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原帖由 wykmike 於 2020-10-27 01:21 PM 發表

本人於2019年12月簽了認購書購買「佳境康城」一單位,並於同月繳交3成首期及交齊所有文件,本人是在澳門建行申請港幣按揭,銀行按揭亦趕及澳門封關前簽妥,只剩正式合約及網簽一直因疫情關係無法回內地辦理。
其實早在5月本人已一直向經紀及售樓部查詢,希望有其他方法不用親身回去辦理,但得到的答案是:
1. 因做按揭不能視頻網簽 。
2. 就算找公證人代簽,但銀行結滙還是要親身辦理。
每次都是對我說 ...
講真代理同發展商已做盡,無野可以再幫你,衰既發展商係會迫你上來隔離然後網簽。
人仔可升可跌,剛好現在是升,如果是跌你不是變相有著數?

你真介意就上去隔離後再簽



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原帖由 jay2yeung 於 2020-10-27 02:20 PM 發表

請問甚麽是港幣按揭?

你仲未full pay/按揭,佢都未話殺你訂,你偷笑啦
對,無人迫過樓主,但樓主要人當佢係大帝來招待



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原帖由 wykmike 於 2020-10-27 02:32 PM 發表


港幣按揭簡單啲講就可以向銀行借港幣
照你咁講,因為疫情關係準業主無法辦理網簽,發展商殺訂係天公地道,依家佢冇咁做我應該值得感恩先係?
個發展商賤既就會迫你上來簽。
試下香港買樓香港發展商會唔會咁體諒海外買家,一早殺你訂啦,會同買家講你是可以入境只是要隔離,不願隔離是你的選擇。



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原帖由 芝峰助理2018 於 2020-10-28 11:57 PM 發表


講真代理同發展商已做盡,無野可以再幫你,衰既發展商係會迫你上來隔離然後網簽。
人仔可升可跌,剛好現在是升,如果是跌你不是變相有著數?

你真介意就上去隔離後再簽
簽認購書時sale對我說正式合約及網簽一個月左右會安排簽署,如果真是1個月或3個月封關前簽妥是沒有現在這匯率風險的,我原本就沒想到去賭人民幣升跌。
我12月中已交齊所有文件,如果照發展商當初所講1個月安排網簽就應該沒有現在的問題吧?可惜我一直追佢佢都話未安排到,有時又話文件唔齊要補交,漏果樣又漏呢樣,最終到封關佢同我講應該要等疫情過後先網簽,冇問題的。
但我仍然鍥而不捨的希望盡快辦妥網簽手續,我這樣有問題嗎?我只想在可行的情況下解決問題,現時要我放下工作回內地幾星期,只怕以現時環境回到公司老細都唔使我再返工了。

[ 本帖最後由 wykmike 於 2020-10-29 01:10 PM 編輯 ]



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原帖由 芝峰助理2018 於 2020-10-29 12:02 AM 發表


個發展商賤既就會迫你上來簽。
試下香港買樓香港發展商會唔會咁體諒海外買家,一早殺你訂啦,會同買家講你是可以入境只是要隔離,不願隔離是你的選擇。
如果係香港發展商應該好快簽正式合約吧?後來我聽講該樓盤搞網簽有業主試過等半年至一年都有,並不是當初所講的一個月,你們做代理都應該清楚。

[ 本帖最後由 wykmike 於 2020-10-29 08:33 AM 編輯 ]



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原帖由 芝峰助理2018 於 2020-10-28 11:58 PM 發表


對,無人迫過樓主,但樓主要人當佢係大帝來招待
我只係好緊張自己啲錢,唔知仲比多幾多錢,我還欠人錢😂
如果佢哋真係有盡力幫我我就唔洗噤煩,我所知有啲樓盤係搞到視頻網簽或公證搞掂的,我都知道佢哋有方法可以幫我解決問題我亦願意佩合,但方法十分復習佢哋唔願意咁做。



可以去期交所做張6個月人民幣期貨長倉對沖。


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原帖由 daisidoi 於 2020-10-29 08:30 AM 發表

可以去期交所做張6個月人民幣期貨長倉對沖。
突破盲腸



引用:
原帖由 daisidoi 於 2020-10-29 08:30 AM 發表

可以去期交所做張6個月人民幣期貨長倉對沖。
類似的對沖產品我有查詢過,需要一大筆保證金100萬左右,所以打消了這個念頭。



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開發商不夠實力,宜家世茂口岸城樓盤直接可以香港律師全程辦妥,不用過來,港幣還款所以睇開發商實力,


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原帖由 江南難吃的主角 於 2020-10-29 09:57 AM 發表

開發商不夠實力,宜家世茂口岸城樓盤直接可以香港律師全程辦妥,不用過來,港幣還款所以睇開發商實力,
我都見有唔少樓盤唔需要準業主親身上去簽文件都可以搞掂,但這個樓盤就搞唔掂,同我講唯一的辦法就是我想來隔離14日。



系啊開發商無同,有些無用面簽都可以,有滴又要,唉好麻煩,宜家話香港街坊過來隔離14天翻去不用隔離了


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原帖由 江南難吃的主角 於 2020-10-29 10:26 AM 發表

系啊開發商無同,有些無用面簽都可以,有滴又要,唉好麻煩,宜家話香港街坊過來隔離14天翻去不用隔離了
免左一轉14日回港隔離會好少少,比較有可能同公司請到假,但都要到時睇個情況係點因為係有配額,怕上咗去落唔返嚟。

[ 本帖最後由 wykmike 於 2020-10-29 11:01 AM 編輯 ]



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原帖由 炎夏外圍手機 於 2020-10-30 01:15 PM 發表

哈哈,原來也有港人選買坦州的樓房
我覺得坦州比三鄉熱鬧



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