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環球經濟陰霾未散,失業率持續攀升,大型屋苑湧現低價成交。市區上車指標牛頭角淘大花園兩房單位,減價後售600萬元,低市價約5%。而大埔新峰花園特色單位,更以低市價8%售,做價低於800萬元。

香港置業陳銘銳稱,上述淘大花園D座中高層7室,實用面積約375方呎,以630萬元放售兩星期,即獲外區客洽購,由於原業主已購入其他物業換樓,遂減價30萬元沽,呎價約1.6萬元。而單位估值至少逾640萬元,是次屬低市價。

業界籲撤辣 降買樓成本

他認為,撤辣降低買樓成本,盤源同時增加,令交投向上,有助樓市健康發展。

而過往樓價屢創新高的特色戶,近日都錄平價個案。世紀21柏宇李洛章指,新峰花園11座頂層連天台戶,實用面積626方呎,屬三房間隔,叫價830萬元放盤一個月,即減55萬元,以775萬元沽,呎價12,380元。據悉,單位已丟空一段時間,故願意平價轉讓。

元朗映御連平台單位,亦僅以貼近3年多前入貨價轉手。利嘉閣陳庭豐表示,該盤1座特色單位,實用面積約454方呎,一房望河景,5月放盤叫價735萬元,終售698萬元,呎價約15,374元。原業主2017年1月以650.4萬元購入,期內帳面僅升值約7%。

而抗跌力最強的港島項目,近日亦頻頻失守。市場消息稱,西灣河鯉景灣逸康閣中層單位,曾叫價1,100萬元,早前有客出價1,000萬元仍被拒,受大市氣氛影響,累減至975萬元沽,呎價18,190元,低市價約5%。

康怡兩房僅呎售15690元

中原楊文傑續稱,鰂魚涌康怡花園G座低層7室兩房戶僅售830萬元,呎價15,690元,屬「大兩房」低價買賣。該盤本月錄17宗買賣,平均呎價達17,254元。

事實上,部分物業成交價更已跌穿數年前購入價。市場消息稱,馬鞍山星漣海3A座低層單位,以1,050萬元沽,約3年多帳面貶值逾100萬元,但未扣除購入時有機會獲得的現金回贈。

https://finance.discuss.com.hk/p ... page=1&tr_des=1



哇, 市區大型屋苑, 跌左5-10%咁誇張! 林鄭plan咪變負資產!



熱賣及精選
一手成交暢旺帶動二手 料11月價量齊升
https://ps.hket.com/article/2790 ...  料11月價量齊升?mtc=60037



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撤辣等有錢佬執平貨?
我識好多人都唔買純粹係冇人頭 要俾辣稅就唔買



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你睇到係低價成交
但我睇到係一貼市價/ 低少少已經賣出
唔通買股票好?
一個lunch 就跌左500點



正義或許會遲來
但永遠會得到彰顯

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以家上車必後悔


引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-10-30 01:25 PM 發表

環球經濟陰霾未散,失業率持續攀升,大型屋苑湧現低價成交。市區上車指標牛頭角淘大花園兩房單位,減價後售600萬元,低市價約5%。而大埔新峰花園特色單位,更以低市價8%售,做價低於800萬元。

香港置業陳銘銳稱,上述淘大花園D座中高層7室,實用面積約375方呎,以630萬元放售兩星期,即獲外區客洽購,由於原業主已購入其他物業換樓,遂減價30萬元沽,呎價約1.6萬元。而單位估值至少逾640萬元,是 ...
賣什麼價都話低市價的啦,吹得就吹



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硬好無法面對


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冇必要再自欺欺人


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大型屋苑都守唔住


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周圍升緊

樓價走勢|CCL最新報176.84點 柏傲莊帶挈新界東樓價升近2%
https://hk.appledaily.com/finance/20201030/U5VHKVOTZNAMZNBCVLTIYF2ADU/



引用:
原帖由 江湖少俠 於 2020-10-30 06:09 PM 發表

周圍升緊

樓價走勢|CCL最新報176.84點 柏傲莊帶挈新界東樓價升近2%
https://hk.appledaily.com/finance/20201030/U5VHKVOTZNAMZNBCVLTIYF2ADU/
硬好繼續打飛機吧啦!


CCL 30-10-2020 176.84 -0.01



引用:
原帖由 ch_margaux 於 2020-10-30 06:35 PM 發表


硬好繼續打飛機吧啦!


CCL 30-10-2020 176.84 -0.01
你都一路交租一路打飛機吧



引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-10-30 18:06 發表

大型屋苑都守唔住
說好的劍指200呢?



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失業率上緊 樓價一定繼續跌


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引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-10-30 19:28 發表

失業率上緊 樓價一定繼續跌



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