突發! 連運房局陳帆 都公開承認住宅係剛性需求 樓價想跌都難

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跑步人生

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[樓市分析及CCL] 突發! 連運房局陳帆都公開承認住宅係剛性需求樓價想跌都難

#1

發表於 2020-11-26 05:15 PM

[隱藏]

連運輸及房屋局局長都咁講, 樓價又進步上升了

差估署公布10月份私樓樓價指數下跌0.6%，運輸及房屋局局長陳帆指，過去一年港人供樓負擔壓力仍然上升，再加上市民置業屬於剛性需求，故此現階段無計劃調整任何投資、炒賣的需求管理措施，但強調會密切關注市場情況。
陳帆指出，如果參考差估署的數據，最新今年第3季市民供樓開支佔入息的比率為77%，較去年同期的73%仍然是有所上升，同時亦留意到近期有新盤推售，第一輪、第二輪去到第三輪的銷情仍然好快，而且中間的價格有所上調。
同時，陳帆形容，住屋屬於剛性需求，特別是市民對擁有自置居所的需求大，現時全港有54%的單位屬於私人住宅，其餘大約46%才是公營房屋，顯示市民非常渴望有一個自置居所，政府會在不同房屋階段上提供協助，從目前的數據不認為需要改變需求管理措施，但政府會密切留意市場情況。
至於政府有意在明年7月向輪候公屋的市民派發租金津貼，會否擔心在缺乏租金管理下，會導致業主加租。陳帆指，劏房租金管制小組會在明年第一季出報告，政府收到之後會盡快處理。
https://ps.hket.com/article/2813260/【樓價指數】運房局陳帆：港人供樓負擔壓力仍上升無意「減辣」?mtc=20023

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有危就有機

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#2

發表於 2020-11-26 05:45 PM

引用:

原帖由 跑步人生 於 2020-11-26 05:15 PM 發表

連運輸及房屋局局長都咁講, 樓價又進步上升了

差估署公布10月份私樓樓價指數下跌0.6%，運輸及房屋局局長陳帆指，過去一年港人供樓負擔壓力仍然上升，再加上市民置業屬於剛性需求，故此現階段無計劃調整任何投資、炒賣的需求管理措施，但強調會密切關注市場情況。
陳帆指出，如果參考差估署的數據，最新今年第3季市民供樓開支佔入息的比率為77%，較去年同期的73%仍然是有所上升，同時亦留意到近期有新 ...

樓價繼續升，成交就繼續縮，樓價上但人工唔升，甚至因經濟差下跌，怎樣也買不了，於是成交持續低迷，最後政府就將公私營房屋比例進一步收緊到82和91，大量興建居屋，綠置居，首置，讓負擔唔起私樓市民安居樂業，減少社會動盪。到時aa也會減少一半了吧，就讓私樓繼續gogogo 吧，殺雞取卵，最後玩完的就係發展商和aa們

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陳知英高級會員帖子 798 積分 798 註冊時間 2020-9-10 發短消息加為好友	#3 發表於 2020-11-26 05:51 PM 只看該作者大中小繁簡應該話想升到幾難，無論林鄭定陳凡都覺得冇條件減辣，因為跌得唔夠。
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滋陰變態的羊羊二星級會員帖子 422 積分 402 註冊時間 2019-3-28 發短消息加為好友	#4 發表於 2020-11-26 05:55 PM 只看該作者大中小繁簡限購同收資產增值稅就可解決住屋問題
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superhenry2004 VIP 帖子 9458 積分 9230 註冊時間 2008-5-10 發短消息加為好友	#5 發表於 2020-11-26 05:55 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 一人准買10間，當然係想跌都難。試吓一人限購一間，或者資產增值稅，就想升都難。不過政府莫財，都唔會搞咁多嘢。
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chkwong

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#6

發表於 2020-11-26 05:56 PM

引用:

原帖由 跑步人生 於 2020-11-26 05:15 PM 發表

連運輸及房屋局局長都咁講, 樓價又進步上升了

差估署公布10月份私樓樓價指數下跌0.6%，運輸及房屋局局長陳帆指，過去一年港人供樓負擔壓力仍然上升，再加上市民置業屬於剛性需求，故此現階段無計劃調整任何投資、炒賣的需求管理措施，但強調會密切關注市場情況。
陳帆指出，如果參考差估署的數據，最新今年第3季市民供樓開支佔入息的比率為77%，較去年同期的73%仍然是有所上升，同時亦留意到近期有新 ...

