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冇錯, 淡淡驚跌, 驚左10年,  樓市繼續上升


近十年香港樓市給市民的感覺是年年上升,但事實上樓價並非沒有經歷下跌的階段,只是那個過程相對比較短,因為香港樓市容易受外圍利好的因素及市場氣氛所影響,樓價可以很快就調頭回升。
而過去在下跌週期時,總有些業主選擇大幅減價沽售物業,這是市民能夠低價入市的好時機;不過,大部份的香港市民經歷過九七年樓市大跌後,都期望樓價會重現當年的跌幅才考慮入市。雖然筆者不知道歷史會否重演,但十分認同畢菲特的名言:「別人貪婪時我恐懼,別人恐懼時我貪婪」,雖然這個做法並非萬試萬靈,但成功的機率相當高。正如現時商舖價格受疫情影響而下跌,平均錄得三成跌幅,個別業主更減價五成急售物業套現,如果以「別人恐懼時我貪婪」的投資策略來看,現在就是入市的最佳時機。
政府在2011年推出額外印花稅(SSD)措施,目的是削弱炒家「摸貨」短炒的意欲,從而為樓市降溫,但實施後炒家被迫退場,但樓價卻沒有如預期般回落。筆者在過往的文章都多次指出,炒家可以在旺市時將樓價炒高而獲利,同樣可以在跌市時將樓價進一步推低。因為炒家是短線為主,當樓市勢色不對時,他們為求盡快脫手就會率先減價放售,造成樓價拾級而下的局面,同時會觸發部份業主擔心樓價再跌而恐慌拋售。筆者認為額外印花稅(SSD)的措施實行多年,已有效將炒家趕離樓市,但仍未能使樓價下調,反而令樓價波動維持一個相對穩定的狀況。


撰文:廖偉強 利嘉閣地產總裁




https://ps.hket.com/article/2790676/當別人恐懼是入市訊號?mtc=60011



雷神:
1. 騎功硬凈
2. 平衡力好
3. 走位靈活
4. 搶閘迅速
5. 應變能力強
6. 步速智慧高
熱賣及精選
低能同aa先會認同,個市真係好駛鬼日唱夜唱,以家只係開始,一月移民潮同始人踩人將會發生


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引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-11-3 02:37 PM 發表

冇錯, 淡淡驚跌, 驚左10年,  樓市繼續上升


近十年香港樓市給市民的感覺是年年上升,但事實上樓價並非沒有經歷下跌的階段,只是那個過程相對比較短,因為香港樓市容易受外圍利好的因素及市場氣氛所影響,樓價可以很快就調頭回升。
而過去在下跌週期時,總有些業主選擇大幅減價沽售物業,這是市民能夠低價入市的好時機;不過,大部份的香港市民經歷過九七年樓市大跌後,都期望樓價會重現當年的跌幅才考慮入 ...
現在買家高追,即是乜嘢



佢做邊行㗎, 何來有公信性呢


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言之有理


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每次大部份人恐懼, 就係資產轉移時候


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提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
當香討aa全部唱淡嘅時候就係入市良機


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原帖由 跑步人生 於 2020-11-3 02:37 PM 發表

冇錯, 淡淡驚跌, 驚左10年,  樓市繼續上升


近十年香港樓市給市民的感覺是年年上升,但事實上樓價並非沒有經歷下跌的階段,只是那個過程相對比較短,因為香港樓市容易受外圍利好的因素及市場氣氛所影響,樓價可以很快就調頭回升。
而過去在下跌週期時,總有些業主選擇大幅減價沽售物業,這是市民能夠低價入市的好時機;不過,大部份的香港市民經歷過九七年樓市大跌後,都期望樓價會重現當年的跌幅才考慮入 ...
支持又升



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引用:
原帖由 MGPAKC 於 2020-11-3 03:24 PM 發表

佢做邊行㗎, 何來有公信性呢
廖偉強、布少明、汪敦敬,  人地早10年前已講樓市會升,

如果個市跌, 你可以話佢賣花讚花香,

但個市升足10年, 呢個係因為佢地分析準



雷神:
1. 騎功硬凈
2. 平衡力好
3. 走位靈活
4. 搶閘迅速
5. 應變能力強
6. 步速智慧高
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引用:
原帖由 edwwin 於 2020-11-3 02:40 PM 發表


現在買家高追,即是乜嘢
別人恐懼我貪婪



正義或許會遲來
但永遠會得到彰顯
引用:
原帖由 edbe 於 2020-11-3 06:32 PM 發表


別人恐懼我貪婪
現在買家貪婪

應該要變得恐懼?



引用:
原帖由 edwwin 於 2020-11-3 06:35 PM 發表


現在買家貪婪

應該要變得恐懼?
而家好明顯係賣家貪婪



正義或許會遲來
但永遠會得到彰顯

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能夠把握時機, 大膽出擊, 參與行動, 才是真正的市場持份者。


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即係已經錯過出貨時間,只能買入?


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引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-11-3 06:29 PM 發表


廖偉強、布少明、汪敦敬,  人地早10年前已講樓市會升,

如果個市跌, 你可以話佢賣花讚花香,

但個市升足10年, 呢個係因為佢地分析準
Agree



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