物差不多起完🤠


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引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2020-12-3 11:13 AM 發表


期待啟德天匯明年初開賣
Airside70萬呎商場,又有祟光,屯馬沙中又全通



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