支持

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洛高達人高級會員帖子 778 積分 741 註冊時間 2020-1-23 發短消息加為好友	#7 發表於 2020-11-26 06:06 PM 只看該作者大中小繁簡冇錯係，不過全部都係窮人，所以等上公屋，嚟緊幾十萬個單位供應
UID 6821517 帖子 778 精華 0 積分 741 金幣 562 閱讀權限 40 在線時間 881 小時註冊時間 2020-1-23 最後登錄 2021-1-19 查看詳細資料	回覆引用 TOP

有危就有機

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#8

發表於 2020-11-26 06:07 PM

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原帖由 chkwong 於 2020-11-26 05:56 PM 發表

支持

支持，將公私營比例改為82或91，大量興建居屋和首置盤，讓廣大市民有能力購買，現時月入8萬多以下的市民都能購買不是更好嗎? 希望政府為社會長治久安這樣做，讓更多因為私樓價格脫離人工升幅的市民可以購買，為平和香港做出貢獻，真正為市民造福。

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跑步人生

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#9

樓主發表於 2020-11-26 06:11 PM

引用:

原帖由 有危就有機 於 2020-11-26 06:07 PM 發表

支持，將公私營比例改為82或91，大量興建居屋和首置盤，讓廣大市民有能力購買，現時月入8萬多以下的市民都能購買不是更好嗎? 希望政府為社會長治久安這樣做，讓更多因為私樓價格脫離人工升幅的市民可以購買，為平和香港做出貢獻，真正為市民造福。

你講真?

私樓供應大減, 私樓樓價升得仲快

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最緊要有米2 Silver Member 帖子 15034 積分 14519 註冊時間 2020-3-18 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-11-26 06:12 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 任佢UP架傘
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最緊要有米2

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#11

發表於 2020-11-26 06:13 PM

引用:

原帖由 有危就有機 於 2020-11-26 06:07 PM 發表

支持，將公私營比例改為82或91，大量興建居屋和首置盤，讓廣大市民有能力購買，現時月入8萬多以下的市民都能購買不是更好嗎? 希望政府為社會長治久安這樣做，讓更多因為私樓價格脫離人工升幅的市民可以購買，為平和香港做出貢獻，真正為市民造福。

反對居夾，你上車可以去買舊式私樓

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最緊要有米2

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#12

發表於 2020-11-26 06:16 PM

引用:

原帖由 滋陰變態的羊羊 於 2020-11-26 05:55 PM 發表

限購同收資產增值稅就可解決住屋問題

冇用，根本買或有一間以上嘅人吾算多

現在主要係換樓停頓，因為D乜招物招。

可能根本樓一直沒存在＂太貴＂，只是人們一直亂呻，D人一様可以上車

至於公屋，見好多舊式公屋都冇人肯要，個個貪新公屋

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JessePinkman

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#13

發表於 2020-11-26 06:34 PM

引用:

原帖由 滋陰變態的羊羊 於 2020-11-26 05:55 PM 發表

限購同收資產增值稅就可解決住屋問題

Capital gain 覆蓋範圍不限於住宅，一旦香港有 CGT，覆蓋程度仲有股票、債券、基金同各樣實物與虛擬產業嘅投資。如果咁樣香港仲點做全球資金最自由嘅國際金融中心？

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falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 21217 積分 21407 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2020-11-26 06:36 PM 只看該作者大中小繁簡剛需強勁, 樓價有支持。
UID 5915059 帖子 21217 精華 0 積分 21407 金幣 2041 閱讀權限 80 在線時間 3350 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-1-20 查看詳細資料	回覆引用 TOP

有危就有機 VIP 帖子 7740 積分 7871 註冊時間 2007-3-13 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-11-26 06:36 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由跑步人生於 2020-11-26 06:11 PM 發表你講真? 私樓供應大減, 私樓樓價升得仲快大量興建居屋夾屋，填補供應就可以，中線為社會穩定，政府更改公私營房屋比例係合理做法，也符合中央的精神
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