置業6年靠「樓換樓」致富細屋搬大屋兼享靚海景

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oncconcchk

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[地產新聞轉載] 置業6年靠「樓換樓」致富細屋搬大屋兼享靚海景

#1

發表於 2020-12-1 11:12 AM

[隱藏]

呢棟二手樓海灣花園都算犀利，成年都有升無跌

雖然爆發第四波疫情，惟樓價沒有因此大跌，個別屋苑更錄高價成交，買賣氣氛仍盛，部分用家更趁機賣樓，套現資金離場。值得留意的是，有業主六年前到荃灣置業，及至近期賣樓，帳面勁賺逾八成，成功「細屋換大屋」。

中原李建華說，買家入市態度積極，最近更錄「串燒」成交，一名海濱花園業主沽出自住兩房單位，隨即換入毗鄰的海灣花園三房海景單位。代理說，該業主先賣出荃灣海濱花園6座中層D室，實用面積422平方呎，兩房間隔，向內園，剛以585萬元易手，實用呎價13,863元，持貨6年，帳面勁賺265萬元，物業期內升值83%。
該業主賣出單位後，同日即拍板以745萬元，購入毗鄰海灣花園4座中層E室，單位實用面積566平方呎，三房一廁間隔，享海景，原叫價768萬元，終減價23萬元。

https://inews.hket.com/article/2812226/【買樓理財】置業6年　靠「樓換樓」致富　細屋搬大屋　兼享靚海景

#實用面積 #新樓 #舊樓

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stevenhendry

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#2

發表於 2020-12-1 03:24 PM

引用:

原帖由 oncconcchk 於 2020-12-1 11:12 AM 發表

呢棟二手樓海灣花園都算犀利，成年都有升無跌

雖然爆發第四波疫情，惟樓價沒有因此大跌，個別屋苑更錄高價成交，買賣氣氛仍盛，部分用家更趁機賣樓，套現資金離場。值得留意的是，有業主六年前到荃灣置業，及至近期賣樓，帳面勁賺逾八成，成功「細屋換大屋」。

中原李建華說，買家入市態度積極，最近更錄「串燒」成交，一名海濱花園業主沽出自住兩房單位，隨即換入毗鄰的海灣花園三房海景單位。代理說， ...

恭喜換樓成功，但四百幾呎換五百幾呎似乎換得唔夠抵，一來一回洗費都唔少嘢，換大多少少會抵俾啲

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oncconcchk

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#3

樓主發表於 2020-12-1 03:33 PM

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原帖由 stevenhendry 於 2020-12-1 03:24 PM 發表

恭喜換樓成功，但四百幾呎換五百幾呎似乎換得唔夠抵，一來一回洗費都唔少嘢，換大多少少會抵俾啲

唔係我唔洗恭喜

睇得出賣家係喜好果邊環境，因為海灣同海濱只係一路之隔，而佢本身海濱單位係內園景，海濱內園已極度殘舊，加上入面管理充滿問題

佢想原位置換好D，的確轉去向海既海灣花園係最好選擇價格亦唔算好貴

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stevenhendry

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#4

發表於 2020-12-1 03:36 PM

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原帖由 oncconcchk 於 2020-12-1 03:33 PM 發表

唔係我唔洗恭喜

睇得出賣家係喜好果邊環境，因為海灣同海濱只係一路之隔，而佢本身海濱單位係內園景，海濱內園已極度殘舊，加上入面管理充滿問題佢想原位置換好D，的確轉去向海既海灣花園係最好選擇價格亦唔算好貴

我都覺得果邊環境好好，性價比亦高，但如果換樓可能再換大少少例如6百呎有2個廁所，會比較長遠啲，反正都係一筆洗費咁解啫

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洛高達人高級會員帖子 796 積分 759 註冊時間 2020-1-23 發短消息加為好友	#5 發表於 2020-12-1 03:47 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 致富係笑話，但窮人真的可以換樓了
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技工仔 VIP 帖子 4736 積分 4262 註冊時間 2008-7-27 發短消息加為好友	#6 發表於 2020-12-1 04:31 PM 只看該作者大中小繁簡樓係要換番來不過我個人就中意買多間，不用住咁好
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異域存在了達人一星級會員帖子 53 積分 50 註冊時間 2020-5-25 發短消息加為好友	#7 發表於 2020-12-1 06:11 PM 只看該作者大中小繁簡又有尊業人仕話失業率會去到雙位數字，坐穩呀！
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#8 發表於 2020-12-1 06:22 PM 只看該作者大中小繁簡荃灣傳統豪宅真係好勁
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#9 發表於 2020-12-1 06:23 PM 只看該作者大中小繁簡六年升83％，完全跑贏荃西假豪宅
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-12-1 06:28 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由異域存在了達人於 2020-12-1 06:11 PM 發表又有尊業人仕話失業率會去到雙位數字，坐穩呀！佢話你又信
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人之初大大 Golden Member 帖子 35564 積分 34915 註冊時間 2015-7-22 發短消息加為好友	#11 發表於 2020-12-1 06:42 PM 只看該作者大中小繁簡唔換麗城？可換大ｄ
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easywin 牛頭角索羅斯 Golden Member 九嗡大師帖子 22620 積分 23883 註冊時間 2003-2-23 發短消息加為好友	#12 發表於 2020-12-1 06:42 PM 只看該作者大中小繁簡海灣花園係唔係有次升降機意外果都？ ------------------------------------ 免責聲明: 本人於香港討論區發表的所有文章,圖片、聲音、影片、超連結或其他,純屬吹水/九嗡, 絕不可以做為任何投資或買入賣出之參考。所有投資買賣須自行決定，自行負責。
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#13 發表於 2020-12-1 06:45 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 easywin 於 2020-12-1 06:42 PM 發表海灣花園係唔係有次升降機意外果都？係，好危險
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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15163 積分 14648 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#14 發表於 2020-12-1 06:45 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由人之初大大於 2020-12-1 06:42 PM 發表唔換麗城？可換大ｄ換吾起
UID 6846090 帖子 15163 精華 0 積分 14648 金幣 613 閱讀權限 70 在線時間 1125 小時註冊時間 2020-3-18 最後登錄 2021-1-22 查看詳細資料	回覆引用 TOP

trumbb 高級會員帖子 942 積分 785 註冊時間 2019-12-29 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-12-1 10:23 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 北京政府，該找香港政府房屋政策官員問責！推升住宅樓價，完全沒有創造社會生產價值，卻製造出一連串社會貧窮問題！
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